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[行情讨论] Marshall Place，North Ryde 一条街5套房子近期转手4套 [复制链接]

samijane

皮靴族

发表于 2023-7-17 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 samijane 于 2023-7-17 23:14 编辑

1 Marshall Place North Ryde ，今年3月1.76拍卖售出
4 Marshall Place North Ryde，去年7月1.76 售出
3 Marshall Place 和 5 Marshall Place 上周六同时拍卖，同时指导价1.74-1.76。同时流拍。

链接在此： https://www.onthehouse.com.au/pr ... de-2113/marshall-pl

大家怎么看这条街的行情？两条主路中间的安全岛区域，站在路边非常吵。1.8值得入吗？

tina-go

白金靴族

发表于 2023-7-18 07:57 |显示全部楼层

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3号5号同一天拍

真是对双方都是灾难

有人出1.75m 屋主没要。好像是3号屋主。

samijane

皮靴族

发表于 2023-7-18 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-7-18 07:57
3号5号同一天拍

真是对双方都是灾难

三号现在要1.95…
5号现在不知道多少钱

jtony

布鞋族

发表于 2023-7-18 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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3号流了以后问中介，中介说有人出1.92但是房东要1.95所以还没谈妥

samijane

皮靴族

发表于 2023-7-18 12:11 |显示全部楼层

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jtony 发表于 2023-7-18 08:32
3号流了以后问中介，中介说有人出1.92但是房东要1.95所以还没谈妥

这中介太扯了吧。隔壁4号同一个中介卖的，隔一年涨15万吗？

mea

铜靴族

发表于 2023-7-18 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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多方观点买到就是赚到，空方认为再等等再看看

hhse

皮靴族

发表于 2023-7-18 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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我特想知道，他们为啥都要卖，还一起卖。

mdlp

金靴族

发表于 2023-7-18 13:15 |显示全部楼层

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时间来说凑得比较近了位置上来说一整天都很吵

tina-go

白金靴族

发表于 2023-7-18 13:23 |显示全部楼层

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hhse 发表于 2023-7-18 13:08
我特想知道，他们为啥都要卖，还一起卖。

不是同一个中介

如果是同一个中介，肯定不会同时上俩。

都是走一个，再放一个的。

这俩完全同一天，价位也一致，俩一起倒霉。

jtony

布鞋族

发表于 2023-7-18 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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samijane 发表于 2023-7-18 12:11
这中介太扯了吧。隔壁4号同一个中介卖的，隔一年涨15万吗？

现在市场上货这么少房东开价高也很正常

samijane

皮靴族

发表于 2023-7-18 14:25 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-7-18 13:23
不是同一个中介

如果是同一个中介，肯定不会同时上俩。

关键这两中介都是常年混迹于ryde的，但凡错开一个周都不会这么惨

tina-go

白金靴族

发表于 2023-7-18 14:43 |显示全部楼层

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samijane 发表于 2023-7-18 14:25
关键这两中介都是常年混迹于ryde的，但凡错开一个周都不会这么惨

是的。俩Ryde 的地头蛇中介。

其实中介之间，有竞争关系，也有合作关系。

这种挤兑场面要说，操作好一点，其实也可以避免。

samijane

皮靴族

发表于 2023-7-18 16:15 |显示全部楼层

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刚刚问了两个中介，5号现在的offer是1.8以下，3号压根就没offer。如果5号1.8以下可以，3号应该更便宜才对。

maxinfang

白金靴族

发表于 2023-7-18 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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有啥事故吗

samijane

皮靴族

发表于 2023-7-18 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-7-18 17:00
有啥事故吗

大主路，epping rd 24小时车没停过

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