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[财务贷款] 加息周期这样操作怎么样？ [复制链接]

LILYCENG

草鞋族

发表于 2022-9-2 20:43 |显示全部楼层

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刚刚卖了投资房，希望能一年后房价降20%后买入。这样可以赚10%，还可以少赔一年负投资回报。

lehaha88

木屐族

发表于 2022-9-2 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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已经卖掉了吗？这波操作牛

asschemer007

银靴族

发表于 2022-9-2 21:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2022-9-2 20:08 编辑

我都卖了两套了；

当然手里还留了几套投资房，不敢全部all out, 以免未来踏空；

现在主要的工作就是看房，期待能成功捡漏

坚持不懈的

tina-go

白金靴族

发表于 2022-9-2 22:06 |显示全部楼层

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我有点没明白楼主的意思

你觉得过一年的房价是现在的八折？

Crystall

草鞋族

发表于 2022-9-2 22:19 |显示全部楼层

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都是豪门角色

mimi66

皮靴族

发表于 2022-9-2 22:41 |显示全部楼层

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就吹吧，反正不用交税

Byronbay

铜靴族

发表于 2022-9-2 23:00 |显示全部楼层

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现在卖了好再过半年估计是踩踏式卖房

帅虎

银靴族

发表于 2022-9-3 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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一买一卖，印花税+committion+广告+贷款，不降个10%抄底绝对亏了

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-9-3 14:42 来自手机 |显示全部楼层

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帅虎发表于 2022-9-3 13:39
一买一卖，印花税+committion+广告+贷款，不降个10%抄底绝对亏了

t要改成s

netai

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-3 16:18 |显示全部楼层

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mea

铜靴族

发表于 2022-9-3 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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做空房地产，厉害

LILYCENG

草鞋族

发表于 2022-9-6 00:27 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-9-3 15:58
做空房地产，厉害

其实我觉得加息周期大家应该顺势而为，做空房地产：

中介：只有一降一升才有更多买卖，中介才能赚取更多中介费
持币代购者：房价降可以少花钱买好房买大房
房屋持有者：长痛不如短痛，高利息时间越短越好。房价真得下跌30%以上，政府一定干预，到时候也许是降息周期的开始，也就是下一个地产繁荣的开始

LILYCENG

草鞋族

发表于 2022-9-6 00:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 LILYCENG 于 2022-9-5 23:32 编辑

。。。。。

wooweb

铜靴族

发表于 2022-9-6 02:43 来自手机 |显示全部楼层

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买入要5%的税费；怎么没有算进去

Sheehans

皮靴族

发表于 2022-9-6 08:24 |显示全部楼层

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一买一卖，印花税 + 中介commission + 广告 + 贷款，成本高

chcfy

金靴族

发表于 2022-9-6 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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LILYCENG 发表于 2022-9-5 23:27
其实我觉得加息周期大家应该顺势而为，做空房地产：

中介：只有一降一升才有更多买卖，中介才能赚取更 ...

Re  #12

把 “單價” 幾十萬的一個屋宇  當作一個 unit* 的商品來 “零售”.....

*unit  這個 unit 就好比百貨店內的一件貨品.....

只打内线

皮靴族

发表于 2022-9-6 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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漏多的捡不过来

ittgx

铜靴族

发表于 2022-9-6 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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楼主什么套路，卖完就接着准备买？

asschemer007

银靴族

发表于 2022-9-6 09:47 |显示全部楼层

LILYCENG 发表于 2022-9-5 23:27
其实我觉得加息周期大家应该顺势而为，做空房地产：

中介：只有一降一升才有更多买卖，中介才能赚取更 ...

是的，顺势而为，是聪明人的做法，也是高手的操作；

在下跌周期中，越贵的房子下跌越明显；

趁现在卖出几套小房，在未来以相对便宜的价格买入好区好房；

下跌周期是很好的机会，有能力者应该要抓住。

坚持不懈的

wollonguy

皮靴族

发表于 2022-9-6 09:58 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-9-2 20:05
我都卖了两套了；

当然手里还留了几套投资房，不敢全部all out, 以免未来踏空；

天天吹房市坚挺继续上涨的是你，偷摸卖房的也是你。

asschemer007

银靴族

发表于 2022-9-6 10:11 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2022-9-6 09:27 编辑

wollonguy 发表于 2022-9-6 08:58
天天吹房市坚挺继续上涨的是你，偷摸卖房的也是你。

我去年底就开始卖房了，从今年中就开始积极看房，卖掉的两套是因为hold 的时间够长了，需要重组；

我不会因为想要捡漏就使劲唱跌房市；

事实上，我最近观察到北区的清空率一直稳定在80%以上，并且上市的好房子非常少；

捡漏也需要时间和耐心。

坚持不懈的

hkyeka

铜靴族

发表于 2022-9-6 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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帅虎发表于 2022-9-3 13:39
一买一卖，印花税+committion+广告+贷款，不降个10%抄底绝对亏了

最亏的还是capital gain.卖一套就吃不消了还卖2套

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