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[行情讨论] 悉尼Bankstown, Parramatta,100万以下公寓，townhouse，Villa 都涨了10% [复制链接]

pan123au

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发表于 2023-4-13 18:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-4-14 09:04 编辑

悉尼好多区100万以下公寓，townhouse，Villa 都涨了10%，特别是north Parramatta，Parramatta，

north Parramatta二房townhouse 91 万

https://www.realestate.com.au/so ... arramatta-141670260

bankstown 90万 townhouse

https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

cppbug

金靴族

发表于 2023-4-13 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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放进来这么多移民，房价压不了太久的

cwb1000

金靴族

发表于 2023-4-13 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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那里原来就是三哥聚集地第二个CBD房价涨幅远低于西北山区

DaftPunk

铜靴族

发表于 2023-4-13 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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房租这样涨还租不到多少租房的人做梦都想上车
最便宜那四分一是不会跌的

FML133

皮靴族

发表于 2023-4-13 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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那也抵不过strata

Sydneymammy

布鞋族

发表于 2023-4-13 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2023-4-13 18:25
那里原来就是三哥聚集地第二个CBD房价涨幅远低于西北山区

什麼是三哥？

gycyc

白金靴族

发表于 2023-4-13 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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Sydneymammy 发表于 2023-4-13 18:50
什麼是三哥？

印度人啊

yemen213556

皮靴族

发表于 2023-4-13 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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Sydneymammy 发表于 2023-4-13 18:50
什麼是三哥？

很多中国人都这么称呼印度人。没礼貌的很。可能自己就是那个“二”哥。

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逆鳞龍	+ 2	你太有才了

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pan123au

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发表于 2023-4-13 19:00 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2023-4-13 18:25
那里原来就是三哥聚集地第二个CBD房价涨幅远低于西北山区

Harris Park是印度人的聚焦地，north Parramatta应该是华人比较多。

pan123au

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发表于 2023-4-13 19:01 |显示全部楼层

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FML133 发表于 2023-4-13 18:39
那也抵不过strata

还好，不贵，1000以下，那里的二房townhouse都过90万了。

砍不死

铜靴族

发表于 2023-4-14 05:04 来自手机 |显示全部楼层

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FML133 发表于 2023-4-13 18:39
那也抵不过strata

你知道townhouse villa的strata包括什么吗？你买house不买房租保险吗？strata 哈哈

Grange

金靴族

发表于 2023-4-14 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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同意

pan123au

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发表于 2023-4-14 09:19 |显示全部楼层

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最近参加很多拍卖，大批现金客都在扫货，特别是60岁以上贷款可能性不大那批人，出手一点都不犹豫。劝还没有上车，赶紧上车，不然又会错过这一波。

asschemer007

银靴族

发表于 2023-4-14 09:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2023-4-14 09:50 编辑

低端房市有高租金支撑，再加上新移民的青睐，不会下跌的，能上涨也是可以理解的；

高端房市各方面都受高利率挤压：租金回报很差，贷款额度下降，新移民也很少过问..

坚持不懈的

逆鳞龍

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发表于 2023-4-14 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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Sydneymammy 发表于 2023-4-13 18:50
什麼是三哥？

红头印度人，原为旧时对上海公共租界的锡克教巡捕的俗称，当时香港的对应称呼是摩罗差。其衍生为指向印度或印度人的“印度印度人”、“印度人”或“三哥”等词语仍然是比较流行的网络用语。“红头”的来源是因为当时的印度巡捕以锡克教徒为多，通常佩戴红色头巾；印度人的起源说法则不一，其中一个最合理的起源，应该是印度人是Singh这个非常普遍的姓氏的上海话翻译（类似于广东话的阿差，来自于Raj这个印度常见的名字）。Singh是印度一个大姓，同时也是一种对长官的尊称，有狮子的寓意；另一说法是，英国体系警察的称呼阿Sir的转音；还有一种说法是，旧时上海的印度巡捕对英国长官经常回答“Yes, I see.”（是的，明白。），而“I see”与上海话的“印度人”谐音。

Sydneymammy

布鞋族

发表于 2023-4-14 10:01 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2023-4-14 09:57
红头印度人，原为旧时对上海公共租界的锡克教巡捕的俗称，当时香港的对应称呼是摩罗差。其衍生为指向印度 ...

長智識了..THX!

pinkswan

水晶靴族

发表于 2023-4-14 10:07 |显示全部楼层

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100万以下

这算是历史名词吧

tycyw

皮靴族

发表于 2023-4-14 10:12 |显示全部楼层

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PARRAMATTA的公寓尤其是老旧公寓真没涨价，40多万的两房大把大把的，还有那么多新公寓，我觉得PARRAMATTA的公寓很难涨起来了，太过剩了

pan123au

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发表于 2023-4-14 10:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-4-14 10:33 编辑

tycyw 发表于 2023-4-14 10:12
PARRAMATTA的公寓尤其是老旧公寓真没涨价，40多万的两房大把大把的，还有那么多新公寓，我觉得PARRAMATTA的 ...

townhouse 涨幅惊人，两房91万

比较新公寓涨幅也有10%，这两个 63 万， 75 万公寓不错

https://www.realestate.com.au/so ... arramatta-141344972
https://www.realestate.com.au/so ... arramatta-141517936

zn7726

水晶靴族

发表于 2023-4-14 10:49 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2023-4-14 05:04
你知道townhouse villa的strata包括什么吗？你买house不买房租保险吗？strata 哈哈 ...

house买个保险一年1000多，
公寓一个季度1000多啥都没有太正常了，
如果公寓/th有了问题要大修，比如邻居家漏水之类的，加spcial levy
当然house修一下找个tradie也会很贵，不过简单的东西和维护还能自己做

砍不死

铜靴族

发表于 2023-4-14 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2023-4-14 10:49
house买个保险一年1000多，
公寓一个季度1000多啥都没有太正常了，
如果公寓/th有了问题要大修，比如邻居 ...

Strata 还帮你倒垃圾割草 special levey里包括洗屋顶洗driveway等！且很多townhouse strata都是低于1000的尤其老的没有电梯自己车库进出没有游泳池健身房！

那卡西

铜靴族

发表于 2023-4-14 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-4-14 10:28
townhouse 涨幅惊人，两房91万

比较新公寓涨幅也有10%，这两个 63 万， 75 万公寓不错

真贵啊！

landlordunion

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发表于 2023-4-14 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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中介们又开始炒这些中东区了吗

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