昨天发现了一张大账单，Surcharge land tax

SelinaRen

本人是PR，住在悉尼

去年由于身体原因，在国内休养了半年

昨天收到了Revenue NSW的一个大账单Surcharge land tax
以前我只付一小部分land value tax，因为有个人exemption，没有太关心最近的新的法律动向
这个surcharge好像有点太夸张了，直接按照全价的2%那么算，还是on top of land value tax的

我本来还想着父母身体不好，以后要经常回去照顾一下他们，现在看来，这个有点太流氓了
大家有遇到相同遭遇的嘛？

SelinaRen

分数不够，不然我会去匿名的地方问

足迹的足智多谋的房东大大们，求办法，求安慰，天下砸下来一大笔开销啊

z_denise

要么卖房要么入籍

SelinaRen

z_denise 发表于 2019-11-15 10:32
要么卖房要么入籍

以前以为PR跟citizen 除了选举旅游没什么区别，现在才刚发现这个太坑了

vcsg

楼主趁现在房市回弹卖房吧，这每年2%的地税房子根本没啥赚头了。 或者换成商铺出租，至少没有那个surcharge. 好奇的是地税局怎么知道楼主没有在澳满200天的？

sydneygordon

vcsg 发表于 2019-11-15 10:53
楼主趁现在房市回弹卖房吧，这每年2%的地税房子根本没啥赚头了。 或者换成商铺出租，至少没有那个surcharge ...

ato可以连接出入境记录？？

miladyzh

vcsg 发表于 2019-11-15 10:53
楼主趁现在房市回弹卖房吧，这每年2%的地税房子根本没啥赚头了。 或者换成商铺出租，至少没有那个surcharge ...

我在墨尔本，以前有state gov的人做会计培训说过和他们和border联网的。加了citizen也没用，是看待在澳洲天数。

SelinaRen

vcsg 发表于 2019-11-15 10:53
楼主趁现在房市回弹卖房吧，这每年2%的地税房子根本没啥赚头了。 或者换成商铺出租，至少没有那个surcharge ...

我也很好奇，这帮子人怎么搞得，想钱想疯了
问题是现在卖房子是不是又要8%的stamp duty？
我有一个习惯，基本上是买了的东西，不太喜欢卖，看来这次真的要破例了

ozyou

那位同学能介绍下这个Surcharge land tax？ 我记得好像自住房没有这个费用，出租的只有超过的部分才交的，是吗？

SelinaRen

ozyou 发表于 2019-11-15 11:02
那位同学能介绍下这个Surcharge land tax？ 我记得好像自住房没有这个费用，出租的只有超过的部分才交的， ...

出租的所有都要交2% ，而且自住的的话，不满200天似乎也不能算自住
要是超过部分要交那是lax value tax，那个真的是小钱

看来真的要像上面的童鞋说的转成商铺，如果商铺没这个的话

vcsg

miladyzh 发表于 2019-11-15 10:59
我在墨尔本，以前有state gov的人做会计培训说过和他们和border联网的。加了citizen也没用，是看待在澳洲 ...

citizen是exempted

ozyou

SelinaRen 发表于 2019-11-15 11:04
出租的所有都要交2% ，而且自住的的话，不满200天似乎也不能算自住
要是超过部分要交那是lax value tax， ...

是house才有的吗？出租的unit和townhouse也有这个surcharge吗？

谢谢

ozyou

vcsg 发表于 2019-11-15 11:04
citizen是exempted

就是说公民是不用交的？

frankmanzhu

国内要是没有什么资产的话，入籍也挺好，就是出入境不太方便了

夏天里的圣诞节

miladyzh 发表于 2019-11-15 10:59
我在墨尔本，以前有state gov的人做会计培训说过和他们和border联网的。加了citizen也没用，是看待在澳洲 ...

请问墨尔本也有吗？为什么我在sto网站上只看到一个什么absentee tax，写着citizen or pr都不需要交啊？

SelinaRen

ozyou 发表于 2019-11-15 11:10
是house才有的吗？出租的unit和townhouse也有这个surcharge吗？

谢谢

一切都有

zdb97

交吧 逃不掉的。

不想缴钱 --》 入籍，卖房，calendar year住满200天， 三选一

bulekuler

啥意思啊 入籍后不需要交 land tax ？？？？

ozyou

zdb97 发表于 2019-11-15 11:21
交吧 逃不掉的。

不想缴钱 --》 入籍，卖房，calendar year住满200天， 三选一 ...

如果房主夫妻双方一方入籍了，另一个是PR，也要交吗？

frankmanzhu

ozyou 发表于 2019-11-15 11:10
就是说公民是不用交的？

公民有免交条例，PR跟新西兰公民都不行，新洲意思就是有钱的PR赶紧去其他地方吧

SelinaRen

bulekuler 发表于 2019-11-15 11:23
啥意思啊 入籍后不需要交 land tax ？？？？

land surcharge 好像是17年新搞出来的新税种，我也是刚知道

跟land value tax是不一样的tax，两者好像可以叠加

雾沉半垒

等等看，说不定还有ATO来的信要你交annual vacancy fee如果房子空关6个月以上

eleven_baby

雾沉半垒 发表于 2019-11-15 11:27
等等看，说不定还有ATO来的信要你交annual vacancy fee如果房子空关6个月以上

哪听说的这个东西？

eleven_baby

ozyou 发表于 2019-11-15 11:23
如果房主夫妻双方一方入籍了，另一个是PR，也要交吗？

要的。

小胖子吃辣肉面

好在不在nsw

eleven_baby

呆满200天可以申请exemption.

SelinaRen

雾沉半垒 发表于 2019-11-15 11:27
等等看，说不定还有ATO来的信要你交annual vacancy fee如果房子空关6个月以上

这个到没有，除了自己住的房子去年就住了6个月以外
如果这个都能收，那么说明政府是真的缺钱了

雾沉半垒

eleven_baby 发表于 2019-11-15 11:38
哪听说的这个东西？

https://www.ato.gov.au/General/F ... Annual-vacancy-fee/

传说中的空置税

ozyou

那还不得涨房租，就担惊受怕收的那点房租，全交给ATO了，还买啥投资房呀。

SelinaRen

eleven_baby 发表于 2019-11-15 11:40
呆满200天可以申请exemption.

现在开始呆满的话，去年的也能申请嘛？ NSW revenue让我12月就交分期付款了