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antient

皮靴族

发表于 2022-10-23 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 antient 于 2022-10-23 10:34 编辑

最近看拍卖看到个房子，4-2-2的户型，800多的地，房子后面是小公园，同个地区类似条件的房子基本上卖到100万以上接近110，这个来拍卖的就不多，出到90多没人再出了，整个场很冷，所以问题出在哪里？

PS：楼下坛友说是我自己的房，真不是，我只是在观摩学习，人家还在卖呢，等卖了以后再贴listing吧

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freeD

皮靴族

发表于 2022-10-23 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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这么无头无尾，楼主确定楼下看得懂？

明月悠悠

皮靴族

发表于 2022-10-23 08:58 |显示全部楼层

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国家城市 suburb都不提供啊

eastocean

木屐族

发表于 2022-10-23 09:03 |显示全部楼层

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楼主，你行你就上，到处问有什么用呀。你要是觉得不行，你觉得哪不行，别人就也都是这么想的。

bageyalu

草鞋族

发表于 2022-10-23 09:14 |显示全部楼层

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楼主自己卖房子，鉴定完毕

miss鱿鱼

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-10-23 09:17 |显示全部楼层

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没有地址没法评论。lz这要是你自己的房，这就很简单了，不值这个钱，市场永远是对的。

antient

皮靴族

发表于 2022-10-23 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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eastocean 发表于 2022-10-23 10:03
楼主，你行你就上，到处问有什么用呀。你要是觉得不行，你觉得哪不行，别人就也都是这么想的。 ...

确实不是很明确，在学习讨教中

antient

皮靴族

发表于 2022-10-23 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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miss鱿鱼发表于 2022-10-23 10:17
没有地址没法评论。lz这要是你自己的房，这就很简单了，不值这个钱，市场永远是对的。 ...

不是自己的房，在观摩学习中

antient

皮靴族

发表于 2022-10-23 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 antient 于 2022-10-23 10:35 编辑

bageyalu 发表于 2022-10-23 10:14
楼主自己卖房子，鉴定完毕

????真的不是自己的房，人家还在卖呢，等卖好了再来贴链接请教好了

一司机

钻石靴族

发表于 2022-10-23 10:52 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2022-10-23 08:05
这么无头无尾，楼主确定楼下看得懂？

可以确定的是大家一定看不懂

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加分怎么加？加满啊！分用完了？加金币啊！没金币？买啊！

All_Black

银靴族

发表于 2022-10-23 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 All_Black 于 2022-10-23 12:12 编辑

至少给你卖房网站链接吧。

离开了地址看房子，这就像不谈剂量说吃啥对身体好或者不好一样，都是 x x

一摸一样的房子在大兴安岭，和在卧龙岗能一样吗。

有人说吃蔬菜也有可以补充蛋白质，查了一下，要吃几公斤才能补充足够

both

银靴族

发表于 2022-10-23 10:58 |显示全部楼层

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进去看过没？建筑装修质量如何？

antient

皮靴族

发表于 2022-10-23 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2022-10-23 11:53
至少给你卖房网站链接吧。

离开了地址看房子，这就像不谈剂量说吃啥对身体好或者不好一样，都是 x x ...

看来真的要贴链接才行，但还是等人家成交了吧

antient

皮靴族

发表于 2022-10-23 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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both 发表于 2022-10-23 11:58
进去看过没？建筑装修质量如何？

有进去看，装修很好，还有太阳能，院子也挺整洁的，我的感觉是前脸太窄，车库就在房子正前方挡住了房子，还有后面是林地，就不知道是不是这些因素影响很大

mils101

木屐族

发表于 2022-10-23 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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你自己又不买/卖贴listing出来怕什么

hhse

皮靴族

发表于 2022-10-23 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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13 Darnley Court, Rowville
https://www.domain.com.au/13-dar ... medium=sharelisting

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刮胡刀

银靴族

发表于 2022-10-23 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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hhse 发表于 2022-10-23 12:42
13 Darnley Court, Rowville
https://www.domain.com.au/13-darnley-court-rowville-vic-3178-2018096203?u ...

牛逼，还是人肉力量大

vous22

银靴族

发表于 2022-10-23 12:00 |显示全部楼层

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mils101 发表于 2022-10-23 11:11
你自己又不买/卖贴listing出来怕什么

楼主想捡漏又不放心，所以来问意见，都公开了怕漏被别人捡了

JuliaBear88

金靴族

发表于 2022-10-23 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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有个房间时从厨房进去，怪怪的。

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-10-23 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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这个地址要价贵了10w左右吧，周边啥都没，108万可以在ws买个校区房了，离商场和高速也近。现在这市场，诚信卖的话98万比较合理。

antient

皮靴族

发表于 2022-10-23 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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vous22 发表于 2022-10-23 13:00
楼主想捡漏又不放心，所以来问意见，都公开了怕漏被别人捡了

真的没有，纯想了解、现在没打算入市

antient

皮靴族

发表于 2022-10-23 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-10-23 13:33
这个地址要价贵了10w左右吧，周边啥都没，108万可以在ws买个校区房了，离商场和高速也近。现在这市场，诚信 ...

Rowville有不少同类型房都拍到100以上啊，位置也没好到哪去感觉

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-10-23 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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antient 发表于 2022-10-23 13:40
Rowville有不少同类型房都拍到100以上啊，位置也没好到哪去感觉

个人觉得ws比rowville方便，学校商场都有，同样价格为什么不选好的？

当然你一定要住这里也行，放点耐心，这种房放2-3个月卖不掉，价格自然会降下来。

oldqin

银靴族

发表于 2022-10-23 12:51 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-10-23 13:33
这个地址要价贵了10w左右吧，周边啥都没，108万可以在ws买个校区房了，离商场和高速也近。现在这市场，诚信 ...

ws的校区是哪个学校？

我还以为只有Vermont有

zhaobin0220xsg

皮靴族

发表于 2022-10-23 12:53 |显示全部楼层

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JuliaBear88 发表于 2022-10-23 13:07
有个房间时从厨房进去，怪怪的。

那房间是隔出来的肯定没有council permit

这就是个3-2-2的房买家应该不傻所以没人出价

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oldqin

银靴族

发表于 2022-10-23 12:56 |显示全部楼层

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网站估价108，到90多就冷了说明大家就想出这么多钱

有些学区房还毕竟坚挺

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-10-23 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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oldqin 发表于 2022-10-23 13:51
ws的校区是哪个学校？

我还以为只有Vermont有

公校小学主要是templeton，教会学校有两个st andrew和waverley，私校knox school。

mea

铜靴族

发表于 2022-10-23 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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房子的可怕之处就是目前的价格

antient

皮靴族

发表于 2022-10-23 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-10-23 13:46
个人觉得ws比rowville方便，学校商场都有，同样价格为什么不选好的？

当然你一定要住这里也行，放点耐心 ...

没有啊，Rowville这个区我也说不上来亮点在哪，小区挺好看的，比较新，但是好像离啥都不近，但最近4房很多都拍到100以上快110都有，更好点的120以上，价钱还不低

antient

皮靴族

发表于 2022-10-23 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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oldqin 发表于 2022-10-23 13:56
网站估价108，到90多就冷了说明大家就想出这么多钱

有些学区房还毕竟坚挺 ...

这个区这几周是有拍到108左右的，但这个就拍不到，所以就想来讨教下

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