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todaygong

布鞋族

发表于 2018-11-6 12:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 todaygong 于 2020-5-1 20:03 编辑

shantie ,shantie.shantie

zca_wb_cn

布鞋族

发表于 2018-11-6 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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明年100万以下，房价还在跌

winnie153

布鞋族

发表于 2018-11-6 12:50 |显示全部楼层

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前两天不知道是谁问了个同样的问题还自动要求删帖？

这是再来一次的节奏吗？

huggies

皮靴族

发表于 2018-11-6 12:53 |显示全部楼层

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周租$1200 现在的学生好有钱啊

todaygong

布鞋族

发表于 2018-11-6 12:57 |显示全部楼层

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住了7个学生。

CVfreshman

皮靴族

发表于 2018-11-6 12:59 |显示全部楼层

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hahaha

starrydiamond

木屐族

发表于 2018-11-6 13:14 |显示全部楼层

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位置不错，房子也OK，地也不小，但是120万有点贵了。
租金估算的稍微保守一点比较好，5居室house如果整租的话，$700-750算不错了，2居室Flat 整租$350也不错了。
住的都是学生，每年11月下旬到第二年2月有3个月很难熬。按这3个月租金减半计算，全年平均房租900/周左右。

租金回报需要考虑动态因素。因为学生不是无限增加，周围的租房供应也不是永远不变，wollongong大学主校区新建了大批学生公寓后，附近的民房出租价格和出售价都有波动。

这个房子个人觉得100万已经算高峰时的价格了。

edwin17

皮靴族

发表于 2018-11-6 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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卧龙岗这种房子也能120万，比悉尼很多房子都贵了。

学生租客不稳定，有暑假和寒假的，基本上从11月到1月很难找到租客。还有你看到的1200，是不是包Bills的的分租，剪掉水电网就没有了。

逆鳞龍

头像被屏蔽

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发表于 2018-11-6 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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zca_wb_cn 发表于 2018-11-6 13:50
明年100万以下，房价还在跌

过几年是不是该免费送了？

lhz26

银靴族

发表于 2018-11-6 15:39 |显示全部楼层

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大地破房

Roujuzi

铜靴族

发表于 2018-11-6 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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Wollongong不了解，但是在墨尔本分组给4人或者4人以上需要申请boarding house permit，会有一点基础硬件要求还需要邻居都不反对。你买这种房子是有风险的，邻居都不认识，可能你已买下来就被人告了，然后只能整租，一下回报率少一半。

xuemeipi

皮靴族

发表于 2018-11-6 18:38 |显示全部楼层

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明年再看，房价肯定会更低，目前投资房产风险极高。

yl002

银靴族

发表于 2018-11-6 19:18 |显示全部楼层

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Roujuzi 发表于 2018-11-6 18:36
Wollongong不了解，但是在墨尔本分组给4人或者4人以上需要申请boarding house permit，会有一点基础硬件要 ...

没错。。。
群组的话，进出频繁，邻居说不准哪天就举报了。。。尤其是学生流动性大，时不时搞点动静，搬个家什么的。。。邻居不举报才怪。。。这个是风险。。。

Border2012

布鞋族

发表于 2018-11-6 19:18 |显示全部楼层

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路过

Wudiying

皮靴族

发表于 2018-11-8 11:20 |显示全部楼层

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cicibaby

银靴族

发表于 2018-11-8 11:22 |显示全部楼层

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租金那麼高麼？

huohongwen

布鞋族

发表于 2018-11-8 11:23 |显示全部楼层

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最近半年了房价一直在跌啊，明年再看看

huohongwen

布鞋族

发表于 2018-11-8 11:24 |显示全部楼层

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现在这个时间，现金为王，准备明年抄底

branchchain

布鞋族

发表于 2018-11-8 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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必须入手

汪汪汪

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禁止发言

发表于 2018-11-8 12:07 |显示全部楼层

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完全不值得，比当地正常价格高。所谓1200只是噱头。首先除以2.（减掉假期），另外，听说过包水电吗？

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-11-8 12:18 |显示全部楼层

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分租要自己管理，你住附近便于管理吗？贴广告之类的

Harry_chu

皮靴族

发表于 2018-11-8 13:56 |显示全部楼层

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