澳洲房价将在明年上半年创下新高

BOC

澳洲房价将在明年上半年创下新高。

澳洲房价正像2015年那样暴涨。

这对投资者来说也许是个好消息，但是将会吓坏首次购房者。

因为按照目前的涨幅，房价将会在明年上半年创下新高。

“如果房价继续按照过去3个月记录到的涨幅那样上涨，全国房价将在6个月内创下新高，”CoreLogic的研究部门负责人Tim Lawless说。

上个季度房价上涨了惊人的2.9%，几乎达到每个月1%。

如果这个趋势继续下去，过去2年下跌的部分可能在明年4月被完全抹平。

在所有首府城市中，墨尔本将成为下一个创下新高的城市。

“如果目前的涨幅持续下去，墨尔本的方式将在1月份恢复，”Lawless说。

“墨尔本内城区的房价只比10月份的峰值低1.5%，这个地区将在11月底创下价格的新高。”

另一方面布里斯班正经历微幅的增长，但是由于修正幅度也小，它将是第二个反弹回来的城市。

“过去3个月的涨幅1.1%已经让布市的房价位于未来4个月内恢复的通道上，”他说。

悉尼由于跌幅过大而需要等待更长的时间。

尽管上季度房价上涨5%，它依然比2017年峰值低10%。

“悉尼的房价有望在6个月内完全恢复，如果维持目前的趋势将在明年4月份实现。”

而阿德莱德的北部和南部地区已经触及新高，而其余的地区的恢复略显疲软。

“霍巴特和堪培拉的房价应处于历史新高。”

“霍巴特房价从顶峰到波谷只修整了1.3%，房价在2019年10月已经创下新高。”

“同样堪培拉在房价从峰顶只下跌了1.5%，在今年9月已经创下新高。”

最后的两个城市达尔文和珀斯自从2014年以来已经完全跟其他城市脱节，遭遇了长期的低迷。

它们只能眼巴巴的看着其他城市走向疯狂，房市再度火爆。

https://www.afr.com/property/res ... ear-20191108-p538l9

leaf2019

越快越不是好事

michaelaa

leaf2019 发表于 2019-11-8 12:52
越快越不是好事

经济不好，政府和央行希望房价上涨来带动经济，因为没有别的增长点了。

房价上涨提高了政府、企业和个人收入，带动建筑业，原材料，家电家具甚至汽车销售餐饮娱乐等所有零售业，因为财富效应大家更敢花钱了

等经济好起来，度过现在的困难期，工资，就业，移民一起涨，房价还是要涨

“上个季度房价上涨了惊人的2.9%”，悉尼墨尔本更惊人，悉尼上季度暴涨了5.8%，墨尔本+6.04%，house涨得更多而且是在加速上涨

leaf2019

michaelaa 发表于 2019-11-8 13:08
经济不好，政府和央行希望房价上涨来带动经济

经济不好，资金全冲进房市，越快越多越要倒霉，再加个银行不放贷，实体行业等着死翘翘

站直了

michaelaa 发表于 2019-11-8 13:08
经济不好，政府和央行希望房价上涨来带动经济

真的能带动吗？老百姓的口袋都交给银行了，拿什么钱来消费？TOP UP? 这钱银行白送的？？

Chloewn123

michaelaa 发表于 2019-11-8 13:08
经济不好，政府和央行希望房价上涨来带动经济，因为没有别的增长点了。

房价上涨带动建筑业，原材料，家 ...

真美， 可惜是想得

站直了

如果房地产真的能拯救经济，日本当年房产就不会崩盘，美国当年也不会刺破泡沫，中国现在也不会去杠杆。。

3D时代

michaelaa 发表于 2019-11-8 13:08
经济不好，政府和央行希望房价上涨来带动经济，因为没有别的增长点了。

房价上涨带动建筑业，原材料，家 ...

真的啊？感觉不对啊这条路…

winsion

听这些人的话迟早破产

audreybest

圣诞新年不会这么涨的，会休息俩月

nvy

站直了 发表于 2019-11-8 13:17
如果房地产真的能拯救经济，日本当年房产就不会崩盘，美国当年也不会刺破泡沫，中国现在也不会去杠杆。。 ...

澳洲房价远远不到当年日本，现在中国的程度。以现在利率，我感觉挺便宜的。

自游自在

拭目以待

nvy

3D时代 发表于 2019-11-8 13:23
真的啊？感觉不对啊这条路…

这是唯一的路。

站直了

nvy 发表于 2019-11-8 13:28
澳洲房价远远不到当年日本，现在中国的程度。以现在利率，我感觉挺便宜的。 ...

现在什么都涨价，你确定不会升息？这个世界没有一成不变的东西

nvy

现在中国的房价总值，比全世界总和还要大。澳洲差的远。

nvy

站直了 发表于 2019-11-8 13:30
现在什么都涨价，你确定不会升息？这个世界没有一成不变的东西

不会。因为世界大环境不好。现在的低利率会维持至少5年以上。澳洲在一年内还会再降1，2次利率。

站直了

别忘了澳洲的家庭负债全球第二！中国多少人？日本多少人？美国多少人？
澳洲2000多万，中国、日本、美国可是上亿的

cutebaby

公寓不行
HOUSE SYDNEY有可能涨

站直了

nvy 发表于 2019-11-8 13:33
不会。因为世界大环境不好。现在的低利率会维持至少5年以上。澳洲在一年内还会再降1，2次利率。 ...

降息拯救不了澳洲经济，从这三次就看出来了，然后看看房子涨能不能拯救澳洲经济
我们这个行当（餐饮）的预测是明年还要差

stmimi

已经麻木了，随它去吧。

hayden

拉动经济的三驾马车：消费，投资，出口，消费不行，出口上不去，只能投资了，投资实业么，实业衰亡的差不多了，那只好投资房地产了。。。

yumintaoaud

太好了 终于开始疯狂了

philtiger30

在专家眼里，一切都是直线。所以如果未来10年都按照过去三个月的涨幅，澳洲房价将涨2倍，悉尼房价将达到360万均价！

Wooduck

现在买？

Renny

政府难道就靠房价上涨来救岌岌可危的经济了

jz1215

基本上毫无意义的预测。“如果维持现有涨势”...

mrrio

最后的疯狂，看来新一轮的GFC不远了

培培

你减利息，我一个月还是付那么多，想让我花钱，还是推动只付利息的贷款吧，offset钱多了，我才愿意花钱

粤式油鸡

站直了 发表于 2019-11-8 13:36
降息拯救不了澳洲经济，从这三次就看出来了，然后看看房子涨能不能拯救澳洲经济
我们这个行当（餐饮）的 ...

餐饮行业应该会随着房市上涨好起来的

君不见每次降息，论坛里的房东们就庆祝说可以吃龙虾了

possxiao12345

跟我之前在论坛里预测的一模一样