2018年，美国投资澳洲地产创下新纪录，成为澳洲地产最大的外国投资者

homesearch

https://www.realestate.com.au/ne ... news:nca:dt:article

根据澳洲外国投资审批委员会（FIRB) 的最新数据2018年财政年度， 美国对澳洲固定资产投资比上一年暴增50% 达到360亿美元， 跃居澳洲外来投资者第一位。

同期，中国对澳洲的地产投资下降150亿美元，至230亿美元，位居第二， 投资量下降的主要原因是， 澳洲银行取消了很多来自中国的海外贷款申请，新增的针对海外买家的税费，和中国的外汇管制。

分析： 美国大老板， 用美联储凭空印出来的巨量美元， 将澳元从1.10 打到0.70,，然后开始疯狂剪羊毛，大肆低价收购澳洲优良房地产。

老美，剪羊毛还远未结束，澳洲地产价格还将被压制在低位一段时间 ，老美还会通过贸易战制造各种危机，打压澳洲经济和澳元，以配合华尔街资本低位收购澳洲资产。

但是请注意，剪羊毛一旦完成，也就是说， 老美一旦完成在澳洲的投资布局，就会拼命拉升澳洲资产价格以获利。到时大家就会看到这样的场景，澳洲房产，矿产，农产品，澳元都会一飞冲天，印出来的钞票在实体资产面前，终究会显露出一张张废纸的原型。

补充，现在房产投资策略。求加分：
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尚未入场的投资者，可以耐心一点，不必急于买房，美帝尚未完成澳洲固定资产布局，房价短期内会被压制在现有水平，或者被打压至更低，投资者可以慢慢等待，选择，优质房产，砍价要狠一点。

持有投资房产的，这要能撑得住，就继续持有房产，现在不是卖房的好时候。

jobhunter0086

澳洲的住宅地产除了悉尼部分地区以外，根本谈不上是什么优良资产。

你去了解一下美资收购份额里面地产有多少?然后再去了解一下住宅地产有多少?

相比10-15倍PE的大部分澳洲股权，澳洲大部分的住宅地产2%租金收益率（50倍PE),基本和垃圾无益,远高于目前A股创业板中位市盈率。

就是以后剪羊毛完成，垃圾资产也未必可以翻身。

给你贴两张图，不知道你能看懂吗。

alven

现在来抄底澳洲资产的都是接盘侠，哪里能剪羊毛啊

huang003261

楼主能不能私信我 我急着买房 求介绍好的房源

huang003261

楼主能不能私信我 我急着买房 求介绍好的房源

datou1981

请问怎么拉升...
你知道中国90年代买啥亏啥...是为什么不啊...买啥..啥都暴涨...一卖就暴跌...最后发现不能这么搞..最后选择买美债...

前段时间不是爆料么..海外买家在趁有一个什么税率生效之前,,正在大批卖房.获利了结吗?

rq19861228

The latest FIRB report on foreign investment showed the US recorded a $10 billion increase in approved investment to $36 billion in 2017-18, with significant increases in real estate and the manufacturing, electricity and gas sectors.

美国投资增加来自地产，电力，天然气强劲的增长。这个确实比较意外，抄底地产行为啊

mel912

用美联储凭空印出来的巨量美元， 将澳元从1.10 打到0.70


－－－－请lz解释一下，如果凭空增发，应该是美元对澳币猛跌，怎么可能用增发本币来打压外币？

billsu2013

jack9889

美国人不傻，现在低价吸收澳洲优质资产，然后再炒高出逃。估计下一轮澳洲地产泡沫是史无前例的。

revstar

jack9889 发表于 2019-2-23 22:15
美国人不傻，现在低价吸收澳洲优质资产，然后再炒高出逃。估计下一轮澳洲地产泡沫是史无前例的。 ...

你现在还在幻想有下一次啊

我记得黄金海岸日本人可是套了20年

这次深跌下去，也是一样弹不起来

我们打个赌如何？

沧海一粟a

revstar 发表于 2019-2-23 22:24
你现在还在幻想有下一次啊

我记得黄金海岸日本人可是套了20年

日本被套住，是因为投资黄金海岸，投资悉尼不会被套住，悉尼是一线城市，黄金海岸不是一线城市

revstar

沧海一粟a 发表于 2019-2-23 22:28
日本被套住，是因为投资黄金海岸，投资悉尼不会被套住，悉尼是一线城市，黄金海岸不是一线城市 ...

整个澳洲会继续退步

我跟你说，中国爬科技树的速度越快，现有的世界秩序变化也越快，对于西方国家尤其是类似澳洲之类靠单一资源的国家的福利制度打击也越大 --- 你想想现在为啥澳洲要砍各种福利，延迟退休？无非是靠矿产已经无法赚取超额利润了，所以也无法维系现在的福利水平

这个是世界性的根本性大变局


川普为首的美国精英阶层为啥这么紧张，因为知道科技树如果被中国攻破对整个西方现有的福利制度都是毁灭性的打击


到时候悉尼就跟黄金海岸的基本属性一样了，只不过是旅游和养老城市，最多是一线旅游城市和三线旅游城市的区别


悉尼也许会继续吸引大富豪，但是人家看重的都是几百万几千万的豪宅，和普通人又没啥关系的

Sunking08

revstar 发表于 2019-2-23 22:35
整个澳洲会继续退步

我跟你说，中国爬科技树的速度越快，现有的世界秩序变化也越快，对于西方国家尤其是 ...

互联网金融，5g 人工智能， 大数据 ，之类的高科技都是华尔街骗钱的把戏，你还当真了。

这么多年了，这些所谓的高科技还是停留在自娱自乐的游戏水平，对解决人类基本需求的能源与住房问题毫无帮助。中国吹牛的5g 现在的唯一用处就是手机下载毛片快了，更有助于政府监控公民。中国的高科技就是个笑话，到现在小到圆珠笔芯， 大到飞机发动机还需要进口。政府印的钱都给所谓的高科技精英，贾跃亭，马云，刘强东，买房，泡妞，大炮去了。你还在旁边叫好

revstar

Sunking08 发表于 2019-2-23 22:54
互联网金融，5g 人工智能， 大数据 ，之类的高科技都是华尔街骗人的把戏，你还当真了。

这么多年了，这 ...

难道高科技就是所谓的IT?  这是IT男的逻辑吧

大多数IT方向与高科技一点关系都没有

huang003261

jobhunter0086 发表于 2019-2-23 21:08
澳洲的住宅地产除了悉尼部分地区以外，根本谈不上是什么优良资产。

你去了解一下美资收购份额里面地产有多 ...

jack9889

revstar 发表于 2019-2-23 22:24
你现在还在幻想有下一次啊

我记得黄金海岸日本人可是套了20年

跟你赌什么，要赌你的血筹码吗？赌性不改，迟早要破产。

猫儿不笨

我只知道中国投资者在澳洲住房市场2017 年花了300亿，2018年这数字降为125亿

LoveMyHome96

搞不懂美帝为啥在澳洲有这末多固定资产投资？ 距离那么远， 又没什么经贸联系。

Atlassian

这文章意思就是说，美国是来接盘的？

Atlassian

LoveMyHome96 发表于 2019-2-24 10:33
搞不懂美帝为啥在澳洲有这末多固定资产投资？ 距离那么远， 又没什么经贸联系。 ...

地表上的固定资产，美国多。

地表下的丰富矿产也都是美国英国资本垄断的。

zkm2003210

revstar 发表于 2019-2-23 22:35
整个澳洲会继续退步

我跟你说，中国爬科技树的速度越快，现有的世界秩序变化也越快，对于西方国家尤其是 ...

哪天台湾换成五星旗了，我等再摩拜不迟。

逆风而上

楼主 这样做 不值得。 在这种地方泄漏天机 为你感到惋惜 且不值

homesearch

mel912 发表于 2019-2-23 22:12
用美联储凭空印出来的巨量美元， 将澳元从1.10 打到0.70

在外汇市场卖空澳元就可以。很简单，谁钱多，谁说了算， 手里没有澳元，照样可以卖空澳元。建议你学习一下基本金融交易知识

homesearch

研究，码字不易，谢谢加分的同学。足迹的同学们看起来太mean了，看着有用，聊的热闹， 为何不给加分？难道在足迹说真话只有埃砖的份？国人的悲哀，说真话就要受到打压。

leave0empty

mel912 发表于 2019-2-23 22:12
用美联储凭空印出来的巨量美元， 将澳元从1.10 打到0.70

我就是看到这里，就看不下去了。逻辑惊奇。

Sunking08

leave0empty 发表于 2019-2-24 11:57
我就是看到这里，就看不下去了。逻辑惊奇。

炒过外汇的都知道，卖空可以，100亿美元 加杠杆卖空澳元，绝对将澳元打到0.6

frankzhang2014

这文章真是毫无逻辑 缺乏最基本的经济常识。。。

leave0empty

Sunking08 发表于 2019-2-24 12:04
炒过外汇的都知道，卖空可以，100亿美元 加杠杆卖空澳元，绝对将澳元打到0.6 ...

没有基本面支持，这基本就是白送别人100亿美元，而且还极有可能适得其反。

idlepoison

无力吐槽了 你们来吧