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[修房建房] fence重建 - 邻居owner不回复我 [复制链接]

Amy_XY

皮靴族

发表于 2021-12-23 07:18 来自手机 |显示全部楼层

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fence被大风吹倒了，不值得修理，需要重建，我拿到报价对方owner不回复我同意或者不同意，这种情况下有什么办法可以让对方付一半吗？

馋嘴猴

皮靴族

发表于 2021-12-23 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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过去敲门面对面聊吧，让邻居也找一个quote

balsam

草鞋族

发表于 2021-12-23 08:15 |显示全部楼层

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他也许觉得可以修，圣诞节有时间可以和他沟通下

JhYu

铜靴族

发表于 2021-12-23 08:52 |显示全部楼层

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只能好好沟通。

piddock

铜靴族

发表于 2021-12-23 10:38 |显示全部楼层

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可以试试letter of demand，14天后没反应，可以自己修，然后让对方付一半的钱。如不付，可上小额法庭。

黃國龍

铜靴族

发表于 2021-12-23 12:52 |显示全部楼层

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我印度人鄰居跟我說誰急誰付錢

edoowrub

皮靴族

发表于 2021-12-23 13:02 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2021-12-23 10:38
可以试试letter of demand，14天后没反应，可以自己修，然后让对方付一半的钱。如不付，可上小额法庭。 ...

您确定"小额法庭"会支持楼主?

piddock

铜靴族

发表于 2021-12-23 13:18 |显示全部楼层

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edoowrub 发表于 2021-12-23 13:02
您确定"小额法庭"会支持楼主?

为什么不支持？

本来有fence，大风吹倒了，造成安全隐患。fence是双方的responsibility，如果必须维修或者更换，双方一家一半。

如果一方坚持不修或者不付钱，为什么不能上小额法庭索赔？

这是昆州的qcat官网信息：
https://www.qcat.qld.gov.au/reso ... ding-fence-disputes

What sort of dividing fence disputes will QCAT help resolve?
If you have given your neighbour a Notice to contribute to proposed or urgent fencing works, you can apply to QCAT if you cannot agree on construction or repair of a dividing fence. You can also apply to QCAT about other types of fence disputes including removal of an existing fence or compensation for damage to a fence.

leben

银靴族

发表于 2021-12-23 13:27 |显示全部楼层

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就看谁脸皮厚了

YumeYuki

皮靴族

发表于 2021-12-23 13:32 |显示全部楼层

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确实是一个比谁脸皮厚的地方

jayky

银靴族

发表于 2021-12-23 13:35 |显示全部楼层

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edoowrub 发表于 2021-12-23 13:02
您确定"小额法庭"会支持楼主?

这个真支持。fence是明文规定一家出一半的。主要是你要保留好通知到对方的证据。

ViceMan

银靴族

发表于 2021-12-23 13:37 |显示全部楼层

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理论上说的确可以上庭强制对方付一半钱，但是在实际操作中他有很多可以argue的点。

譬如说你是怎么通知他的？他是不是可以说他没有收到你的通知，完全不知情？
还有如果你已经先找人修好了，那到时他是不是可以argue当初其实可以修就行了，谁来判断旧的fence还值不值得修？

还有等其他网友补充

melbcolin

皮靴族

发表于 2021-12-23 14:02 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2021-12-23 13:18
为什么不支持？

本来有fence，大风吹倒了，造成安全隐患。fence是双方的responsibility，如果必须维修或 ...

怎么知道楼主在昆州？

edoowrub

皮靴族

发表于 2021-12-23 14:22 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2021-12-23 13:18
为什么不支持？

本来有fence，大风吹倒了，造成安全隐患。fence是双方的responsibility，如果必须维修或 ...

the key word is "apply"

edoowrub

皮靴族

发表于 2021-12-23 14:26 |显示全部楼层

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jayky 发表于 2021-12-23 13:35
这个真支持。fence是明文规定一家出一半的。主要是你要保留好通知到对方的证据。 ...

1. 你能把"明文规定"贴出来吗?(请见上面昆州的)
2. 如果楼主在"小额法庭"那里得不到结果
你愿意付一半吗?

gavin519

布鞋族

发表于 2021-12-23 14:48 |显示全部楼层

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走保險啊房屋保險是包括fence的

piddock

铜靴族

发表于 2021-12-23 14:58 |显示全部楼层

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edoowrub 发表于 2021-12-23 14:22
the key word is "apply"

“apply”说明小额法庭对这种case有jurisdiction。

fence dispute一般都是比较复杂的，具体情况如何确实无法预测。

我的回帖也是提供一种解决问题的思路，解决邻居纠纷最有效的方法还是互相协商，打官司也只是没办法的办法。

cycwong21

钻石靴族

发表于 2021-12-23 15:15 |显示全部楼层

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可通过康嫂与邻居沟通。

jayky

银靴族

发表于 2021-12-23 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2021-12-23 13:18
为什么不支持？

本来有fence，大风吹倒了，造成安全隐患。fence是双方的responsibility，如果必须维修或 ...

感觉vic的措辞比qld的要强硬一些
https://www.justice.vic.gov.au/fencing-law-in-victoria

fengliu1234

白金靴族

发表于 2021-12-23 19:14 |显示全部楼层

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关注

donitzheng

木屐族

发表于 2021-12-23 19:48 |显示全部楼层

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去过一次QCAT，法官开始还和稀泥
听到对小孩不安全后
立马下结论，重建，一人一半

esamanda

木屐族

发表于 2021-12-23 20:03 |显示全部楼层

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Vic 可以用挂号信的方式和邻居沟通作为证据。最后的办法是出个·Notice to Fence, 如果邻居不回应，那你可以自己先付钱，再上法庭dispute share cost。 Local Council是不管Fence这事。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2021-12-23 20:05 |显示全部楼层

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这个是挺难办

kingochan

皮靴族

发表于 2021-12-24 11:54 |显示全部楼层

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看来我太好说话了。
邻居老太太跑来找我要修fence，我算了一下，自己跑bunnings采购加安装colorbond fence，一共15米左右，只花了800材料费。
装好后她很开心，说随我要多少钱。我没好意思要全部，只要了600，她立马给了钱。

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firststeps

银靴族

发表于 2021-12-24 18:39 |显示全部楼层

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kingochan 发表于 2021-12-24 11:54
看来我太好说话了。
邻居老太太跑来找我要修fence，我算了一下，自己跑bunnings采购加安装colorbond fence ...

请问你是拿什么车拉回来的？post和导轨多长谢谢

firststeps

银靴族

发表于 2021-12-24 18:41 |显示全部楼层

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他说没钱，你告赢了也没用

kingochan

皮靴族

发表于 2021-12-24 20:25 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2021-12-24 18:39
请问你是拿什么车拉回来的？post和导轨多长谢谢

找距离你近的bunnings里的trady sales谈，加上运费就可以了，直接送到家门口。
稍微有点难的是计算需要多少材料。

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天涯芳草	+ 5	你太有才了

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天涯芳草

银靴族

发表于 2021-12-24 20:30 |显示全部楼层

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kingochan 发表于 2021-12-24 20:25
找距离你近的bunnings里的trady sales谈，加上运费就可以了，直接送到家门口。
稍微有点难的是计算需要多 ...

这么厉害，你在墨尔本吗？

kingochan

皮靴族

发表于 2021-12-24 20:31 |显示全部楼层

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天涯芳草发表于 2021-12-24 20:30
这么厉害，你在墨尔本吗？

在悉尼

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天涯芳草

银靴族

发表于 2021-12-24 20:33 |显示全部楼层

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kingochan 发表于 2021-12-24 20:31
在悉尼

哎，还想找你指导的

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