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[行情讨论] 今天去围观Carlton一个拍卖，这回真的流拍了，长见识 [复制链接]

Garnny

木屐族

发表于 2020-11-21 21:42 |显示全部楼层

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上周是Penshurst，最后没达到卖家最低价，进去协商后买家加价成交：
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... p;extra=&page=1

这周也是没达到卖家最低价。

地址是1 Hill Street, Carlton, NSW 2218

REA链接：https://www.realestate.com.au/pr ... w-carlton-134707030

指导价是1.5M,最后拍到了1.695M 然后拍卖师说没有达到卖家的最低要求。最高那个又进去协商。

晚上看到报告说是Passed In.

zn7726

水晶靴族

发表于 2020-11-21 21:47 |显示全部楼层

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卧槽这么新才这个价

frank_au

皮靴族

发表于 2020-11-21 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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这个设计的有点虎头蛇尾，调高设计不错，但是空间利用率太差，加了个奶奶房，这么点地到底住多少人啊:dizzy:

active52004

布鞋族

发表于 2020-11-21 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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指导价是做什么用的？这个和卖家的最低价位低了至少20万啊

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-11-22 03:44 来自手机 |显示全部楼层

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active52004 发表于 2020-11-21 23:16
指导价是做什么用的？这个和卖家的最低价位低了至少20万啊

指导价的作用就是逗你来，和卖家价位没啥关系。17年曾经看过一场拍卖，指导价80万。。。房东底价120万。。。

足迹最穷地产投资人

hupxd

木屐族

发表于 2020-11-22 06:01 来自手机 |显示全部楼层

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这中介耍猴呢，浪费大家时间。莫民奇妙的指导价。

mania7

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-22 06:11 来自手机 |显示全部楼层

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这房子造得太密了

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-11-22 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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材料是plaster?

kau

铜靴族

发表于 2020-11-22 07:24 |显示全部楼层

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南区GAVAN 这个中介最会玩指导价这个哏，指导价2M看的人人山人海，卖价4M。。。。。

澳洲行业监管就是个笑话

caesar6668

铜靴族

发表于 2020-11-23 10:04 |显示全部楼层

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这个中介bill 非常的坏而且狡猾，我多年前曾经打算想买的房子，一直阻止我在auction前出价，美其名曰房东只走拍卖，结果拍卖前一天打电话给我，说现在有人出到1.5M 想加价就加否则就卖了，让我一顿给不雅回去了，从此以后这人代理的房产一个都不会去看。

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[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

ivorsyd

金靴族

发表于 2020-11-23 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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房主15年107旧房买入，血亏啊

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wTam	+ 6	感谢分享

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bigmark

草鞋族

发表于 2020-11-23 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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全部是代理忽悠

Garnny

木屐族

发表于 2020-11-23 11:15 |显示全部楼层

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ivorsyd 发表于 2020-11-23 11:17
房主15年107旧房买入，血亏啊

你好，可以麻烦你说一下过程吗？直接“血亏啊”的结论不太明白。

bluesnz

木屐族

发表于 2020-11-23 11:19 |显示全部楼层

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这房子造得太简朴了，造价肯定不用50万

wTam

银靴族

发表于 2020-11-23 20:00 |显示全部楼层

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ivorsyd 发表于 2020-11-23 11:17
房主15年107旧房买入，血亏啊

这是新建的？owner 推倒重建了？

野姜花香飘满园

顶帖专用

银靴族

发表于 2020-11-23 20:06 |显示全部楼层

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我擦，这是老熟人的房子。。后院的grannyflat我们做的石膏板。。主人是做render的。看来真是打算搬到Newcastle去了。。。

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-11-23 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2020-11-23 11:04
这个中介bill 非常的坏而且狡猾，我多年前曾经打算想买的房子，一直阻止我在auction前出价，美其名曰 ...

想不通仲介他这样搞对vendor具体有什么好处

blacktt

皮靴族

发表于 2020-11-23 21:42 |显示全部楼层

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这房子15年拍卖我有去，1.07m拍卖，后院有颗大树，二楼是加建的没有推倒，然后加了个奶奶房，1.69还是赚的

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-11-24 06:25 来自手机 |显示全部楼层

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群众的力量就是大，整个故事都出炉了

jslu

金靴族

发表于 2020-11-24 07:00 |显示全部楼层

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长见识

mmleif

布鞋族

发表于 2020-11-24 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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frank_au 发表于 2020-11-21 23:00
这个设计的有点虎头蛇尾，调高设计不错，但是空间利用率太差，加了个奶奶房，这么点地到底住多少人啊:dizzy ...

同意，不如打通弄个大房子，可能价更高

mdlp

金靴族

发表于 2020-11-24 10:38 |显示全部楼层

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钓鱼没成功

iuij

铜靴族

发表于 2020-11-24 13:43 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2020-11-23 11:04
这个中介bill 非常的坏而且狡猾，我多年前曾经打算想买的房子，一直阻止我在auction前出价，美其名曰 ...

说不定就是这个中介忽悠卖家价位还可以再高点所以最后流拍的

magictime

皮靴族

发表于 2020-11-24 18:48 |显示全部楼层

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要价高了

麦琪NTN

皮靴族

发表于 2020-11-24 20:16 |显示全部楼层

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二楼加建的房子地基可靠不？

diana120150

皮靴族

发表于 2020-11-24 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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第二个房子，真难看啊

GAMUM

银靴族

发表于 2020-11-25 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子，俺帮朋友也一起参与了。给1.6，说不卖，等auction。奶奶房和二楼加建部分都是plaster。房子原来有白蚁，算是根治了，但是一楼厕所漏水的，所以超过1.65m就没有跟了。
房子优点是地头好，还有奶奶房，就这样

heddyw

布鞋族

发表于 2020-11-26 10:02 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2020-11-25 18:54
这个房子，俺帮朋友也一起参与了。给1.6，说不卖，等auction。奶奶房和二楼加建部分都是plaster。房子原来 ...

这么多内容，学习了。请教怎么知道是否有白蚁和卫生间漏水的？是找人验房发现的吗？多谢指教

GAMUM

银靴族

发表于 2020-11-26 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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heddyw 发表于 2020-11-26 11:02
这么多内容，学习了。请教怎么知道是否有白蚁和卫生间漏水的？是找人验房发现的吗？多谢指教 ...

是的，但不是我们验的，是另一个朋友出钱做，但最后到了1.69m她也放弃了

heddyw

布鞋族

发表于 2020-11-29 14:03 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2020-11-26 12:58
是的，但不是我们验的，是另一个朋友出钱做，但最后到了1.69m她也放弃了

明白了，多谢你

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