有人了解Merrylands这个区么？

xl2550789

YugaYuga 发表于 2019-5-24 23:23
发消息给他阿。很热心乐于助人的一个人。

好的，谢谢了

pipimaochen

不是什么好地方，差区

xl2550789

pipimaochen 发表于 2019-5-24 23:28
不是什么好地方，差区

嗯。。。我还是有所耳闻的。。。

xl2550789

爱摇滚的大象 发表于 2019-5-24 17:58
真的是很好的区。生活方便，交通也便利，还有大购物中心。

评论里唯一一个正面评价？感觉兄弟说的是反话吧，哈哈

xl2550789

drzhao 发表于 2019-5-24 19:20
那些人去都没去过就在那叫烂，其实还好啦，auburn都可以住，marryland不会比auburn好，不过现在auburn也还 ...

我也确实没打算自住，做投资的，所以才会看这些所谓的‘烂区’，不过我还是亲自去看一眼，眼见为实

爱摇滚的大象

xl2550789 发表于 2019-5-24 23:31
评论里唯一一个正面评价？感觉兄弟说的是反话吧，哈哈

好坏都是相对的。没有最好，也没有最差。

xl2550789

猫喵 发表于 2019-5-24 19:21
这个区中东人多，街上都是hala店。以前Google过好像华人1成左右。Location 估计还方便但我自己应该不会去那 ...

在我的想象里是很烂的区，哈哈

xl2550789

爱摇滚的大象 发表于 2019-5-24 23:34
好坏都是相对的。没有最好，也没有最差。

兄弟这句在理，都是相对于价格来说的，如果价格降一半，缺点都会被价格弥补的

little_koala

这个区适合买house，不适合买公寓，house中位价只有87万，不算太贵。

大江东去

50W1房

50万可以买两房，当然不可能是新的

但是十到十五年的的房子比新房的性价比高很多

大江东去

楼上那些说什么烂区不烂区的

楼主问问他们去过几次merrylands？

能在足迹发帖消磨时间的，能是千万富豪？键盘侠而已

大江东去

yl002 发表于 2019-5-24 22:17
merrylands这种垃圾地方，50万买个house还差不多。

早点睡，多做梦

大江东去

little_koala 发表于 2019-5-24 23:55
这个区适合买house，不适合买公寓，house中位价只有87万，不算太贵。

87万

呵呵，去看看再说

事实不是靠键盘敲出来的

大江东去

merrylands不错的，虽然紧靠parramatta，但是也有自己的高大上的大购物中心，kmark，taget，bigw，coles，wws，aldi足够用了

房价比parramatta便宜，投资出租性价比高

大江东去

火车大站，特别是开了直接去parramatta的火车后，就更就更方便

大江东去

华人也很多，主街上有一个开了很多年的华人邮局就是证明

如果华人不多，这种店早关门了

大江东去

有华人肉店，华人小餐馆，华人小杂货店

大江东去

Merrylands的rsl更是以自助餐出名

当然楼上那些键盘侠肯定是只去喜来登那种档次以上的

但对普通大众来说，这个自助餐很不错，对的起它的价格

xl2550789

大江东去 发表于 2019-5-25 00:51
Merrylands的rsl更是以自助餐出名

当然楼上那些键盘侠肯定是只去喜来登那种档次以上的

哈哈，大江哥是个心直口快的人.
这个一房算了rebate应该是5-6W首付，40万贷款，7 Neil st，离火车站和shopping 不到1公里的样子应该还比较容易租，我也是看了realestate上附近的老1房价位大概在41-43W之间，才觉得45W新房1房好像还能接受的样子。
周末要去现场看看，值不值得的，眼见为实外加多多咨询

fjfqlinzm

镂花就算了吧

xming

lina_g4 发表于 2019-5-24 23:19
哪个公园，我想去看看

central garden marrylands

胡椒老罗

试着买wentworthville两房公寓，那里是印度人众多，交通便利，租给印度群众，比Merrylands的阿拉伯群众靠谱些。

PS. 50万在Merryland买一房，听着不好。

michael128

50万可以在ryde附近买一房了，买什么merryland

xl2550789

胡椒老罗 发表于 2019-5-25 09:34
试着买wentworthville两房公寓，那里是印度人众多，交通便利，租给印度群众，比Merrylands的阿拉伯群众靠谱 ...

看到很多朋友推荐了wentworthville，我去考察一下，谢谢了

gracehyh

hairbei 发表于 2019-5-24 16:39
要穿防弹衣吗这个区

这个区应该还不至于，不属于天然靶场吧

sdfree

go have a look at the centre link in merrylands, bloody packed everyday lol

jwan131

说枪战的键盘侠们莫不成是混黑道的？在这个国家弄点热武器什么的还是有些门槛的，何苦用在普通老百姓身上？

lulumelon

投资房不要看租客群素质吗，租客乱七八糟的，房子弄坏了，不交房租也操心

大江东去

lulumelon 发表于 2019-5-25 13:21
投资房不要看租客群素质吗，租客乱七八糟的，房子弄坏了，不交房租也操心 ...

一堆的华人在Merrylands租房

有什么好担心的

Treadstone

首付20%并非硬限制，有方法可以克服。如果楼主对未来收入预期有信息，不必为此限制了自己的选择范围，甚至买到不好的资产，导致在短期两三年内又要更换，那样付出的代价更大。

除了提高LVR自己买贷款保险，市场上有些开发商提供vendor finance，可以多打听下。我知道在新开的North West link 终点站附近有独立House&land package，单层3房，首付6万左右即可，当然贷款审查比较严格，而且利率比市场平均高。以后楼主攒够了20%再转贷，就可以把利率降下来。