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[日常管理] 租客付掉定金后不愿意租中介说一周租金对半分？ [复制链接]

cecilia04

木屐族

发表于 2023-9-16 18:57 |显示全部楼层

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如果租客看中房子交了两周租金后反悔不愿意租了那么中介返回租客一周租金剩下的一周租金中介说和房东对半分？是这样子吗？

第一次做房东不清楚流程所以问问大家谢谢

老坎子

木屐族

发表于 2023-9-16 19:22 |显示全部楼层

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签了合同就不退，如果还没签字就要全退

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yzh1999

银靴族

发表于 2023-9-16 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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换中介

雾沉半垒

金靴族

发表于 2023-9-16 19:30 |显示全部楼层

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中介的收费是按照房东和中介签的agency agreement来收，里面写明了什么时候收什么费用，每个房东和中介签的可能都不一样

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cecilia04

木屐族

发表于 2023-9-18 17:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 cecilia04 于 2023-9-18 17:59 编辑

雾沉半垒发表于 2023-9-16 19:30
中介的收费是按照房东和中介签的agency agreement来收，里面写明了什么时候收什么费用，每个房东和中介签的 ...

谢谢回复不过我刚查看了下agency agreement里没提到这块顺便说下租客还没有签合同只是交了两周的租金给中介然后反悔了

cecilia04

木屐族

发表于 2023-9-18 18:01 |显示全部楼层

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老坎子发表于 2023-9-16 19:22
签了合同就不退，如果还没签字就要全退

还没签合同中介说退了一周租金给租客然后剩下一周的租金我和中介一人一半这样合理吗？谢谢

雾沉半垒

金靴族

发表于 2023-9-18 18:06 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2023-9-18 18:10 编辑

agency agreement没写就不能收
每一个收费，收多少，都会对应到agency agreement里某个收费项目

租客没签合同反悔，房东只能拿掉一周租金的holding deposit。签了合同反悔是break lease，要付的叫做break fee

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2023-9-28 10:51 |显示全部楼层

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不是全给房东的

monmonda

木屐族

发表于 2023-9-28 12:35 |显示全部楼层

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没钱合同，不是定金也要退给人家的吗

GAMUM

银靴族

发表于 2023-9-28 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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中介哪里的？这么贼。应该全是你的

espresso76

皮靴族

发表于 2023-9-28 15:35 |显示全部楼层

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给deposit 的时候最好说明（列出几条条款）什么情况下全退，什么情况下部分退，甚至不退

che999

白金靴族

发表于 2023-9-28 17:19 |显示全部楼层

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cecilia04 发表于 2023-9-18 18:01
还没签合同中介说退了一周租金给租客然后剩下一周的租金我和中介一人一半这样合理吗？谢谢 ...

这啥中介，不去追着签合同，不租了还要分一半

车雪尼

皮靴族

发表于 2023-9-29 10:10 |显示全部楼层

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钱都是房东的，中介不应该拿这部分钱

cecilia04

木屐族

发表于 2023-9-29 13:52 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2023-9-28 13:00
中介哪里的？这么贼。应该全是你的

中介说他们也付出了努力所以剩下一周的租金要对半。

wolf123

铜靴族

发表于 2023-9-29 13:57 |显示全部楼层

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cecilia04 发表于 2023-9-29 13:52
中介说他们也付出了努力所以剩下一周的租金要对半。

付出努力了就要有收获么？那还要合同干什么。

一个跟你讲道理的中介，一定不会讲道理。

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rockystar

木屐族

发表于 2023-9-29 13:59 |显示全部楼层

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合情但不合理

codeviny

皮靴族

发表于 2023-9-29 14:11 |显示全部楼层

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都找中介了就找个正规的吧。
除非合同里写了这种情况该给他分，不然没理由。中介的每次发广告和看房都是算钱的，我们老板每年几亿的利润，也从来不给我们这些辛苦付出的员工分。
如果是中介个人行为，你可以投诉他。如果是公司行为，你可以威胁举报或起诉。他们都是欺软怕硬。

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Kimba2601

木屐族

发表于 2023-9-29 14:15 |显示全部楼层

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哪家中介还敢这么干呀，一定邮件或短信往来留证据如果真要收那投诉他们。

GAMUM

银靴族

发表于 2023-9-30 06:55 来自手机 |显示全部楼层

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cecilia04 发表于 2023-9-29 13:52
中介说他们也付出了努力所以剩下一周的租金要对半。

就等于卖房，买家给了10%，然后说不settle了，中介问你拿这10%的一半，因为他付出努力了。你说行吗？

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maxinfang

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-9-30 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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这个其实很简单中介收一次letting fee 应该是绑金的1/4 或者 1/2 看你的letting fee 是多少一般是一周租金吧

lusiya999

皮靴族

发表于 2023-9-30 12:04 |显示全部楼层

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没有签合同，holding deposit全退。这个中介不专业，告到QCAT那里分分钟让你退回去。

lusiya999

皮靴族

发表于 2023-9-30 15:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 lusiya999 于 2023-9-30 15:10 编辑

·

fitr

金靴族

发表于 2023-10-1 20:11 |显示全部楼层

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lusiya999 发表于 2023-9-30 13:04
没有签合同，holding deposit全退。这个中介不专业，告到QCAT那里分分钟让你退回去。 ...

不懂就别乱说

狗永远是狗，有些人却不配当人

lusiya999

皮靴族

发表于 2023-10-2 10:54 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2023-10-1 21:11
不懂就别乱说

打过RTA电话，也退过别人。要不你说说看呢？大明白。

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mchi11

皮靴族

发表于 2023-10-2 15:48 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2023-10-1 21:11
不懂就别乱说

他說的我遇過. 全退...當時是Ray White. 沒退, 對方是剛來的學生嗎? 那更不能欺侮人了.

开车大神

木屐族

发表于 2023-10-2 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2023-9-30 07:55
就等于卖房，买家给了10%，然后说不settle了，中介问你拿这10%的一半，因为他付出努力了。你说行吗？ ...

给10%了中介就要抽成了，你这钱在他们trust里跑不掉的

白金靴族

发表于 2023-10-2 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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开车大神发表于 2023-10-2 17:23
给10%了中介就要抽成了，你这钱在他们trust里跑不掉的

对，10%不都是给房东的

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

evava

皮靴族

发表于 2023-10-2 20:00 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2023-10-1 21:11
不懂就别乱说

她说的是正确的。

fitr

金靴族

发表于 2023-10-4 17:21 |显示全部楼层

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evava 发表于 2023-10-2 21:00
她说的是正确的。

That's fine not here to fight. Change of mind comes with a cost.

狗永远是狗，有些人却不配当人

fitr

金靴族

发表于 2023-10-4 17:22 |显示全部楼层

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mchi11 发表于 2023-10-2 16:48
他說的我遇過. 全退...當時是Ray White. 沒退, 對方是剛來的學生嗎? 那更不能欺侮人了.
...

？？？谁欺负谁啊

狗永远是狗，有些人却不配当人

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