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[日常管理] 地板鼓起，找物业定责 [复制链接]

corn827

皮靴族

发表于 2023-5-5 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 corn827 于 2023-5-15 14:15 编辑

客厅中央地板鼓起，客厅是靠近阳台但是有cover. 中介告诉我这件事情要物业保险处理，也通知物业了。
因为鼓起程度偏严重，像一个小台阶，需紧急维修，但是物业回复如果是阳台漏水，则是我们自己责任。
对定责任这块，是否只有先走大楼保险了才能知道？还是如果走了保险就是物业承认是他们责任？
鼓起的这块离阳台有至少二米直线距离，漏水也只能是防水层下面结构问题导致气体鼓起。

更新，物业派了人过来test阳台，但是没有做water leaking test. 有没有足友在公寓做过的？这个容易查到leaking source吗？谢谢

老婆是CPA

金靴族

发表于 2023-5-5 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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地板关物业什么事我不懂

corn827

皮靴族

发表于 2023-5-5 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 corn827 于 2023-5-5 17:29 编辑

老婆是CPA 发表于 2023-5-5 17:23
地板关物业什么事我不懂

地板鼓的原因是地板下方漏水（不是室内漏）是从下方common property 漏的，这个是楼结构问题，归大楼保险，必须要楼的问题解决我才能自己解决地板问题，室内是我负责。不修好我换地板也是白换

老婆是CPA

金靴族

发表于 2023-5-5 17:32 来自手机 |显示全部楼层

corn827 发表于 2023-5-5 17:28
地板鼓的原因是地板下方漏水（不是室内漏）是从下方common property 漏的，这个是楼结构问题，归大楼保险 ...

我还是认为没戏你争取看看呗先垫钱修然后再claim

corn827

皮靴族

发表于 2023-5-5 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2023-5-5 17:32
我还是认为没戏你争取看看呗先垫钱修然后再claim

嗯，其实当时大楼经理看了就叫了emergency plumber过来，大楼付钱，我们还在等报告，先看看吧

monmonda

木屐族

发表于 2023-5-5 17:35 |显示全部楼层

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保修期过了吗，只能一直扯皮，我估计最后都是自己出钱把自家弄了

ozkids2011

金靴族

发表于 2023-5-5 17:38 |显示全部楼层

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要我就找个地板师傅把地板修好先，几天的事情

然后把房子卖给论坛上那一撮天天鼓吹房价要涨的人

corn827

皮靴族

发表于 2023-5-5 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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aa23 发表于 2023-5-5 17:34
阳台漏水到室内？绝对要扯皮了，楼主慢慢搞吧

这个是大楼物业经理说的阳台，其实大楼经理当时看了基本都承认了，可能要走大楼保险，然后得通过物业经理，被他这随便一扯，阳台漏水是没什么可能的，漏的位置不对。

corn827

皮靴族

发表于 2023-5-5 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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monmonda 发表于 2023-5-5 17:35
保修期过了吗，只能一直扯皮，我估计最后都是自己出钱把自家弄了

过了，就是不想扯皮，想赶紧弄

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2023-5-5 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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如果不是实木地板，物业不管修

corn827

皮靴族

发表于 2023-5-5 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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ozkids2011 发表于 2023-5-5 17:38
要我就找个地板师傅把地板修好先，几天的事情

然后把房子卖给论坛上那一撮天天鼓吹房价要涨的人 ...

哈哈，我再告诉你，这个楼防火层也要修，等报价呢，没人买

corn827

皮靴族

发表于 2023-5-5 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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天上不会掉馅饼发表于 2023-5-5 17:40
如果不是实木地板，物业不管修

是实木地板呀，实木管修？

ecfung

光脚族

发表于 2023-5-5 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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物业肯定是要扯皮的安慰一下

corn827

皮靴族

发表于 2023-5-5 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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aa23 发表于 2023-5-5 17:43
室内的问题很难找物业买单的，祝楼主好运

室内我自己掏腰包，地下不弄好我也白弄，这物业就想赖

corn827

皮靴族

发表于 2023-5-5 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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ecfung 发表于 2023-5-5 17:43
物业肯定是要扯皮的安慰一下

是的，我租客都跑了，555

monmonda

木屐族

发表于 2023-5-5 18:05 |显示全部楼层

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corn827 发表于 2023-5-5 17:41
哈哈，我再告诉你，这个楼防火层也要修，等报价呢，没人买

哪个州呀，维州好像是政府补贴弄的，我之前公寓就是

corn827

皮靴族

发表于 2023-5-5 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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monmonda 发表于 2023-5-5 18:05
哪个州呀，维州好像是政府补贴弄的，我之前公寓就是

维州，我们现在也在申请中，你们申请下来花了多久呢

dows026

铜靴族

发表于 2023-5-6 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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为啥不上个照片

jw29

铜靴族

发表于 2023-5-6 19:05 |显示全部楼层

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物业不修地板，但应该会帮你修防水

corn827

皮靴族

发表于 2023-5-6 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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dows026 发表于 2023-5-6 18:55
为啥不上个照片

刚退租，中介还没拍照片

corn827

皮靴族

发表于 2023-5-6 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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jw29 发表于 2023-5-6 19:05
物业不修地板，但应该会帮你修防水

对，我也认同,理应如此

dows026

铜靴族

发表于 2023-5-6 23:26 |显示全部楼层

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corn827 发表于 2023-5-6 19:21
刚退租，中介还没拍照片

必须先看到实际情况

corn827

皮靴族

发表于 2023-5-7 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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dows026 发表于 2023-5-6 23:26
必须先看到实际情况

这个最早是小凸起，位置和范围我们都已经现场看过了，现在变严重了，我们情况是清楚，中介帮我们把退租和联系相关工作已经做了

monmonda

木屐族

发表于 2023-5-8 13:18 |显示全部楼层

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corn827 发表于 2023-5-5 18:07
维州，我们现在也在申请中，你们申请下来花了多久呢

物业弄的，上一年年中就都弄好了防火墙

corn827

皮靴族

发表于 2023-5-8 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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monmonda 发表于 2023-5-8 13:18
物业弄的，上一年年中就都弄好了防火墙

嗯，这个挺难批，看运气啦

hsbdxx

皮靴族

发表于 2023-5-8 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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相同问题物业把阳台重修确实是物业的责任但旷日持久

corn827

皮靴族

发表于 2023-5-8 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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hsbdxx 发表于 2023-5-8 18:22
相同问题物业把阳台重修确实是物业的责任但旷日持久

我也做好心理准备了…

阿姨

铜靴族

发表于 2023-5-8 20:22 |显示全部楼层

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这里的物业很懒，拿钱不干事。

corn827

皮靴族

发表于 2023-5-15 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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hsbdxx 发表于 2023-5-8 18:22
相同问题物业把阳台重修确实是物业的责任但旷日持久

你能说说是怎么定物业责任的吗？我现在拉锯战中

hsbdxx

皮靴族

发表于 2023-5-15 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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保修物业物业就安排修了

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