新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 60万打算在Hobart买一容易出租的house, 可以吗？买什么 ...

精华好帖回顾
· 在路上 - 三个月飞行三万英里的完美旅程 (2024-3-25) 剪刀石头布	· 家庭主妇的一天 (2006-10-13) susan
· 冬天来了，大家聊聊滑雪吧！（SYD） (2015-7-9) JuliaTung	· 秀秀我种的30多个品种的多年生蔬菜 (2014-2-16) wning

查看: 4560|回复: 15

[地区选择] 60万打算在Hobart买一容易出租的house, 可以吗？买什么区呢？分分敬献 [复制链接]

Change123

木屐族

发表于 2023-6-3 22:12 |显示全部楼层

此文章由 Change123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Change123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家都在谈论买投资房，我们想去Hobart试试。预算大概在60万，想买一个house, 容易出租的。
有当地的童鞋给推荐一下可以在那些区买房？有什么要注意的吗? 我们人不在TAS, 有点路远。
谢谢啦！有分奉上

2023新移民

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-6-3 22:20 |显示全部楼层

此文章由 2023新移民原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 2023新移民所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果从来没买过出租房，建议先看一下你想买的那个州的租赁法，了解后再决定是否要下手。反正我本来还有一点点想买投资房的想法，在看过租赁法后就彻底放弃了，有太多的约束了，而且感觉的出很多东西都是偏袒租客的，像比如说有些还规定说房东不能拒绝房客携带宠物，反正感觉我自己的房子自己都没办法做主的。而且碰到纠纷去调节或者打官司，他们一般都是偏袒租客的，如果没有那种很明显的证据，一般都会判租客赢的，你房东只能打掉牙往肚子里咽。

然后就是远程房东更加要慎重啊，很多事情你没办法亲自做，找中介的话他们扒你一层皮不说，而且有事情也只会踢皮球，等到时候有纠纷要上庭，好像只能给你1次免费，然后就每次上庭都要问你额外收费。很多事情弄下来可能是得不偿失了。除非你买的房子可以有很好的增值，不然忙到头可能是竹篮打水一场空，吃力不讨好。如果只是因为手上有闲钱想要抵抗通胀，实际上有很多办法的。

这些都是个人建议，仅供参考。

评分

参与人数 2	积分 +7	收起理由
antinous	+ 4	感谢分享
Change123	+ 3	多谢!

查看全部评分

77887788

铜靴族

发表于 2023-6-3 22:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 77887788 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 77887788 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

但从房子投资看 hobart有大的升值空间吗?

seawhale

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2023-6-4 12:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 seawhale 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seawhale 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买sandybay，westhobart或者Kingston都可以租给留学生，其他地方不怎么租不出去。
当然这是基于我17年离开hobart的时候的感觉，租给留学生最赚钱

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
Change123	+ 3	感谢分享

查看全部评分

kc920

木屐族

发表于 2023-6-4 15:51 |显示全部楼层

此文章由 kc920 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kc920 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

49年入国军啊

BearInMind

草鞋族

发表于 2023-6-6 00:43 |显示全部楼层

此文章由 BearInMind 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BearInMind 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Sandy Bay, Taroona 买个小点的海景房，出租或者短租AirBNB回报都非常好

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
Change123	+ 3	感谢分享

查看全部评分

浩浩妈妈

皮靴族

发表于 2023-6-6 01:26 |显示全部楼层

此文章由浩浩妈妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者浩浩妈妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我同事买其他城市的投资房是因为自己有家人在那里，如果有啥事可以帮着处理。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
Change123	+ 3	我也有朋友就买外地的新建投资房，一切交.

查看全部评分

xiaopangmao

皮靴族

发表于 2023-6-6 11:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiaopangmao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaopangmao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在霍巴特人都跑了，租给谁

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Change123	+ 2	感谢分享

查看全部评分

Change123

木屐族

发表于 2023-6-6 12:20 |显示全部楼层

此文章由 Change123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Change123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiaopangmao 发表于 2023-6-6 11:17
现在霍巴特人都跑了，租给谁

有那么厉害吗？不是Hobart房子增值快吗？我还以为去的人很多呢。您是本地人吗？能多谈谈您知道的情况吗？我在NSW, 不太知道那里的情况。
谢谢

xiaopangmao

皮靴族

发表于 2023-6-6 16:02 来自手机 |显示全部楼层

最近五年翻了一倍，之后五年不好说了。

Derek_Red

光脚族

发表于 2023-6-6 16:18 |显示全部楼层

此文章由 Derek_Red 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Derek_Red 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刚从霍巴特跑路。那边移民政策和找工作对比其他偏远地区并不好，只有唯一的大学UTAS, 并且移民学的专业也是非常的差，学校也不怎么样，比起其他偏远地区不会有优势。我走的时候和朋友交流，都说很多人走了，新来的学生也很少。出租的话风险就是这些。

升值方面，霍巴特最近几年是涨了非常多，但是个人觉得霍巴特本身是撑不起来这个价格的。我跑路也很大程度是这个原因，想买房子了但是不想在霍巴特高位接盘。所以升值方面我不看好。