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[行情讨论] 租房市场是房东和房客的双向选择 [复制链接]

fademark
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发表于 2023-2-16 19:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fademark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fademark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
疫情期间由于房客丢工作要求减租所以一直租的不高，这次rent review根据市场价稍低的提出加租250，房客决定不租换区了，住了几年的低租房，房客真的不亏。

中介建议简单painting和update后，再加150挂市场上，看了一下市场价属于正常水平。

这个市场就是银行割房东韭菜，房东割房客韭菜，房客可以换区，房东也可以卖房。房产长期投资还可以，短期的真的不合算。

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香菇

发表于 2023-2-16 20:15 |显示全部楼层
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其实也就是涨回疫情前而已，现在墨尔本如果不挑那几个华人区，满大街都是空房可以租。

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maxinfang

发表于 2023-2-16 20:19 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 maxinfang 于 2023-2-16 20:26 编辑
香菇 发表于 2023-2-16 20:15
其实也就是涨回疫情前而已，现在墨尔本如果不挑那几个华人区，满大街都是空房可以租。 ...


悉尼去年就回到疫情前了 悉尼很疯！ 当然我只观察到市区附近 阳台给个窗帘租300 上新闻了

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香菇

发表于 2023-2-16 22:34 |显示全部楼层
此文章由 香菇 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 香菇 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
maxinfang 发表于 2023-2-16 20:19
悉尼去年就回到疫情前了 悉尼很疯！ 当然我只观察到市区附近 阳台给个窗帘租300 上新闻了 ...

由此可见墨尔本房价几年不涨不是没原因呀

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zhuzhu007

发表于 2023-2-16 22:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zhuzhu007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuzhu007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我怎么感觉，现在很多租客是想租租不到，想买买不起呢，正在痛苦的深渊之中挣扎。估计他们之中，会有些人放弃了，然后躺平住政府廉租房

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maxinfang

发表于 2023-2-16 22:55 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 maxinfang 于 2023-2-16 23:00 编辑
zhuzhu007 发表于 2023-2-16 22:46
我怎么感觉，现在很多租客是想租租不到，想买买不起呢，正在痛苦的深渊之中挣扎。估计他们之中，会有些人放 ...


不知道新help to buy scheme 能不能帮到没deposit的买家们 毕竟 只要房价6%就可以买到房子 政府买30% -40%的产权 只是设置价格上限是只能负担公寓 不知道那些毕业生们 会不会澳洲海景别墅梦破碎 又被伤到
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看不到
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发表于 2023-2-17 09:49 |显示全部楼层
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zhuzhu007 发表于 2023-2-16 22:46
我怎么感觉，现在很多租客是想租租不到，想买买不起呢，正在痛苦的深渊之中挣扎。估计他们之中，会有些人放 ...

政府的廉租房是那么好申请的？你不是disable，不领age pension，你去申请看看。

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zhuzhu007

发表于 2023-2-17 10:14 来自手机 |显示全部楼层
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看不到 发表于 2023-2-17 09:49
政府的廉租房是那么好申请的？你不是disable，不领age pension，你去申请看看。 ...

单亲带娃的比较简单吧

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人在悉尼已中年

发表于 2023-2-17 10:32 |显示全部楼层
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直接赶走原来的租客，按现在市场价出租。是最明智的做法。

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人在悉尼已中年

发表于 2023-2-17 10:33 |显示全部楼层
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免得原来的租客心里不平衡，不适应新的租金

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feifan

发表于 2023-2-17 23:58 |显示全部楼层
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这个就是转嫁风险的好处
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