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[地区选择] 今天，墨尔本房价指数正式跌回2020疫情前，准备迎接核爆 [复制链接]

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-2-5 11:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2023-2-5 20:32 编辑

如图所示，正好跌回2020年4月疫情爆发的时刻，同时即将跌回2017年高点，2021年追高的被彻底套死

悉尼还没有到，疫情涨幅过大，但是也快了

准备迎接下周加息的核爆吧，不知道最终会不会跌回2019年的最低点形成双底形态

如果再跌破2019年最低点，那就是地产血崩

别光看哦，有用的给加点分吧

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跨界经济师

头像被屏蔽

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发表于 2023-2-5 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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沙发悉尼布理斯班啥时候爆掉？

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-2-5 11:14 |显示全部楼层

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跨界经济师发表于 2023-2-5 11:13
沙发悉尼布理斯班啥时候爆掉？

大约就在今年6月，一半的固定利率到期

idea_lee

皮靴族

发表于 2023-2-5 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班实际已经开始爆了

已经持续数周的成交率低于50% 量价齐跌

漫漫阴跌长路开始

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-2-5 11:28 |显示全部楼层

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idea_lee 发表于 2023-2-5 11:20
布里斯班实际已经开始爆了

已经持续数周的成交率低于50% 量价齐跌

布里斯班之前涨幅太大

会长一生推

银靴族

发表于 2023-2-5 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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那位中庸同学呢，是不是买房换ID了？

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-2-5 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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楼主有没有悉尼和布村的图啊，也让我们看一下趋势

waterflyerzhang

皮靴族

发表于 2023-2-5 12:27 |显示全部楼层

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跨界经济师发表于 2023-2-5 12:13
沙发悉尼布理斯班啥时候爆掉？

好好做梦

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-2-5 12:28 |显示全部楼层

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https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... mp;tid=1774720&
我有点觉得不在墨尔本了

waterflyerzhang

皮靴族

发表于 2023-2-5 12:28 |显示全部楼层

idea_lee 发表于 2023-2-5 12:20
布里斯班实际已经开始爆了

已经持续数周的成交率低于50% 量价齐跌

呵呵数据是啥周六去看了一个房子 422 人唔泱泱的不知道是不是爆掉了……

benzchen

铜靴族

发表于 2023-2-5 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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跌跌不休

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-2-5 12:30 |显示全部楼层

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澳洲牧羊人发表于 2023-2-5 12:28
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1774720&
我有点觉得不在墨尔本了 ...

这种买地的有啥评论的，这里房子大跌的多得是https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D2

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-2-5 12:32 |显示全部楼层

dmxgaji 发表于 2023-2-5 13:30
这种买地的有啥评论的，这里房子大跌的多得是https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread ...

难道现在不应该是地价在跌吗，因为房价在涨是因为建筑成本了

澳政府垃圾

Z80CPU

金靴族

发表于 2023-2-5 12:32 |显示全部楼层

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好区房价一直坚挺

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-2-5 12:42 |显示全部楼层

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澳洲牧羊人发表于 2023-2-5 12:32
难道现在不应该是地价在跌吗，因为房价在涨是因为建筑成本了

地价三年一评估，评估的地价并不代表现在房子市场售价，这是两码事

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-2-5 12:43 |显示全部楼层

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Z80CPU 发表于 2023-2-5 12:32
好区房价一直坚挺

要看多好，的确豪区是很难跌的，但比例可能只有5%

weekends

金靴族

发表于 2023-2-5 12:51 |显示全部楼层

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这图的纵向坐标是什么，不像是中价位？

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-2-5 12:53 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2023-2-5 12:51
这图的纵向坐标是什么，不像是中价位？

房价指数，中位价的量化

蛋蛋小1234

钻石靴族

发表于 2023-2-5 16:03 |显示全部楼层

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墨尔本真好在等等可以捡漏

idea_lee

皮靴族

发表于 2023-2-5 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2023-2-5 12:28
布里斯班之前涨幅太大

布里斯班参加拍卖才64套最后成交才13套

还有4套撤回 14套流拍

妥妥的崩盘

之前外州人炒起来的房价本地人高位套现走了现在本地人根本没人意愿也没能力接盘本地一群中介急的热锅蚂蚁啊

liberaloz

银靴族

发表于 2023-2-5 17:22 |显示全部楼层

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跌跌更健康

hp8

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-5 17:35 |显示全部楼层

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按图价到了常达5年的强支撑区和黄金分割的50%支撑区，价格再往下比较困难。

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dmxgaji

木屐族

发表于 2023-2-5 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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hp8 发表于 2023-2-5 17:35
按图价到了常达5年的强支撑区和黄金分割的50%支撑区，价格再往下比较困难。

这种没用的，不是股市。RBA再加100个基点就能回到2019

achilles

金靴族

发表于 2023-2-5 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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大概率跌破支撑位，因为利空还没出尽。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-2-5 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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按这个图看，2017年房产指数是历史低点？可众所周知2017是房价历史高点啊。。
楼主把前半截图也放上来看看吧。。

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-2-5 19:48 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2023-2-5 19:33
按这个图看，2017年房产指数是历史低点？可众所周知2017是房价历史高点啊。。
楼主把前半截图也放上来看看 ...

2019历史低点

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-2-5 20:06 来自手机 |显示全部楼层

dmxgaji 发表于 2023-2-5 20:48
2019历史低点

可你这个图，看曲线，2017和2019差不多啊，都挺低的，可你们不是常说2017是房价高点吗，2017买房的人到现在都没解套呢。。这个图显示得可不是这回事。。

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-2-5 20:17 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2023-2-5 20:06
可你这个图，看曲线，2017和2019差不多啊，都挺低的，可你们不是常说2017是房价高点吗，2017买房的人到现 ...

啥玩意，仔细看图啊，2017-2018冲到阶段最高点后，开始大跌，2019见底回升。2020疫情先跌，然后大放水暴涨，现在开始暴跌

墨尔本和悉尼的图并不一样

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-2-5 20:21 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2023-2-5 21:26 编辑

dmxgaji 发表于 2023-2-5 21:17
啥玩意，仔细看图啊，2017-2018冲到阶段最高点后，开始大跌，2019见底回升。2020疫情先跌，然后大放水暴 ...

你那个图2017.1.1在曲线底部啊，然后往上，2018到顶。。现在价格超2017？
那2017买房的，去年卖房，能赚不少啊。。

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-2-5 20:26 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2023-2-5 20:21
你那个图2017.1.1在曲线底部啊，然后往上，2018到顶。。现在价格远超2017啊。。
那就是2017买房的都赚了 ...

没错啊，17年底-18到顶，疫情这波大放水把2017-2018年高位接盘的大部分给解套走了（这是大盘，具体的区未必解套了），然后现在又套了一大波新韭菜

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