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[贷款相关] refinance top up 取决于房子本身的升值，和年收入的增加对吗？ [复制链接]

peppa1024

布鞋族

发表于 2020-8-1 21:56 |显示全部楼层

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refinance top up 取决于房子本身的升值，和年收入的增加对吗？

如果银行估值房子升值部分是10万刀，但是年收入增加了很多

银行会给高于10万刀的top up 吗？

老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-8-1 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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超过抵押物的贷款不合适吧

beibei8448

木屐族

发表于 2020-8-1 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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不会，你这是top up

davydc

皮靴族

发表于 2020-8-2 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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哪个低看哪个

kai41314

木屐族

发表于 2020-8-2 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2020-8-2 09:28 编辑

Depending on you LVR. If your LVR is already 80% originally, you can only top up $80k more.

superzxg111

皮靴族

发表于 2020-8-2 10:11 |显示全部楼层

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不会

CrystalBell

金靴族

发表于 2020-8-2 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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应该是看房子的市值的80%, 你收入增高是再贷款的时候的borrowing power。

墨武泰

布鞋族

发表于 2020-8-2 18:49 |显示全部楼层

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取决于房屋现在估值和你的收入，银行policy也会限制能release出来的上限

usydkevin

铜靴族

发表于 2020-8-13 21:53 |显示全部楼层

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Top额度=现在估价×80%-原来的 loan balance。
前提是收入可以支持目前的总贷款，需要具体测算。
如果是会计，医生等，有可能可以借估价的90%，不用买保险。
收入如果紧张的话换一个银行重新做30年说不定会有帮助。

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-8-13 21:54 |显示全部楼层

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