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[行情讨论] 今天看了一个拍卖 [复制链接]

cherubickid

皮靴族

发表于 2022-11-19 18:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 cherubickid 于 2022-11-21 13:26 编辑

闲的没事，去看个拍卖，本以为市场惨淡，想看看这个房子真实价值。

前几周看我家附近的拍卖大都是扭捏不肯出价的买家，没成想，富人们果然时间如金钱，中介话音刚落，我身边穿着普通的大爷已经开始叫价了，紧跟着另外人群中有一两组人叫价。从3.2一直交到了3.45左右，中介回房子里找房东商量了一会，出来赶上狂风飘雨，丝毫不影响拍卖的火热，很快到了3.55m 已经on the market了，我身边的大爷已经偃旗息鼓。剩下三or四组人继续叫价，我耐不住天气冷，回车上休息了；过了大概一刻钟，队友回来说，最后3.905成交，房东中介买家皆大欢喜，看来惨淡的只有天气。

https://www.realestate.com.au/so ... e-vic-kew-140686567

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zzz

银靴族

发表于 2022-11-19 19:16 |显示全部楼层

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这个区本来就贵吧。点邮编3101，sold 都是3，4 百万啊。刚卖那个旧房一层的，还3.7m

Adamhe

银靴族

发表于 2022-11-19 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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惊天大漏

cherubickid

皮靴族

发表于 2022-11-19 19:41 |显示全部楼层

zzz 发表于 2022-11-19 20:16
这个区本来就贵吧。点邮编3101，sold 都是3，4 百万啊。刚卖那个旧房一层的，还3.7m ...

这个地300多，街道很美，位置很棒，离Carey几街之隔了

谬热

皮靴族

发表于 2022-11-19 21:08 |显示全部楼层

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离大路这么近，这种房子会吵吗

limaaa

白金靴族

发表于 2022-11-19 23:11 |显示全部楼层

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次新房，价还可以。

husky

皮靴族

发表于 2022-11-20 12:52 |显示全部楼层

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鉴定完毕，楼主炫耀贴

mea

铜靴族

发表于 2022-11-20 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本的顶端区大都是用拍卖的方式成交的吗？

Best888

铜靴族

发表于 2022-11-20 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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cherubickid 发表于 2022-11-19 20:41
这个地300多，街道很美，位置很棒，离Carey几街之隔了

这里的房子一年前关注过。三百多平方的地卖这价格算不便宜了。不过房子也是建得很好。目前来看房价只能说是稍微疲软。我也没看出跌多少

emotion123

臭鞋族

发表于 2022-11-20 13:43 |显示全部楼层

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KEW 本来就贵

xming

银靴族

发表于 2022-11-20 13:46 |显示全部楼层

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husky 发表于 2022-11-20 13:52
鉴定完毕，楼主炫耀贴

我正在学鉴定学，请教你是怎样做鉴定的？

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

weekends

金靴族

发表于 2022-11-20 14:03 |显示全部楼层

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好位置，房和地都小了点
否则是5m往上

撕裂城市

皮靴族

发表于 2022-11-20 15:37 |显示全部楼层

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实际上在墨尔本买3m以上房子的人不太受制于贷款的利率

个人看不懂这个房子能卖这么高，这个地也太小了

leizhang122712

草鞋族

发表于 2022-11-20 15:45 |显示全部楼层

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这套这个价格合理的，前几个月比他这个位置差的房子也要3.85million，这套房的位置明显比那套要好很多，也不看看这个房子在哪个区，是kew啊！房子和地是小了点，不比买华人区的那种伪法式要香。。。

漠漠深冬

布鞋族

发表于 2022-11-20 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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这房子也是伪法式啊，还是townhouse size的

cherubickid

皮靴族

发表于 2022-11-20 20:09 |显示全部楼层

mea 发表于 2022-11-20 13:53
墨尔本的顶端区大都是用拍卖的方式成交的吗？

以我行外人的了解，基本都是走拍卖吧，除非行情很差或者房子很差。

cherubickid

皮靴族

发表于 2022-11-20 20:10 |显示全部楼层

同一条街上还有另外一个房子在卖，地500多，房子也漂亮的，到时候我再去凑凑有钱人的热闹。

fuyao

金靴族

发表于 2022-11-20 20:18 |显示全部楼层

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这个算是漏了吧？。。。

linacheng

白金靴族

发表于 2022-11-20 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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房子不錯

coolangatta

皮靴族

发表于 2022-11-21 09:58 |显示全部楼层

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是的，在网上喊惨淡的都是一帮云买家，不看房也不买房

cherubickid

皮靴族

发表于 2022-11-21 10:23 |显示全部楼层

漠漠深冬发表于 2022-11-20 19:37
这房子也是伪法式啊，还是townhouse size的

请教真法式与伪法式到底啥区别？我也觉得这个房子有点伪法式，但说不出来原因。。。

weekends

金靴族

发表于 2022-11-21 10:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2022-11-21 10:34 编辑

cherubickid 发表于 2022-11-21 10:23
请教真法式与伪法式到底啥区别？我也觉得这个房子有点伪法式，但说不出来原因。。。 ...

真法式在法国，哈哈
就说一个，老房子外墙是石头，伪法式外墙是水泥砂浆或者泡沫板，伪装起来的

伪法式在墨村近东有点审美疲劳，比比皆是，有家builder 工地上写着, 我们不造法式，we don’t build another French provincial house
不少本地人对此无感

ausox

白金靴族

发表于 2022-11-21 10:33 |显示全部楼层

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cherubickid 发表于 2022-11-21 11:23
请教真法式与伪法式到底啥区别？我也觉得这个房子有点伪法式，但说不出来原因。。。 ...

只从结构上来说的话, 所谓"真法师"两边对称,车库在basement

weekends

金靴族

发表于 2022-11-21 10:34 |显示全部楼层

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ausox 发表于 2022-11-21 10:33
只从结构上来说的话, 所谓"真法师"两边对称,车库在basement

人民大会堂好像也符合这个标准 LOL

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