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[个人所得税] 投资房装新的窗帘能一次性报税吗？ [复制链接]

jlovesd18

铜靴族

发表于 2021-9-9 10:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 jlovesd18 于 2021-9-14 08:42 编辑

请教一下，投资房换新的shutter费用大概2500，可以一次性放到报税里吗？

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谢谢大家指点，我的情况应该要折旧了，那请问还需要联系折旧公司上门检查吗？

xs8111

银靴族

发表于 2021-9-9 10:42 |显示全部楼层

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问会计靠谱

ljkakai

金靴族

发表于 2021-9-9 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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可以吧，我们去年砍两棵树一共4K

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人人人人

布鞋族

发表于 2021-9-9 11:44 |显示全部楼层

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一次性不行，如果以前就有了，你换了一个一样的，可以argue 是replacement

chainray

白金靴族

发表于 2021-9-9 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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自己弄不行的，如果走中介，那直接从房租里扣，变相deduction

人人人人

布鞋族

发表于 2021-9-9 14:33 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2021-9-9 12:58
自己弄不行的，如果走中介，那直接从房租里扣，变相deduction

这个和走中介没有任何关系，你得知道ATO的repair的定义是什么，什么是可以immediate deduction,什么需要deduction over a number of years

skyhu713

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-9 22:00 |显示全部楼层

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你好，如果之前没有窗帘这次新装一个，严格的来说不可以，需要进行折旧。除非该房9个人共名。我从事税务会计工作，欢迎免费咨询！

jlovesd18

铜靴族

发表于 2021-9-10 09:24 |显示全部楼层

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谢谢大家

AATS

布鞋族

发表于 2021-9-10 14:08 |显示全部楼层

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No...

leaf2019

金靴族

发表于 2021-9-10 14:10 |显示全部楼层

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这个要折旧

Laird

皮靴族

发表于 2021-9-10 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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Shutter的话不可以的，这个翻译严谨的说我不认为是窗帘，而是属于加装在building Structure上的capital work。

除非你之前那个坏了，换了一个，可以argue走repair expense。如果是全新的肯定要折扣。

rainyfriend

金靴族

发表于 2021-9-13 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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ljkakai 发表于 2021-9-9 11:19
可以吧，我们去年砍两棵树一共4K

砍树和换窗帘不能一概而论。

WICLO_C

铜靴族

发表于 2021-9-13 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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如果小部分换掉，可以说是坏了维修，如果全部换掉，那必须算折旧！

jlovesd18

铜靴族

发表于 2021-9-14 08:40 |显示全部楼层

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谢谢大家

dolinloop

银靴族

发表于 2021-9-14 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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借帖问一下，投资房车库下水道改造（目前的容易堵），还有老旧车库门更换，可以直接抵税还是要做折旧呢？

bjxtju

皮靴族

发表于 2021-9-14 09:10 |显示全部楼层

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感觉放倒capital work里面更划算呢

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