升息是肯定的了。你能顶得住吗? 5%,8%,10%

huang89

在我眼里，升息是注定的，没有讨论意义。

那么升息后，多少利息是我们能顶得住的，就是一个问题。

我把升息对生活的影响分成了四个档次，

1. %以下没影响。
2. %附近开始有影响
3. %以后开始有很大影响，会很困难
4. %以后，会被迫卖投资房

俺的回答是

1. 5%
2. 8%
3. 10%
4. 15%

huang89

抵押贷款利率徘徊在17 %左右，失业率为6 % (接下来一路紧逼11 % )，澳大利亚随即陷入了经济萧条。

这就是1989年经济衰退的景象。

闻樱

黄八九应该是为老先生，1989高利率的影响现在年轻人根本想象不出

huang89

闻樱 发表于 2022-2-6 18:51
黄八九应该是为老先生，1989高利率的影响现在年轻人根本想象不出

挺老的了，奔5张了。

老婆是CPA

89年 还没有病毒呢

maxinfang

8% 我扛不住

maxinfang

maxinfang 发表于 2022-2-6 19:00
8% 我扛不住

现在利率才1.8 四倍 呢 两年后fix结束 该如何是好呀

huang89

老婆是CPA 发表于 2022-2-6 18:55
89年 还没有病毒呢

嘿嘿。

huang89

maxinfang 发表于 2022-2-6 19:00
8% 我扛不住

那就祈祷，利息千万别升到8%。

应该很多人在8%时，顶不住。

alphabeta

还要一两年才需要想这事

huang89

maxinfang 发表于 2022-2-6 19:01
现在利率才1.8 四倍 呢 两年后fix结束 该如何是好呀

我前一段把股票卖了一些，减轻了房贷总量。反正也在offset，随时可以调整。

huang89

alphabeta 发表于 2022-2-6 19:15
还要一两年才需要想这事

股市，历来比房市敏感。到时候想走，可能就没那么容易了。

alphabeta

huang89 发表于 2022-2-6 18:17
股市，历来比房市敏感。到时候想走，可能就没那么容易了。

是不是回串了？跟股市没关系，100% fixed的现在想这些也没用

maxinfang

huang89 发表于 2022-2-6 19:15
我前一段把股票卖了一些，减轻了房贷总量。反正也在offset，随时可以调整。 ...

哦 我的意思是现在收入顶不住 但是只要我股票不赔光 还是可以对冲一下的

dmxgaji

看拉了多少杠杆，如果之前是拉120万贷款，5%应该都没问题

如果是去年拉了200万的贷款，5%那影响就大了

maxinfang

huang89 发表于 2022-2-6 19:17
股市，历来比房市敏感。到时候想走，可能就没那么容易了。

是啊 所以搞得我现在股票都是惊弓知鸟

dmxgaji

maxinfang 发表于 2022-2-6 18:23
是啊 所以搞得我现在股票都是惊弓知鸟

我只做CFD，熊市做空一样赚钱

Lily38

闻樱 发表于 2022-2-6 18:51
黄八九应该是为老先生，1989高利率的影响现在年轻人根本想象不出

今天第一个笑哈哈哈

maxinfang

dmxgaji 发表于 2022-2-6 19:25
我只做CFD，熊市做空一样赚钱

不做了 我现在最多就是美股崩盘进去捡漏 否则留好现金等过冬

自游自在

历史会不会惊人相似？

huang89

alphabeta 发表于 2022-2-6 19:21
是不是回串了？跟股市没关系，100% fixed的现在想这些也没用

房市，怎么能和股市没关系呢？
我知道的很多人都不会把投资房先换完，而是用于夫扣税。
而多余出来的钱，不少人放在股市里。

alphabeta

huang89 发表于 2022-2-6 18:29
房市，怎么能和股市没关系呢？
我知道的很多人都不会把投资房先换完，而是用于夫扣税。
而多余出来的钱， ...

那请跟那些人说去，不适用于我，谢谢

huang89

maxinfang 发表于 2022-2-6 19:22
哦 我的意思是现在收入顶不住 但是只要我股票不赔光 还是可以对冲一下的  ...

股票你不会陪光的。
工作倒是要保住。
经济不好的时候，有固定饭碗就是胜利。

huang89

dmxgaji 发表于 2022-2-6 19:25
我只做CFD，熊市做空一样赚钱

谢谢分享。但股市里，哪里有只赚不亏的方法呀？

huang89

Lily38 发表于 2022-2-6 19:26
今天第一个笑哈哈哈

哈哈哈，她忘了人是可以学习以往的。

maxinfang

huang89 发表于 2022-2-6 19:31
股票你不会陪光的。
工作倒是要保住。
经济不好的时候，有固定饭碗就是胜利。 ...

嗯 工作问题不大

huang89

maxinfang 发表于 2022-2-6 19:27
不做了 我现在最多就是美股崩盘进去捡漏 否则留好现金等过冬

一定要留比较足够的现金，我就是这样。
你的BRN一定会赚钱，别担心。

maxinfang

huang89 发表于 2022-2-6 19:29
房市，怎么能和股市没关系呢？
我知道的很多人都不会把投资房先换完，而是用于夫扣税。
而多余出来的钱， ...

对啊 看着我杠杆很高 其实 我多套出的钱都是炒股的

huang89

自游自在 发表于 2022-2-6 19:29
历史会不会惊人相似？

不知道呀！谁说的，历史总是惊人的相似。
我可不想面对18%。

huang89

alphabeta 发表于 2022-2-6 19:31
那请跟那些人说去，不适用于我，谢谢

乍得了，你好像对谁有不满？