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[其他讨论] 房产估价报告 [复制链接]

发表于 2022-6-1 20:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dorothy1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dorothy1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问有同学做过这个报告吗?自住房打算要卖,但是没有卖出。现在已经买了新的自住房,结果新自住房租了出去。打算一年内卖掉现在的自住房,搬过去。听说,两套自住房可以有一年的缓冲期。但是卖房的时候,要把投资的那一年的时间内的增值算进去,所以自住转投资的时候,需要做个价值评估,请问这个评估是不是中介做的就可以了,还是要专业的估价师出的报告才算数?

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发表于 2022-6-1 21:07 |显示全部楼层
此文章由 人在悉尼已中年 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 人在悉尼已中年 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
两套自住房可以有一年的缓冲期

半年

发表于 2022-6-1 21:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 自如如 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 自如如 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
要专业的评估师出

发表于 2022-6-1 23:13 |显示全部楼层
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同问 有好的靠谱的 评估师吗?

发表于 2022-6-1 23:15 |显示全部楼层
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同问

发表于 2022-6-1 23:59 |显示全部楼层
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人在悉尼已中年 发表于 2022-6-1 19:07
两套自住房可以有一年的缓冲期

半年

对的,半年,不用交税。
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发表于 2022-6-2 08:43 |显示全部楼层
此文章由 highjun 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 highjun 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果在墨尔本估价可以联系我

发表于 2022-6-2 11:19 |显示全部楼层
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better ask your accountant who is responsible for your taxation issue(its useless to get answer here to favourite yourself)

发表于 2022-6-2 14:27 |显示全部楼层
此文章由 alicemel 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alicemel 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我会计跟我说不需要专业评估的,只需要房产中介的市场估值报告即可

发表于 2022-6-2 14:33 |显示全部楼层
此文章由 cwb1000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cwb1000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
alicemel 发表于 2022-6-2 14:27
我会计跟我说不需要专业评估的,只需要房产中介的市场估值报告即可

有些房产中介本身就是估价师,或者说有资格

发表于 2022-6-2 17:22 |显示全部楼层
此文章由 piddock 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 piddock 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
无需专业评估师,卖房中介出一个评估报告即可。
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发表于 2022-6-2 17:40 |显示全部楼层
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肯定是自己找专业的估价师,可以多估不少钱。花几百刀是物有所值的

发表于 2022-6-2 17:42 |显示全部楼层
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alicemel 发表于 2022-6-2 14:27
我会计跟我说不需要专业评估的,只需要房产中介的市场估值报告即可

你应该换会计了,只告诉你对不对,没告诉你好不好,明显不称职

发表于 2022-6-2 23:49 |显示全部楼层
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人在悉尼已中年 发表于 2022-6-2 17:42
你应该换会计了,只告诉你对不对,没告诉你好不好,明显不称职

这个怎么讲?会计说的不对吗?

发表于 2022-6-3 10:48 |显示全部楼层
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alicemel 发表于 2022-6-2 23:49
这个怎么讲?会计说的不对吗?

做的对和做的好的区别,这个会计只告诉了你对的信息,但没告诉你好的信息

发表于 2022-6-4 00:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 poptanger 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 poptanger 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还是要看行情的吧,报告没什么指导性吧
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