[地区选择] Ermington这套房半年涨了33% [复制链接]

发表于 2023-5-24 13:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2023-5-24 13:29 编辑

是的啊

这几个月里，cdc approved双拼。

我前阵子不也发了一个吗

Dec 2022 110w
Mar 2023 143w

中间也是cdc approved 双拼。

耗时更短，金额门槛更低，涨幅30%

23 Gloucester Ave, Padstow, NSW.

还没你这个区好呢。

asschemer007

发表于 2023-5-24 13:50 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-5-24 13:27
是的啊

这几个月里，cdc approved双拼。

南区的很多房子最近都跌了，你这个有点奇怪..

坚持不懈的

发表于 2023-5-24 13:53 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-5-24 13:50
南区的很多房子最近都跌了，你这个有点奇怪..

Dec 2022 https://www.realestate.com.au/so ... w-padstow-140876040

Mar 2023 https://www.domain.com.au/23-glo ... nsw-2211-2018393916

发表于 2023-5-24 13:54 |显示全部楼层

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据说是四个builders 拍卖拍出来的。

CousinTimmy

头像被屏蔽

发表于 2023-5-24 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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涨的都是原来价格很低到物业，看价格吧

ydon8102

布鞋族

发表于 2023-5-24 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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CousinTimmy 发表于 2023-5-24 14:52
涨的都是原来价格很低到物业，看价格吧

本来就是这样啊，跌的都是当时买贵了的，涨得都是之前低点捡到漏了的。

metalgear

发表于 2023-5-24 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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去年12月127w确实捡漏了

stella_hq

金靴族

发表于 2023-5-25 21:20 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-5-24 13:50
南区的很多房子最近都跌了，你这个有点奇怪..

在哪里啊

jiajialing

发表于 2023-5-25 22:19 |显示全部楼层

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问中介了，地底下30米处有easement

Lennyant

发表于 2023-5-26 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-5-24 13:27
是的啊

这几个月里，cdc approved双拼。

在半年就CDC approved 也不简单吧。也要花钱啊

lingkai

发表于 2023-5-26 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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80码的路旁边，can not enjoy more

rains

发表于 2023-8-13 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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就楼主说的这区，户型大小一样的门牌号相邻的两个townhouse，四个多月，相差31万。今年3、4月份，行情也还是冷。

29 March 2023: 1.35mil
12 August 2023: 1.665mil

8月12日卖的，24号
https://www.realestate.com.au/pr ... ermington-142625076

3月29日卖的，22号
https://www.realestate.com.au/pr ... ermington-nsw-2115/

发表于 2023-8-14 08:57 |显示全部楼层

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rains 发表于 2023-8-13 23:13
就楼主说的这区，户型大小一样的门牌号相邻的两个townhouse，四个多月，相差31万。今年3、4月份，行情也还 ...

从22号这个房子的交易历史可以看出 29 March时候1.35卖便宜了

2020 Apr 1.2m 那时候是lockdown 突然恐慌，无人出价的时候。

2023 Mar/Apr 应该是涨30% （甚至更高）才差不多。

rains

发表于 2023-8-14 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-8-14 06:57
从22号这个房子的交易历史可以看出 29 March时候1.35卖便宜了

2020 Apr 1.2m 那时候是lockdown 突然恐慌 ...

那就是3月底入手22号的买家捡到漏了。

我估计，也可能22号的上一owner当时不知加息趋势何时改变，而手里现金流吃紧，就低价放了。

auprop

布鞋族

发表于 2023-8-14 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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这个离大路也太近了吧

metalgear

发表于 2023-8-16 14:05 |显示全部楼层

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大路 easement 硬伤房，这区也这个价啦

DaftPunk

头像被屏蔽

发表于 2023-8-18 12:33 |显示全部楼层

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人生第一间房就是ermington

哎呦我去

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发表于 2023-8-19 03:00 来自手机 |显示全部楼层

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厉害

哎呦我去

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