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楼主:churchman

[自购小窝] Chatswood 拍卖 [复制链接]

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2022-5-16 12:18 |显示全部楼层

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chatswood 没啥房子出来啊，没啥好挑的

Gujim

布鞋族

发表于 2022-5-16 13:19 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2022-5-16 09:02
最近745卖的辣么多房子都比这个好，价格都没有这个高啊，拍卖失去理智了吗？现在这市场不应该啊，这房子 ...

我也同感，但是想想7-8个组册，3个买家刚到最后是不是一定程度上说明值我是真confuse
就因为最近几个拍卖和房源减少，今天一大早有两套卖掉了虽然guide range内但是和一两个星期前还是不一样明显的

Double1881

金靴族

发表于 2022-5-16 13:38 |显示全部楼层

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钱不值钱了。

mingsh22

铜靴族

发表于 2022-5-16 13:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2022-5-16 13:49 编辑

这房子地段好，3分钟走到chatswood chase。而且这房子可以完全推到重建（我知道在保护区）。具体可以参考14 ferncourt ave上的操作流程。council网站上都有。

简单来说，就是房屋前脸和保护区内街道上其他房子风格不符，建议推倒重建（保留侧墙一面，如果新建房子是双砖，保留侧墙可以作为内墙使用）

拍卖的人都是人精，尤其是追那一片的人

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Suiyi2021

皮靴族

发表于 2022-5-16 17:02 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2022-5-16 13:45
这房子地段好，3分钟走到chatswood chase。而且这房子可以完全推到重建（我知道在保护区）。具体可以参考1 ...

意思是这房子council 建议推到重盖？

mingsh22

铜靴族

发表于 2022-5-16 17:38 |显示全部楼层

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Suiyi2021 发表于 2022-5-16 17:02
意思是这房子council 建议推到重盖？

当然不是啦。。只是说da是可以这么做的

churchman

金靴族

发表于 2022-5-16 20:35 |显示全部楼层

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老爷爷买下来， pay off。什么加息都不是不存在的

1年又1年

皮靴族

发表于 2022-5-16 21:03 |显示全部楼层

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这个地方适合国内过来的老人居住，买菜遛弯打太极跳广场舞送孙子去补习班都太方便了

dingyipu

版主

发表于 2022-5-17 01:38 |显示全部楼层

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745，应该的吧

雪梨冰

草鞋族

发表于 2022-5-17 07:21 来自手机 |显示全部楼层

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221 fullers road, 去年1.875M买的越南新owner申请重建现在Off plan 卖，要价4.5M。

churchman

金靴族

发表于 2022-5-17 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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雪梨冰发表于 2022-5-17 07:21
221 fullers road, 去年1.875M买的越南新owner申请重建现在Off plan 卖，要价4.5M。

怎么不要4500万啊

eastocean

木屐族

发表于 2022-5-17 20:45 |显示全部楼层

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Chatswood West这个地段，盖好了也没有卖到4.5M的吧，他怎么不去抢。或者有没有大神给我补补课，600平Chatswood West一块地现在值多少。

cansee

皮靴族

发表于 2022-5-17 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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雪梨冰发表于 2022-5-17 07:21
221 fullers road, 去年1.875M买的越南新owner申请重建现在Off plan 卖，要价4.5M。

按价格排序，下一个房子才要价2.7M，这个明显不是4.5M，而且卖了半年也没卖掉。这个地点已经不能算真的Chatswood 了。

每天上网是因为脑子里总是充满了问题。。。。。
和答案

Icylemon

铜靴族

发表于 2022-5-17 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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cansee 发表于 2022-5-17 21:02
按价格排序，下一个房子才要价2.7M，这个明显不是4.5M，而且卖了半年也没卖掉。这个地点已经不能算真的Ch ...

那条路上去年9月份卖了一套350万，也是要推倒重建的，141 Fullers Road
不过141比这一套好，690的方正平地

Icylemon

铜靴族

发表于 2022-5-17 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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eastocean 发表于 2022-5-17 20:45
Chatswood West这个地段，盖好了也没有卖到4.5M的吧，他怎么不去抢。或者有没有大神给我补补课，600平Chats ...

这个房子在大坡上，但是是高处，建成了View应该不错，但是建筑成本肯定高，后面全是大树

cansee

皮靴族

发表于 2022-5-17 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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Icylemon 发表于 2022-5-17 21:48
那条路上去年9月份卖了一套350万，也是要推倒重建的，141 Fullers Road
不过141比这一套好，690的方正平 ...

141卖在了房价的高点上，现在估计3M都够呛。

每天上网是因为脑子里总是充满了问题。。。。。
和答案

雪梨冰

草鞋族

发表于 2022-5-17 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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cansee 发表于 2022-5-17 21:02
按价格排序，下一个房子才要价2.7M，这个明显不是4.5M，而且卖了半年也没卖掉。这个地点已经不能算真的Ch ...

我也以为2.7M，打给中介一问4.5M，申请重建的DA刚下来，过一个月就要开工了。去年3月买的，7月就开始卖，同时一边申请DA。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2022-5-17 23:40 |显示全部楼层

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cansee 发表于 2022-5-17 21:02
按价格排序，下一个房子才要价2.7M，这个明显不是4.5M，而且卖了半年也没卖掉。这个地点已经不能算真的Ch ...

没看懂，什么叫“下一个房子才要价2.7M”

后面有同学说下个月开工要建房，那这个要价4.5M，是建之前还是建好之后啊，我咋没看明白？

本ID喜欢加分

vivian_lzp

光脚族

发表于 2022-5-18 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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离Chatswood小学800米的房子现在能卖多少钱，600的地

明河素月

版主

发表于 2022-5-18 01:51 |显示全部楼层

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看到是745的房子，已经不吃惊了

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-5-18 08:54 |显示全部楼层

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雪梨冰发表于 2022-5-17 23:17
我也以为2.7M，打给中介一问4.5M，申请重建的DA刚下来，过一个月就要开工了。去年3月买的，7月就开始卖， ...

盖好了正好赶上市场低点，连本都回不来。

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