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[买卖手续] 上海卖房身份问题 [复制链接]

newstartech

皮靴族

发表于 2023-1-30 16:20 |显示全部楼层

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有打算卖掉上海的房子。遇到一个问题。当初买房时，用的澳洲护照早已过期，国内咨询了房产交易中心，需要我提供澳洲政府机构签发的证明我现有护照与用过的旧护照是同一人的证明。问了一些律师和朋友，都不知是怎么回事。建议用声明方式，但被国内机构拒绝了。在澳洲外交部官网上找不到申请的资料。不知是否有人办过吗？

dnr

银靴族

发表于 2023-1-30 16:23 |显示全部楼层

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怎么跟娘家姓了么？

疯狂宇宙

皮靴族

发表于 2023-1-30 16:31 |显示全部楼层

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不动产交易中心自己也不知道要的是什么文件。

总忘记

草鞋族

发表于 2023-1-30 18:05 |显示全部楼层

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需要律师行公证。然后去Lee St 那个外交部盖章证明，然后回国内公证处再做公证，国内好像要做几份。不记得了

总忘记

草鞋族

发表于 2023-1-30 18:09 |显示全部楼层

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哦哦，还要去中国使领馆盖章。都是收费的

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2023-1-30 18:11 |显示全部楼层

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麻烦极了

luoyaya

皮靴族

发表于 2023-1-30 18:46 |显示全部楼层

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总忘记发表于 2023-1-30 19:05
需要律师行公证。然后去Lee St 那个外交部盖章证明，然后回国内公证处再做公证，国内好像要做几份。不记得 ...

您说的没错，是这样的。

bubblebee

木屐族

发表于 2023-1-31 11:36 |显示全部楼层

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个人感觉这些只是前菜。更麻烦的是市场行情低迷，经济形势堪忧，不好卖啊

newstartech

皮靴族

发表于 2023-2-1 21:05 |显示全部楼层

luoyaya 发表于 2023-1-30 19:46
您说的没错，是这样的。

这些是委托书的流程。我需要的是办理证明我过期的澳洲护照与现在的澳洲护照是同一人。

newstartech

皮靴族

发表于 2023-2-1 21:07 |显示全部楼层

bubblebee 发表于 2023-1-31 12:36
个人感觉这些只是前菜。更麻烦的是市场行情低迷，经济形势堪忧，不好卖啊 ...

行情时另一回事。没有相关证明，不管行情如何，都无法交易。

cczz

铜靴族

发表于 2023-2-1 21:50 |显示全部楼层

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卖了以后，巨款怎么弄过来？

微醺的清醒

皮靴族

发表于 2023-2-1 22:12 |显示全部楼层

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差点看成了“上海卖身问题”

newstartech

皮靴族

发表于 2023-2-2 20:50 |显示全部楼层

cczz 发表于 2023-2-1 22:50
卖了以后，巨款怎么弄过来？

不太懂各位，还未能确定能否有资格卖房，就在讨论行情，转账等后续事件了。呵呵，什么逻辑。大概是我的思维脱落现实了。

总忘记

草鞋族

发表于 2023-2-2 22:22 |显示全部楼层

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newstartech 发表于 2023-2-1 22:05
这些是委托书的流程。我需要的是办理证明我过期的澳洲护照与现在的澳洲护照是同一人。 ...

我当时就是连新旧护照带委托书一起做的

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newstartech

皮靴族

发表于 2023-2-3 14:16 |显示全部楼层

总忘记发表于 2023-2-2 23:22
我当时就是连新旧护照带委托书一起做的

是在委托书中注明新旧护照更替的事情吗？

玉堇

金靴族

发表于 2023-2-3 14:19 来自手机 |显示全部楼层

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我竟然读成“上海卖身问题”

liberaloz

银靴族

发表于 2023-2-3 14:24 |显示全部楼层

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能否在新护照上加注旧护照的号码

ninioldba

木屐族

发表于 2023-2-3 14:28 |显示全部楼层

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你需要做同一人证明。照着这个应该可以 https://www.intrz.com/same-person-au/

不过你当年怎么能用澳洲护照在中国买房？

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JhYu

铜靴族

发表于 2023-2-3 17:24 |显示全部楼层

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我也有同样问题，当初买房用的澳洲护照已找不到了，去那里办证明呢? 谢谢各位大神

newstartech

皮靴族

发表于 2023-2-8 20:55 |显示全部楼层

ninioldba 发表于 2023-2-3 15:28
你需要做同一人证明。照着这个应该可以 https://www.intrz.com/same-person-au/

不过你当年怎么能用澳洲 ...

当时，国内允许的

Bluehope219

皮靴族

发表于 2023-2-8 21:02 |显示全部楼层

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都是听说要办中国身份证跟澳洲护照是同一个人声明认证，律师+澳洲贸易部+中国使馆认证。如果国内的房子是用身份证买的话。
两个澳洲护照办同一人认证，好像跟中国使馆的认证没有什么关系啊？中国使馆怎么能管你澳洲的俩护照之间的关系？属于澳洲内部的事。

JhYu

铜靴族

发表于 2023-2-8 21:43 |显示全部楼层

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Bluehope219 发表于 2023-2-8 22:02
都是听说要办中国身份证跟澳洲护照是同一个人声明认证，律师+澳洲贸易部+中国使馆认证。如果国内的房子是用 ...

我也是同样纳闷，买房是用的澳洲护照已被收走，怎么去证明现在的我和当初是同一个人。这个和中国领馆有关吗?

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-9 16:48 |显示全部楼层

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是换了名字？

outreach

木屐族

发表于 2023-2-12 04:17 |显示全部楼层

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Bluehope219 发表于 2023-2-8 22:02
都是听说要办中国身份证跟澳洲护照是同一个人声明认证，律师+澳洲贸易部+中国使馆认证。如果国内的房子是用 ...

中国使馆认证是认证澳洲贸易部的合法性。确认是澳洲的官方机构。

liu-922

木屐族

发表于 2023-2-12 05:01 来自手机 |显示全部楼层

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在澳洲找一个可以出具中文公证书的律师公证机构当然最好是中文英文都有，给他们旧护照和新护照复印件估计就可以了，也许律师会要看你新护照原件。然后出局一份证明两个护照是同一个人的公证书，再去澳洲对外事务部办理公证认证，再拿去中国大使馆或领事馆办事双重认证，这样就可以拿回国使用了。

newstartech

皮靴族

发表于 2023-2-13 09:01 |显示全部楼层

liu-922 发表于 2023-2-12 06:01
在澳洲找一个可以出具中文公证书的律师公证机构当然最好是中文英文都有，给他们旧护照和新护照复印件估计 ...

试过这办法，被房产交易中心的职员否决了

JhYu

铜靴族

发表于 2023-2-13 21:24 |显示全部楼层

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newstartech 发表于 2023-2-13 10:01
试过这办法，被房产交易中心的职员否决了

能谈谈为何否决吗? 怎么样的文件才能接受? 谢谢。

etangzhang

铜靴族

发表于 2023-2-13 21:27 |显示全部楼层

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楼主，国内的身份证还在有效期么？

future2521

水晶靴族

发表于 2023-2-14 12:42 |显示全部楼层

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就是同一人认证。上海有个区的公证处在悉尼有代表处，收费不低，但是上海肯定认啊。

qingfengbaozi

木屐族

发表于 2023-2-14 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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现在领事馆认证要通过签证中心已经排队排到4月底了楼主先去排队

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