是当一名会计，还是当一名broker..

陈微亮

离开澳洲一段时间了，现在重新返回有两个选择，一个是重拾老本行，做一名会计，记记账报报税，还有一个offer是让我成为一名broker，但是我基本没有接触过broker，倒是有之前记账的客户想要贷款，同时也只是单纯的知道broker工资要比会计高，想问问足友们该怎么选呢？

陈微亮

broker是不是只有那些有客户资源的适合做？长期职业规划是什么

jacent5588

看性格，能拉到客户的肯定做broker，做的好跟不好差非常远。会计就是打工，好差工资区别

mania7

一边做会计。一边做broker

OldSoul

可以先试试broker这个做好了比会计香 做半年一年之后也应该知道自己喜不喜欢适不适合了 实在不行还可以回到会计本行

NonSense

没有license怎么broker

eguan88

做好borker钱多

rainy118

我来现身说法吧。
一直是财务人员，做过一段时间兼职broker。不知道你说的broker是拿工资的还是不拿的，拿工资的薪水很低，不拿工资薪水靠自己。
会计稳定，基本上是AA-FA/MA-经理-高级经理-总监。一路走来，总有自己的路子
broker基本上是拿工资助理-自雇。自雇的薪水全看自己能找到多少客户。
会计CPA要求高点，至少需要学位，贷款license很水，网课一大堆，我学了一个月，开卷考试拿证。
会计不能爆发，混时间很容易，broker会爆发，我做了三个月爆单一次，当月兼职赚了2万。
会计没有低潮，每天都有钱拿，broker爆发过后，客户就没了，三个月没有任何收入。
会计做了就拿钱，broker成单之后需要等，等客户房子settle，银行结算，基本上等1-2个月才能拿钱。拿钱后客户走了还需要把钱退回去。
会计属于雇员，跳槽肯定有钱，贷款属于自雇，我不做了的时候合作的那个老板欠了我5000没给，问了一圈只能打官司，律师费太贵也就算了。

至于我为什么没做了，会计那边升值加薪忙起来了，忙其实是最简单的付出，而broker要换取同样薪水需要付出更多更多，为了避免影响会计，broker的生意撤了。

rainy118

总的来说就是自雇和雇佣的区别。
10年老会计年薪10-20万（看职位），10年老贷款年薪3万-300万（看客户数）。

看你自己的了。对我而言领薪水容易太多，broker在特定的时候实验了一把，丰富了一下人生，足够了。

blueedge

rainy118 发表于 2024-1-25 13:46
我来现身说法吧。
一直是财务人员，做过一段时间兼职broker。不知道你说的broker是拿工资的还是不拿的，拿 ...

听说broker收入除了做成一单一次性的commission，还有整个贷款偿还期间都会有commission，是这样的吗？

我因为上面这个传言觉得broker这事太好了，一个贷款还30年的话30年都有收入

rainy118

blueedge 发表于 2024-1-25 14:46
听说broker收入除了做成一单一次性的commission，还有整个贷款偿还期间都会有commission，是这样的吗？

...

是的，每个月都有千分之一除以12，但是现在客户转贷很快的，要一直拿也不容易。一般人有点好处就转贷走了。靠这个是活不了的，必须要有新客户才行。

陈微亮

rainy118 发表于 2024-1-25 13:46
我来现身说法吧。
一直是财务人员，做过一段时间兼职broker。不知道你说的broker是拿工资的还是不拿的，拿 ...

感谢分享，对工作内容了解透彻了很多

Dawangg

rainy118 发表于 2024-1-25 13:53
总的来说就是自雇和雇佣的区别。
10年老会计年薪10-20万（看职位），10年老贷款年薪3万-300万（看客户数） ...

真不错的经历。

想请教下，你做的3个月broker，是去其它人的broker firm 打工么？还是自己去拉客人？

如何在FT的同时，找到broker 的活呢。。

mark19831106

不容易，拉客户可是个技术活

rainy118

Dawangg 发表于 2024-1-25 23:18
真不错的经历。

想请教下，你做的3个月broker，是去其它人的broker firm 打工么？还是自己去拉客人？

工作很好找，因为是没工资的。你先考证，自己谷歌一下cert 4 broking找个最便宜的就行。然后打电话给家附近的broker firm，说你有证，有客户，不拿工资，吹一些销售经验，成功率80%吧。去了以后所有的成交佣金你只能拿40%，这是为什么成功率80%的原因。费用你的自己付，所以那个老板是没有成本的。
而且你也不用去上班，老板也不管你，你和他是合作伙伴关系，不是雇佣关系，法律上来讲他没权利要求你做事。如果她对你有要求，substance over legal form，你将会变成他的雇员，可以去fair trading 投诉他不给你最低工资。


之后就是拉客，你拉到以后不用担心不会做，老板会尽心尽力教你怎么录入系统，提交给银行，毕竟这单60%都给他。

rainy118

费用包括加入FBAA或者MFAA的费用，一年500。
使用贷款软件的费用，大概一个月400。
保险费一个月70吧。
政府投诉协会afca 一年65。
你需要注册ABN,否则贷款公司必须付给你最低工资。
收入为贷款额减去offset额乘以千分之六给贷款公司，贷款公司扣掉60%后给你40%
每年千分之一的trial income同样拿40%

成交一年以内客户转贷离开，你的佣金需要全额返还银行，trial income不用还。成交一年到两年客户转贷离开，你的佣金需要返还一半给银行。

新人一般有红利，朋友圈发一圈广告总会有人，朋友圈的鱼捞完了就无解了。我做了整整一年，前面四个月爆单赚了2万，后面八个月一共才赚了1万。始终没有找到躺赢的方法，会计到是躺着加薪升职，所以立马不干了。

rainy118

Dawangg 发表于 2024-1-25 23:18
真不错的经历。

想请教下，你做的3个月broker，是去其它人的broker firm 打工么？还是自己去拉客人？

不拉客的broker叫贷款助理，那个需要面试的，上seek投吧，和找别的工作一样。贷款助理没法兼职，公司给你付工资，肯定是要求你要去上班的。

Kdst494

你那个broker的工作是不是没底薪的？是的话就零食业余时间做等忙不过来了再把accounting辞了。我认识的broker基本要不就是银行lender转出来自己做的，要不就是工作之外业余时间先开始累积客户等客户多了再全职做的。一点客户都没有就跑去全职做broker的基本都是大学毕业找不到工作的那种。

Dawangg

rainy118 发表于 2024-1-26 08:17
费用包括加入FBAA或者MFAA的费用，一年500。
使用贷款软件的费用，大概一个月400。
保险费一个月70吧。

收入为贷款额减去offset额乘以千分之六给贷款公司，贷款公司扣掉60%后给你40%
每个月千分之一的trail income同样拿40%
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假设贷款100，offset40. 每个月的千分之一是按照30年贷款年限摊开每个月算么，30*12=360个月这样摊开

rainy118

Dawangg 发表于 2024-1-26 09:57
收入为贷款额减去offset额乘以千分之六给贷款公司，贷款公司扣掉60%后给你40%
每个月千分之一的trail inc ...

贷款100W，offset 40W, NET loan 60W.
upfront commission = 600K X 0.006 = $3600, pay to loan company. company then pay 3600 X 40% = 1440 to broker.
假设客户第一个月从中国转了20W，存进了offset
trial commission = (600K - 200K) X 0.001 = $400 per year, pro rata to per month = 400 / 12 = $33 pay to loan company. then loan company X 40% =  $13 to broker

我上面的帖子打错字了，不是每个月千分之一，而是每年千分之一。

cruz7101607

谢谢分享

rainy118

最后再加一点吧，broker工作很影响玩耍，7月份我去滑雪的时候遇到一个客户3天后settle，山上没信号，我每滑一圈还得到房子里面打电话给银行，结果那天银行没搞定，我着急的晚上觉都没睡着。虽然第二天银行给搞定了，但是我的滑雪之旅的体验已经被毁了。所以这次在圣诞出国旅行之前我趁着生意不多说什么也关闭了，圣诞新年安安心心的玩儿了2周。毕竟不论是滑雪还是还是出国旅行，财务的薪水可是每天源源不断的往我账户里面送啊。
另外就是生病时候的体验，兼职期间我做了一个小手术，财务那边请了两周病假，薪水也是源源不断，贷款那边我可是麻药一醒就在接客户电话呢。
综合考虑，我个人认为财务完胜贷款。当然一家之言仅供参考，毕竟我见过头部broker一年几百万年薪，东区豪宅信手拈来。

Grange

rainy118 发表于 2024-1-26 07:17
费用包括加入FBAA或者MFAA的费用，一年500。
使用贷款软件的费用，大概一个月400。
保险费一个月70吧。

我有一个loan，offset里的钱满了，但是broker在知情下还帮我做了refinance。我是不是欠人家一个人情？

rainy118

Grange 发表于 2024-1-28 16:13
我有一个loan，offset里的钱满了，但是broker在知情下还帮我做了refinance。我是不是欠人家一个人情？ ...

是啊，他一分钱没赚

Grange

rainy118 发表于 2024-1-28 15:16
是啊，他一分钱没赚

好吧，我之前也介绍给过他一单100多万的生意，他没给我也没要介绍费，算是互相帮助吧。

我以前找broker是觉得可以帮我节省一些时间，比如填填表什么的，还可以帮我介绍不同的产品。后来直接找银行refinance了两三次后觉得区别不是很大。填表现在也不问那么多问题了，而且有些银行比如ubank是不用broker的。这样的话，broker这个职业怎么才能给客户提供价值呢？

rainy118

Grange 发表于 2024-1-28 16:34
好吧，我之前也介绍给过他一单100多万的生意，他没给我也没要介绍费，算是互相帮助吧。

我以前找broker ...

我反正就是比价，然后告诉你什么东西不能说。

陈微亮

rainy118 发表于 2024-1-28 15:35
最后再加一点吧，broker工作很影响玩耍，7月份我去滑雪的时候遇到一个客户3天后settle，山上没信号，我每滑 ...

感谢分享，现在是慎重思考阶段

ozenergy

Broker 看你业务能力。高的话那是没有限制的收入

aufarmer

说白了一个是打工，工作时间到了你下班不要操心。贷款就是自己给自己打工，自己的生意。见过我朋友做贷款是赚的真多，但是辛苦也是真辛苦，试过房子要settle了，钱贷不出来的情况，你想想你能不能承受这种压力

rainy118

aufarmer 发表于 2024-1-30 23:28
说白了一个是打工，工作时间到了你下班不要操心。贷款就是自己给自己打工，自己的生意。见过我朋友做贷款是 ...

不能同意更多，我个人觉得人生在世几十年，钱是赚不完的，体验却是有限的，如果为了赚钱太影响吃喝玩乐是不值当的。况且贷款我用了一年都没有发现躺赢的办法，每一分钱都需要努力，心累了，还是会计好，熟手失业也不怕，再就业比拉客容易多了。今天拉屎蹲了半小时，公司照样给钱，哈哈。