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楼主:churchman

[自购小窝] Chatswood 拍卖 [复制链接]

发表于 2022-5-16 11:26 |显示全部楼层
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这房子我无法理解。。 是准备推倒重建吗。

location 是很好,但还是无法理解。

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发表于 2022-5-16 11:28 |显示全部楼层
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保护街道,位置属于闹中取静,可惜房子背后就是社区的篮球场,有点本末倒置。

全屋重新装修更改户型费用很高,要么索性DA扩建慢慢和Council搞。

发表于 2022-5-16 12:18 |显示全部楼层
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chatswood 没啥房子出来啊,没啥好挑的

发表于 2022-5-16 13:19 |显示全部楼层
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whzopecc 发表于 2022-5-16 09:02
最近745卖的辣么多房子都比这个好,价格都没有这个高啊,拍卖失去理智了吗?现在这市场不应该啊,这房子 ...

我也同感,但是想想7-8个组册,3个买家刚到最后是不是一定程度上说明值我是真confuse
就因为最近几个拍卖和房源减少,今天一大早有两套卖掉了虽然guide range内但是和一两个星期前还是不一样明显的

发表于 2022-5-16 13:38 |显示全部楼层
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钱不值钱了。

发表于 2022-5-16 13:45 |显示全部楼层
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本帖最后由 mingsh22 于 2022-5-16 13:49 编辑

这房子地段好,3分钟走到chatswood chase。 而且这房子可以完全推到重建(我知道在保护区)。具体可以参考14 ferncourt ave上的操作流程。council网站上都有。

简单来说,就是房屋前脸和保护区内街道上其他房子风格不符,建议推倒重建(保留侧墙一面,如果新建房子是双砖,保留侧墙可以作为内墙使用)

拍卖的人都是人精,尤其是追那一片的人

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发表于 2022-5-16 17:02 |显示全部楼层
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mingsh22 发表于 2022-5-16 13:45
这房子地段好,3分钟走到chatswood chase。 而且这房子可以完全推到重建(我知道在保护区)。具体可以参考1 ...

意思是这房子council 建议推到重盖?

发表于 2022-5-16 17:38 |显示全部楼层
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Suiyi2021 发表于 2022-5-16 17:02
意思是这房子council 建议推到重盖?

当然不是啦。。只是说da是可以这么做的

发表于 2022-5-16 20:35 |显示全部楼层
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老爷爷买下来, pay off。 什么加息都不是不存在的

发表于 2022-5-16 21:03 |显示全部楼层
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这个地方适合国内过来的老人居住,买菜遛弯打太极跳广场舞送孙子去补习班都太方便了

退役斑竹

发表于 2022-5-17 01:38 |显示全部楼层
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745,应该的吧
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发表于 2022-5-17 07:21 来自手机 |显示全部楼层
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221 fullers road, 去年1.875M买的 越南新owner申请重建 现在Off plan 卖,要价4.5M。

发表于 2022-5-17 20:35 来自手机 |显示全部楼层
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雪梨冰 发表于 2022-5-17 07:21
221 fullers road, 去年1.875M买的 越南新owner申请重建 现在Off plan 卖,要价4.5M。


怎么不要4500万啊

发表于 2022-5-17 20:45 |显示全部楼层
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Chatswood West这个地段,盖好了也没有卖到4.5M的吧,他怎么不去抢。或者有没有大神给我补补课,600平Chatswood West一块地现在值多少。

发表于 2022-5-17 21:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cansee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cansee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
雪梨冰 发表于 2022-5-17 07:21
221 fullers road, 去年1.875M买的 越南新owner申请重建 现在Off plan 卖,要价4.5M。

按价格排序,下一个房子才要价2.7M,这个明显不是4.5M,而且卖了半年也没卖掉。这个地点已经不能算真的Chatswood 了。
每天上网是因为脑子里总是充满了问题。。。。。
和答案

发表于 2022-5-17 21:48 来自手机 |显示全部楼层
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cansee 发表于 2022-5-17 21:02
按价格排序,下一个房子才要价2.7M,这个明显不是4.5M,而且卖了半年也没卖掉。这个地点已经不能算真的Ch ...

那条路上去年9月份卖了一套350万,也是要推倒重建的,141 Fullers Road
不过141比这一套好,690的方正平地
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发表于 2022-5-17 21:50 来自手机 |显示全部楼层
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eastocean 发表于 2022-5-17 20:45
Chatswood West这个地段,盖好了也没有卖到4.5M的吧,他怎么不去抢。或者有没有大神给我补补课,600平Chats ...

这个房子在大坡上,但是是高处,建成了View应该不错,但是建筑成本肯定高,后面全是大树

发表于 2022-5-17 22:04 来自手机 |显示全部楼层
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Icylemon 发表于 2022-5-17 21:48
那条路上去年9月份卖了一套350万,也是要推倒重建的,141 Fullers Road
不过141比这一套好,690的方正平 ...

141卖在了房价的高点上,现在估计3M都够呛。
每天上网是因为脑子里总是充满了问题。。。。。
和答案

发表于 2022-5-17 23:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 雪梨冰 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 雪梨冰 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cansee 发表于 2022-5-17 21:02
按价格排序,下一个房子才要价2.7M,这个明显不是4.5M,而且卖了半年也没卖掉。这个地点已经不能算真的Ch ...

我也以为2.7M,打给中介一问4.5M,申请重建的DA刚下来,过一个月就要开工了。去年3月买的,7月就开始卖,同时一边申请DA。

发表于 2022-5-17 23:40 |显示全部楼层
此文章由 清咖一杯 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 清咖一杯 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cansee 发表于 2022-5-17 21:02
按价格排序,下一个房子才要价2.7M,这个明显不是4.5M,而且卖了半年也没卖掉。这个地点已经不能算真的Ch ...

没看懂,什么叫“下一个房子才要价2.7M”

后面有同学说下个月开工要建房,那这个要价4.5M,是建之前还是建好之后啊,我咋没看明白?

发表于 2022-5-18 00:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 vivian_lzp 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vivian_lzp 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
离Chatswood小学800米的房子现在能卖多少钱,600的地
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退役斑竹 2011年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2022-5-18 01:51 |显示全部楼层
此文章由 明河素月 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 明河素月 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看到是745的房子,已经不吃惊了

发表于 2022-5-18 08:54 |显示全部楼层
此文章由 whzopecc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 whzopecc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
雪梨冰 发表于 2022-5-17 23:17
我也以为2.7M,打给中介一问4.5M,申请重建的DA刚下来,过一个月就要开工了。去年3月买的,7月就开始卖, ...

盖好了正好赶上市场低点,连本都回不来。

发表于 2022-5-19 15:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 churchman 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 churchman 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
vivian_lzp 发表于 2022-5-18 00:13
离Chatswood小学800米的房子现在能卖多少钱,600的地

东边西边

发表于 2022-5-19 22:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sailojai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sailojai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
chats wood 的房價都已經開始跌了

发表于 2022-6-24 15:59 |显示全部楼层
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Aeolus3 发表于 2022-5-14 18:55
Killara 刚上市一周的房子还没来得及去看就1000多万卖掉了


不是挖坟,但请问您知道28 Springdale这套具体卖了多少吗?
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发表于 2022-6-24 16:24 |显示全部楼层
此文章由 AJA 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 AJA 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sapped 发表于 2022-6-24 15:59
不是挖坟,但请问您知道28 Springdale这套具体卖了多少吗?

我记得谁说过一千出头。印象中很快走的。
也想知道确切价钱。现在上北好地段网球场房子都很贵

发表于 2022-6-24 20:13 来自手机 |显示全部楼层
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AJA 发表于 2022-6-24 16:24
我记得谁说过一千出头。印象中很快走的。
也想知道确切价钱。现在上北好地段网球场房子都很贵  ...

上北不怎么出房子

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