疫期内中小型企业商业租赁法规详解

cage.aus

ever think about businesses with huge rent bills? for those in the accommodation industry who are paying millions of dollars just for rent....this is just not enough to survive.

cage.aus

you are all talking about $5,000-10,000 monthly rent, thats nothing....if i get paying that amount of rent, i dont care at all, the government needs to consider for bigger tenants as well

luftcao

等我的房东来跟我商量吧

bcm

都不容易，实体商店越来越难了…

wef

让房东减租很难很难，比较靠谱的就是政府直接补贴商户，这样商户和房东利益都可以保障。

cantonese

房客的我，同情房东

靠谱的不多

cage.aus 发表于 2020-4-8 21:30
ever think about businesses with huge rent bills? for those in the accommodation industry who are pa ...

这个法案是针对中小企业的。
你要等等看。

靠谱的不多

wef 发表于 2020-4-8 22:10
让房东减租很难很难，比较靠谱的就是政府直接补贴商户，这样商户和房东利益都可以保障。 ...

政府出台法规，怎么还很难很难？
符合要求就有减免。
不符合条件的，不能指望吃大锅饭。
帮助大家渡过难关的政府不是傻瓜。

kelkel

靠谱的不多 发表于 2020-4-8 20:56
房东申请贷款延期6个月获批。
6个月暂时没有还款压力，那么就帮租客赢得了6个月延期付房租的条件。
...

延迟也要累计利息啊，房东为什么要承受这样的苦

子午

好复杂，还是去看英文吧

Lucky2014

靠谱的不多 发表于 2020-4-8 17:00
去年同期。

去年同期按月比较呢，还是截止目前的总额？

因为三月中旬禁止任何聚集，也许有的生意从3月底才开始受影响，也就是说未来几个月才真正开始低迷。这种情况还来得及申请Jobkeeper program和减租吗？还是就错过申请时机了？

请明白的指点一下哈。

astina

Lucky2014 发表于 2020-4-9 00:39
去年同期按月比较呢，还是截止目前的总额？

因为三月中旬禁止任何聚集，也许有的生意从3月底才开始受影 ...

来得及申请。事实是jobkeeper付款最早追溯到3月30日开始的工资。

现在到ATO的网站上登记下interest

marlbo_hom

如果说好了的延迟支付，我也没按时付，会有什么后果？

靠谱的不多

kelkel 发表于 2020-4-8 22:56
延迟也要累计利息啊，房东为什么要承受这样的苦

你要先赢得时间。
然后和租户谈。
产生的额外费用，你可以提出来。
双方协商。
现在是要转换思考角度的时候了。
简单的说，就是要帮别人。
高高挂起不行了。

靠谱的不多

Lucky2014 发表于 2020-4-8 23:39
去年同期按月比较呢，还是截止目前的总额？

因为三月中旬禁止任何聚集，也许有的生意从3月底才开始受影 ...

先注册一下，问你的会计师。
是否能符合条件要先等等看。
立法通过后，很快就有细则出台。

靠谱的不多

Lucky2014 发表于 2020-4-8 23:39
去年同期按月比较呢，还是截止目前的总额？

因为三月中旬禁止任何聚集，也许有的生意从3月底才开始受影 ...

减租不用急。
现在，每个中介桌子上都会摆着一份本贴的英文版。
他们要和房东商量，该如何按照法律规定来重新协商租赁协议。
你先安心过复活节。
之后，再慢慢等房东的消息。
租金建议你就先别付了。
不少房东擅长使用听不见看不到神功，
你拿着钱，他们才会主动。

Jillinsydney

WACT 发表于 2020-4-8 18:33
一边收着政府补贴cash boost，一边政府付着员工工资 jobkeeper，一边免租，一边收着大把现金。
收益比平 ...

没错，政府不管吗？感觉这一波操作就是牺牲了房东。

vim

marlbo_hom 发表于 2020-4-8 23:49
如果说好了的延迟支付，我也没按时付，会有什么后果？

有讨债公司

vim

Jillinsydney 发表于 2020-4-9 08:46
没错，政府不管吗？感觉这一波操作就是牺牲了房东。

减轻商业房东负担的政策正在路上，澳洲政府出台政策总是慢半拍，但保护商家生意不倒闭是紧急的，而房产物业不会马上倒闭

Jillinsydney

vim 发表于 2020-4-9 09:56
减轻商业房东负担的政策正在路上，澳洲政府出台政策总是慢半拍，但保护商家生意不倒闭是紧急的，而房产物 ...

减少社会恐慌，真的十分可以理解。只是房东的恐慌在在这次疫情当中，是没人顾及的或者是最后被顾及的。一些租客浑水摸鱼，也真的不知道该如何处理呢。