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[财务贷款] 这清空率，至少还有三次加息吧 [复制链接]

spaulss

木屐族

发表于 2023-6-17 19:16 |显示全部楼层

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要撤了，真还不起了

springman

草鞋族

发表于 2023-6-17 19:19 |显示全部楼层

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加息的目的不是为了调控房价

ARACT

金靴族

发表于 2023-6-17 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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我猜，今年2次。
明年看情况，有可能也需要加息。

张凌赫三姨

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发表于 2023-6-17 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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三次加息应该制止不了通胀

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
十月初八	+ 3

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winter-soon

布鞋族

发表于 2023-6-17 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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维州清空率已经6字头了，类似的房子成交价也比45月份低了，7月再加息就要5字头见了。

河马也是马

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发表于 2023-6-17 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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winter-soon 发表于 2023-6-17 20:09
维州清空率已经6字头了，类似的房子成交价也比45月份低了，7月再加息就要5字头见了。 ...

维州和墨尔本的数据DOMAIN和Realestate相差一直不大说明维州众多中介还是讲点商业道德流拍大部分及时上报了

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
十月初八	+ 3

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spaulss

木屐族

发表于 2023-6-17 20:42 |显示全部楼层

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winter-soon 发表于 2023-6-17 20:09
维州清空率已经6字头了，类似的房子成交价也比45月份低了，7月再加息就要5字头见了。 ...

墨尔本人太穷，比别的城市差太多

TOPHEAD

银靴族

发表于 2023-6-17 20:43 |显示全部楼层

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张凌赫三姨发表于 2023-6-17 19:22
三次加息应该制止不了通胀

这趋势得加到经济衰退才行。

木木山高

铜靴族

发表于 2023-6-17 20:56 |显示全部楼层

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估计7月应该还有一次，后面的再看吧。

Isydney

金靴族

发表于 2023-6-17 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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下半年最少三次加息

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-6-18 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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觉得最少还有三次，基准利率会来到4.8-5%，房贷利率会普遍来到6.5%

张凌赫三姨

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-6-18 14:56 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由张凌赫三姨于 2023-6-18 15:11 编辑

悉尼麦迪发表于 2023-6-18 14:31
觉得最少还有三次，基准利率会来到4.8-5%，房贷利率会普遍来到6.5%

不止目前固定平均6-6.5％浮动接近6％三次以后都会接近或者破7％

bbb88888

铜靴族

发表于 2023-6-18 18:02 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2023-6-17 19:21
我猜，今年2次。
明年看情况，有可能也需要加息。

就电费和气费的涨幅都不是两次0.25就能压下来的

TonyQ2019

皮靴族

发表于 2023-6-18 18:19 |显示全部楼层

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看美国，预计比美国多加0.5。美国不加，澳洲加两次。美国加两次，澳洲就四次

tina-go

白金靴族

发表于 2023-6-18 18:29 |显示全部楼层

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涨息的决定，是根据cpi的，包括生活消费各个方面，房租是包括在里面的

但是，房价是不包括衡量CPI 里面的

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2023-6-18 18:40 |显示全部楼层

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我觉得现在的央行行长有点耍脾气了，会还有三次直到他下台。但我估计最晚明年初会开始降息。

melmonash

白金靴族

发表于 2023-6-18 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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估计还有2次

GardenWarehouse

草鞋族

发表于 2023-6-18 19:01 |显示全部楼层

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日子继续过

laikai000

金靴族

发表于 2023-6-18 19:02 |显示全部楼层

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出门吃饭，购物都要排队--加两次哪够啊

mchi11

皮靴族

发表于 2023-6-18 20:23 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2023-6-18 18:02
就电费和气费的涨幅都不是两次0.25就能压下来的

還有保費....政府規費...都漲了

9月後....應該歐洲又要搶天然氣....應該再漲

asschemer007

银靴族

发表于 2023-6-18 22:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2023-6-18 23:01 编辑

tina-go 发表于 2023-6-18 18:29
涨息的决定，是根据cpi的，包括生活消费各个方面，房租是包括在里面的

但是，房价是不包括衡量CPI 里面的

加息的目的，就是为了通过使经济降温，来达到降CPI的目的；

房价虽然不计入CPI, 但房地产是一个国家经济的重要组成部分，在房价上涨中的经济，是不可能降温的，房市的繁荣，也直接证明了人们消费能力的强盛；

另外，房租是CPI的重要组成部分，如果房租/CPI持续上涨，会对房价构成支撑，那么加息也是水到渠成的；

归根到底，加息对房价是有压制作用的，这个作用会有滞后；如果加息没有起到压制房价的作用，那么，就证明加息力度不够，持续加息也是必然的，直到房价下跌…也就是说，房价下跌是必然的结果；

历史上，还没有在快速加息环境下，房价不跌的情景，这次也不例外；

现在清空率创新高，房价也在强势反弹，这并不是好现象，肯定会使RBA更加坚定连续加息的决心，今年再加3次也是非常有可能的..

坚持不懈的

77887788

铜靴族

发表于 2023-6-19 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2023-6-18 18:57
估计还有2次

0.25每次?

melmonash

白金靴族

发表于 2023-6-19 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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77887788 发表于 2023-6-19 18:24
0.25每次?

RBA没有勇气0.5

Isydney

金靴族

发表于 2023-6-19 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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BlockMeOutNow 发表于 2023-6-18 18:40
我觉得现在的央行行长有点耍脾气了，会还有三次直到他下台。但我估计最晚明年初会开始降息。 ...

后年初都不会降

mea

铜靴族

发表于 2023-6-19 20:33 |显示全部楼层

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现在的清空率和价格都提供了假象，因为成交量太低。
加上失业率太低，和通胀太高，会推动央行继续加息，从而导致资本市场对未来利率重新评估。
稳妥的办法还是快速降低自己的债务，把房产在资产配置的比例降低。
毕竟现在税务政策和政府预算的走向，都是要出房地产中课越来越多的税。

培培

金靴族

发表于 2023-6-19 21:00 |显示全部楼层

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BlockMeOutNow 发表于 2023-6-18 18:40
我觉得现在的央行行长有点耍脾气了，会还有三次直到他下台。但我估计最晚明年初会开始降息。 ...

想多了. 涨息停止后拖两年都是轻的，还不算商业银行自己涨息

spaulss

木屐族

发表于 2023-6-19 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2023-6-19 20:33
现在的清空率和价格都提供了假象，因为成交量太低。
加上失业率太低，和通胀太高，会推动央行继续加息，从 ...

感觉还是看涨，所以没人卖房????

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