没有改变房屋结构 增加一个浴室如何申请

563089009

拟在二楼加一个浴室，在请结构工程师上门检查后认定没有改变任何结构，现有楼面墙体足以承受新增浴室荷载，提供了书面认证。但他在咨询有关专业人员后说，如果不将新浴室放进section 32里，不用申请permit. 他的证明也没有用处。但建浴室的builder要求必须获得council 的许可。请问有关这方面的经验的大神，这种类型的新增浴室用不用申请许可证？如果想放进section 32 ,具体的程序是什么？谢谢各位。

maxinfang

house 应该随便你  不动窗户就行 公寓肯定不行

gao.zhan

"建浴室的builder要求必须获得council 许可"?
这 Builder 是 Registered 的吗？ 说的不准确

raybao

联系council询问是不是需要planning permit

nowich

关注  同想增加

jinjiawen

楼主和builder是对的，只要涉及水电改动，就需要permit，不要管其他人怎么做，问一下当地council，要做对的事，将来少麻烦

wangchaoalan

没那么邪乎，加就行了，我和朋友两处房子都加了浴室厨房。没有申请

后来council 也来看过，一点事没有

四两VS千斤

申请是最好的，涉及到以后你的保险啊。不申请确实没什么问题，看你自己怎么掂量了。

563089009

wangchaoalan 发表于 2021-8-6 14:45
没那么邪乎，加就行了，我和朋友两处房子都加了浴室厨房。没有申请

后来council 也来看过，一点事没有 ...

能说一下为什么council 会来看呢？

563089009

还是想把新的浴室加到section 32里面，一是避免可能的影响（council,保险公司），二就算不用，加进去后更安全了，且未来的价值也大。就是不清楚如何申请，哪里能找到这方面的申请程序？需要什么资料？大致的费用有多少？有哪位办过的请不惜赐教！多谢了！

563089009

gao.zhan 发表于 2021-8-6 13:04
"建浴室的builder要求必须获得council 许可"?
这 Builder 是 Registered 的吗？ 说的不准确 ...

这个builder还真有证 发了正规的报价单，特别提出了permit的具体的要求，声称否则是big trouble!

gao.zhan

563089009 发表于 2021-8-6 15:46
这个builder还真有证 发了正规的报价单，特别提出了permit的具体的要求，声称否则是big trouble! ...

谢回复 说这Builder不准确是他造成概念混乱
Planning Permit完全由本地Council管理颁发
Building Permit全州规则统一可Council可私人
此改建不涉及结构变动，工程师意见部分正确

gao.zhan

563089009 发表于 2021-8-6 15:46
这个builder还真有证 发了正规的报价单，特别提出了permit的具体的要求，声称否则是big trouble! ...

builder是否有证，可VBA检查一下

zn7726

啊，house里自己加个洗澡间，不改动外面，这都要申请批准啊？

gao.zhan

563089009 发表于 2021-8-6 15:43
还是想把新的浴室加到section 32里面，一是避免可能的影响（council,保险公司），二就算不用，加进去后更安 ...

当然或应该把新的浴室加到section 32里面
这没有定式的程序，取决于 Vendor的诚信
若六年半内出售, 还需保险和质量缺陷报告
相关帖子供参考https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1607968

费尔哥

jinjiawen 发表于 2021-8-6 14:42
楼主和builder是对的，只要涉及水电改动，就需要permit，不要管其他人怎么做，问一下当地council，要做对的 ...

你说的是澳洲吗？还是哪里？

费尔哥

撑死胆大的，吓死胆小的，就这么简单

zuoliangzai

还是建议申请一下，这个关键是设计到防水的问题，如果是一楼的话，就算了，找一些不需要证书的plumber给你做，漏的话，漏到地下，这个直接漏到你一楼，还没有办法找他们负责就麻烦。

wangchaoalan

563089009 发表于 2021-8-6 15:37
能说一下为什么council 会来看呢？

因为做民宿，增加厨房浴室，噪音大了被邻居举报，结果也没说什么

cycwong21

好像房子画图师 (draftsman)，他们懂得如何申请康嫂 permit，既然要申请，肯定要为浴室加窗。

夕阳明灭乱山中

Building Permit building surveyor 发就行了。
关council 毛线事情？
当然你非要事多去找council 给你发building permit 也行啊。

jinjiawen

费尔哥 发表于 2021-8-6 16:31
你说的是澳洲吗？还是哪里？

怎么了，有几个遵守规矩持证买保险干活？这规矩明明白白都写着，歪路走多了，正路都不会走了？我师父90年来干了30年装修，就是吃了英文和无证的亏，多少手艺好的师傅被剥削，我就是水电木铁石膏油漆瓷砖屋顶花园从无证学起来的，做的一点不比持证鬼佬差，既然现在拿到证了，走正规化，保险批文该要就要，能为客户省的就省，楼主是细心谨慎的明白人，builder和surveyor已经给他答案了，上足迹问还不如去问council，胆子大的人早就diy边看YouTube边做了。

huang003261

jinjiawen 发表于 2021-8-6 21:48
怎么了，有几个遵守规矩持证买保险干活？这规矩明明白白都写着，歪路走多了，正路都不会走了？我师父90年 ...

只是水电改动 不改房屋格局是不要申请da的
你如果说的是水工和电工的Certificate那确实是要有

费尔哥

jinjiawen 发表于 2021-8-6 21:48
怎么了，有几个遵守规矩持证买保险干活？这规矩明明白白都写着，歪路走多了，正路都不会走了？我师父90年 ...

答非所问，偷换概念，看看23楼，这是正确答案

563089009

huang003261 发表于 2021-8-6 22:06
只是水电改动 不改房屋格局是不要申请da的
你如果说的是水工和电工的Certificate那确实是要有 ...

专业的工作全是由有证的trader 干的 并且干完都提供证明。plumber 承诺的是5-7年的质保（两个不同报价）。听说防水也有证？

huang003261

563089009 发表于 2021-8-7 10:11
专业的工作全是由有证的trader 干的 并且干完都提供证明。plumber 承诺的是5-7年的质保（两个不同报价） ...

如果是翻新的工程 大部分水工不愿意给你开证明的
一般都是给你弄一个私人签字的承诺 但是真出了问题 找他们来也有的等 还得先验证到底是防水没做好还是水工做的管子漏水 一般管子漏水的几率还是比防水出问题低很多

563089009

huang003261 发表于 2021-8-7 10:19
如果是翻新的工程 大部分水工不愿意给你开证明的
一般都是给你弄一个私人签字的承诺 但是真出了问题 找他 ...

我这个是新增加一个浴室，上下水全新接的，所以plumber 在完工后都提供正规的certificate。不过防水有人告诉我也是有证的，不知维洲也有做防水的人是有证的吗？

huang003261

563089009 发表于 2021-8-7 12:06
我这个是新增加一个浴室，上下水全新接的，所以plumber 在完工后都提供正规的certificate。不过防水有人 ...

防水是有证的 说实话这个很多人觉得简单 实际上大部分人做不好

gao.zhan

563089009 发表于 2021-8-7 12:06
我这个是新增加一个浴室，上下水全新接的，所以plumber 在完工后都提供正规的certificate。不过防水有人 ...

当然维州有人有防水证, 这是30种 domestic builder证之一
Must be registered to perform building work over $10,000