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[行情讨论] Hurstville House 拍卖 -- 钱贬值太快 [复制链接]

pan123au

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发表于 2023-5-13 17:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-5-13 17:52 编辑

很多人参加拍卖，有鬼佬，中东人，大陆人和讲粤语的人（占了50%），有一个人拿10号牌子站在旁边，积极出价就3对中年夫妇，从1.55M 开始，几分钟就叫到180多万，天上乌云滚滚，一声炸雷，183万卖出。现在买house都自住的人，太有钱了，2008年可以买3套house， 2013年可以买 2套 house，2023年只能买一套，钱贬值太快。

https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-141938364

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WACT

金靴族

发表于 2023-5-13 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-5-13 17:55 编辑

现在悉尼房价真心便宜

hurstville涨幅真的不行，这么多年过去了，房价没涨多少。

pan123au

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发表于 2023-5-13 17:58 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-5-13 17:53
现在悉尼房价真心便宜

hurstville涨幅真的不行，这么多年过去了，房价没涨多少。 ...

183万，在2008年可以买3套house， 2013年可以买 2套 house，2023年只能买一套， 15 年涨了 3倍，妥妥跑赢通胀

WACT

金靴族

发表于 2023-5-13 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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当年布里斯班50几万的时候，hurstville 120-130万。
现在同级别的布里斯班100-120万，hursrville 才180万。
太便宜了

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WACT

金靴族

发表于 2023-5-13 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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其实现在真没必要州际移民，对比工作机会和房价，悉尼性价比很高。
这房子已经很便宜了，真心不贵。

pan123au

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发表于 2023-5-13 18:08 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-5-13 18:01
当年布里斯班50几万的时候，hurstville 120-130万。
现在同级别的布里斯班100-120万，hursrville 才180万。 ...

sunnybank 房子是15 万买的，现在也值100万了，就是租金不如悉尼。

WACT

金靴族

发表于 2023-5-13 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-13 18:08
sunnybank 房子是15 万买的，现在也值100万了，就是租金不如悉尼。

租金还真比悉尼高

pan123au

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发表于 2023-5-13 18:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-5-13 18:14 编辑

WACT 发表于 2023-5-13 18:09
租金还真比悉尼高

真没有，悉尼70万房子最少租650， sunnybank 100万房子才租600.

sunnybank

https://www.realestate.com.au/rent/in-sunnybank,+qld+4109/list-1?includeSurrounding=false

Hurstville

https://www.realestate.com.au/rent/in-hurstville,+nsw+2220/list-1?includeSurrounding=false

WACT

金靴族

发表于 2023-5-13 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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今天昆州拍卖价格也挺差的，跌幅明显。看来一样了

cdtv

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发表于 2023-5-13 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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几年前能换阿德莱德布里斯班三套的，现在只能换1套半了，其实是暴跌

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-5-13 18:34 |显示全部楼层

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这个房子三房面积很小，门牌号44号，走到火车站要17分钟也不是很近，Hurstville附近有好些小学还可以的，但这个房子这边学校是 Kingsgrove Public School，不太好。183不便宜了。

merlot14

皮靴族

发表于 2023-5-13 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-5-13 18:19
今天昆州拍卖价格也挺差的，跌幅明显。看来一样了

看看9 bowers st八里坪价格感人

gycyc

白金靴族

发表于 2023-5-13 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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当年山岗上hsv的townhouse就是这个价

WACT

金靴族

发表于 2023-5-13 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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merlot14 发表于 2023-5-13 18:39
看看9 bowers st八里坪价格感人

哪一个？没看到？

WACT

金靴族

发表于 2023-5-13 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼房价过去有压倒性优势，但是现在这个优势大幅度缩水了。

江胡

皮靴族

发表于 2023-5-13 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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好事围的时代过去了，死气沉沉的地方

zhoujody

皮靴族

发表于 2023-5-13 18:59 |显示全部楼层

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2013年有朋友在玫瑰村买了套house 150+万。
2008年在Hurstville买了间house，67.5万，自住。2013年open for inspection（出租），有中国人去看完之后offer：120万买，我跟队友商量着，要不卖了好事围的，然后去玫瑰村买，但是队友反对，最后还是600每周出租。
现在2023年了，玫瑰村的house均价3.8m+，好事围的house均价1.9m+

united123

铜靴族

发表于 2023-5-13 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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zhoujody 发表于 2023-5-13 18:59
2013年有朋友在玫瑰村买了套house 150+万。
2008年在Hurstville买了间house，67.5万，自住。2013年open for ...

队友对此有何感想？

zhoujody

皮靴族

发表于 2023-5-13 19:14 |显示全部楼层

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united123 发表于 2023-5-13 19:02
队友对此有何感想？

这个问题太伤人了....

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-5-13 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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zhoujody 发表于 2023-5-13 18:59
2013年有朋友在玫瑰村买了套house 150+万。
2008年在Hurstville买了间house，67.5万，自住。2013年open for ...

Hurstville 的巅峰应该是14，15年那会儿，后来清真寺闹的就有点走下坡了。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-5-13 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-5-13 18:51
悉尼房价过去有压倒性优势，但是现在这个优势大幅度缩水了。

你咋看出来的？

砍不死

铜靴族

发表于 2023-5-13 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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多空两派已经打起来了！反复各种插图哈哈哈

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-5-13 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-5-13 19:19
Hurstville 的巅峰应该是14，15年那会儿，后来清真寺闹的就有点走下坡了。

公寓盖太多，招来各种分租客，降低了这个地区的人均素质

SAland

金靴族

发表于 2023-5-13 21:21 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-5-13 18:51
悉尼房价过去有压倒性优势，但是现在这个优势大幅度缩水了。

疫情造就 WFH 的工作方式永久性改变。

Sciuroid

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发表于 2023-5-13 22:03 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-5-13 19:19
Hurstville 的巅峰应该是14，15年那会儿，后来清真寺闹的就有点走下坡了。

15年一个TH183万

https://www.realestate.com.au/so ... urstville-119148427

cwb1000

金靴族

发表于 2023-5-13 22:35 |显示全部楼层

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Sciuroid 发表于 2023-5-13 22:03
15年一个TH183万

https://www.realestate.com.au/sold/property-townhouse-nsw-hurstville-119148427

号称500多平的地咧，地段也还好离购物中心近
去Hurstville和Sydney tech都不远

pan123au

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发表于 2023-5-14 00:02 |显示全部楼层

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觉得都是高通胀引起房价上涨，到目前为止，加息还是没有抑制悉尼房价跳升。这一波肯定有30-50%涨幅

木木山高

铜靴族

发表于 2023-5-14 00:48 |显示全部楼层

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好事围以前也是宇宙中心吧，现在是不是被其他区反超了。

WACT

金靴族

发表于 2023-5-14 07:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-5-14 07:19 编辑

hurstville距离市中心比较远。
自身周围自然条件很好
周边社会环境压力很大，大把大把穆斯林。

这种状况，布里斯班的sunnybank跟他类似。 sunnubank西侧大把阿富汗难民，索马里难民，苏丹难民，巴基斯坦，叙利亚，黑人。
这也是sunnybank治安很差的原因之一。

sunnybank南边logan cetral附近，也是差不多情况。
sunnybank西侧和南侧两面夹击，导致了治安很乱。

我想要的生活

皮靴族

发表于 2023-5-14 10:02 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2023-5-13 18:44
当年山岗上hsv的townhouse就是这个价

milesandstone

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