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[自购小窝] land value 查询工具（NSW） [复制链接]

sually

皮靴族

发表于 2020-9-5 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sually 于 2020-9-5 18:38 编辑

一直在说land Value，糊涂涂。
昨天上网查了下还挺方便，在官网上就能查到各年份的value。
先找到根据地址找到房产编号（如果已知，可略过），然后输入编号，选择年份，就会显示土地价值。

https://www.valuergeneral.nsw.go ... 8843?execution=e1s1
或者
https://www.valuergeneral.nsw.go ... .htm?execution=e3s1
输入物业编号，查土地价值

https://www.valuergeneral.nsw.go ... .htm?execution=e2s1
根据地址，查物业编号

土地税是根据您所有超过土地税价值（今年73万）的应税土地的总额计算的。

土地价值每年变化，应用如下。

一般门槛：高于门槛的$100＋1.6%的土地价值，高于溢价门槛。
溢价门槛：$60 164，＋高于门槛的2%的土地价值。
该门槛额度于每年10月在《政府公报》刊登，并适用于每年12月31日的土地持有情况。
土地税适用于12月31日征税日之后的全年度，不按比例计算。

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pcyy2002

皮靴族

发表于 2020-9-5 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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还是有人不知道的，感谢分享。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2020-9-5 07:54 |显示全部楼层

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gxfx

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pcyy2002

皮靴族

发表于 2020-9-5 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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第一个链接有点问题，楼主要更新下，打开是error

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sually

皮靴族

发表于 2020-9-5 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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pcyy2002 发表于 2020-9-5 07:56
第一个链接有点问题，楼主要更新下，打开是error

谢谢提醒

pcyy2002

皮靴族

发表于 2020-9-5 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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sually 发表于 2020-9-5 08:09
谢谢提醒

多谢加分，不过好像改完两个链接都是查询物业编号了

有机六兽

皮靴族

发表于 2020-9-5 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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这个土地估价是给政府缴纳地税用的估价吧如果是银行估价一般比这个高是不是？

cataus

木屐族

发表于 2020-9-5 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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这个估价有什么用

chdsl007

布鞋族

发表于 2020-9-5 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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pcyy2002 发表于 2020-9-5 08:11
多谢加分，不过好像改完两个链接都是查询物业编号了

得先去这个网址 https://valuation.property.nsw.gov.au
然后找到Land Value Search就行了

sually

皮靴族

发表于 2020-9-5 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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链接现在没问题。

自住房不需要交land tax。我们几年前交过一回，后来申请退回的。

oppstuu

银靴族

发表于 2020-9-5 15:48 |显示全部楼层

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楼主第一个链接不能用，下面有朋友更新后，还是找不到，清麻烦更新

oppstuu

银靴族

发表于 2020-9-5 15:51 |显示全部楼层

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补充下，基本上看自家的council 账单上面的那个数据就是了。
反正我家的是。

在路上的那个她

布鞋族

发表于 2020-9-5 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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贴一个nsw land value search url
https://www.valuergeneral.nsw.go ... .htm?execution=e3s1

sually

皮靴族

发表于 2020-9-5 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2020-9-5 15:48
楼主第一个链接不能用，下面有朋友更新后，还是找不到，清麻烦更新

我家里用两个pad试过，都行的
唉

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