从朋友撞车联想到房价的问题！

pkcz

和一个朋友通了电话，他撞车了，在BANKSTOWN，对方的责任，是一个黎巴嫩小孩，红P。
一开始这个小孩不承认，最后通过保险公司调查确定是他的责任，没法赖了，又说保险是他爸爸的名字，他爸又在海外，反正就想一直拖着，不想赔钱。我的朋友真是郁闷至及，都准备上法庭了！

联想到我以前的2次事故，都发生在MIRANDA（SYDNEY南区，基本都是住的都是OZ），都在停车场被别人追尾。
第一次是一个老太太，叫来老伴看了以下情况，表示歉意后，就把我带到附近的一个修车厂，当场付了350，第二天就修好了。
第二次是一个小女孩，撞的比较严重，因为是晚上，就留了电话和驾照。第二天打了几个电话没人接，还担心她想逃避，结果是我多疑了，不久她回电话，让我联系他爸爸。
我联系了他爸爸，叫PETER，很直爽，说她女儿太年轻，EXCESS FEE太高（1500），让我给他一份报价，如果低于1500他就直接付。我找了一家最近的修车厂，报价1100（包括了3天租车费用），马上传真给PETER，当天下午就搞定了。

于是联想到房价，为什么BANKSTOWN的地理位置如此优越，SHOPPING也很方便，但是房价就一直那么低呢？其实说白了，当地的人口素质是最主要因素，人口素质低的地区，难民比较多，失业率一定比较高，犯罪率也水涨船高，没有太多人愿意买在那些地方！

由于本人住HURSTVILLE多年，现在对ST GEORGES地区也很担心，南区越来越多的中东人开始扎根，晚上大路上飙车的越来越多，火车站附近的小混混也开始扎堆，公路上的“60”被翻成“09”，野蛮驾驶也逐渐司空见惯，明天会怎样呢？

每年大量的难民还在不断涌入澳洲，SYDNEY是否还会有一片净土？

希望大家拍砖！

小小强

sf

archeray

原帖由 pkcz 于 2009-4-9 21:15 发表
由于本人住HURSTVILLE多年，现在对ST GEORGES地区也很担心，南区越来越多的中东人开始扎根

本来就很多。

买房子啊

南区的华人也不会傻啦， 看到越来越多中东人过来了， 现在趁房价那边那么OVERPRICED, 肯定卖个那些天天要出去吃饭的年轻华人啦

行者有疆

悉尼?已经很乱了

santo

买房兄真是一针见血!

alyssa

高房价其实是个壁垒。
房价一旦下跌， 中东人就拖家带口的扎过来了。(paopaobing(87))

coolioo

楼主视角很新颖，多谢分享。幸好墨尔本没那么多的lebos

Martin_2F

净土相对来说还是有的啊，楼主要搬家选择还是蛮多的，比如hill districts， north west，north shore， northern beaches 和 eastern suburbs啊

[ 本帖最后由 Martin_2F 于 2009-4-10 02:00 编辑 ]

matrix

中东人一直想打通从ＢＡＮＫＳＴＯＷＮ到海边的走廊，　ＨＵＲＳＴＶＩＬＬＥ是必经之路阿。想在今后50年内远离中东人，住northern beaches最保险。

[ 本帖最后由 matrix 于 2009-4-10 09:17 编辑 ]

ARMMDK

Funny，按照中东人口的增长速度，以后在哪里都是大多数。

语阁

原帖由 ARMMDK 于 2009-4-10 09:28 发表
Funny，按照中东人口的增长速度，以后在哪里都是大多数。

那大家就到中部沙漠开辟新chinatown

parkroad

原帖由 matrix 于 2009-4-10 09:15 发表
中东人一直想打通从ＢＡＮＫＳＴＯＷＮ到海边的走廊......

呵呵！很有战略高度！

Martin_2F

原帖由 matrix 于 2009-4-10 09:15 发表
中东人一直想打通从ＢＡＮＫＳＴＯＷＮ到海边的走廊，　ＨＵＲＳＴＶＩＬＬＥ是必经之路阿。想在今后50年内远离中东人，住northern beaches最保险。

你完了，透露了人家的最高机密。。。

claxton

相比北区，悉尼南区差的不是一星半点

jlhan

原帖由 语阁 于 2009-4-10 10:04 发表

那大家就到中部沙漠开辟新chinatown

中东国家不是移民国家。像沙特阿拉伯，劳工人死了还要家人运出，不许在当地安葬。

希望澳洲政府接受移民时有较好的鉴定。

RobF

LZ角度很好。其实人口素质一直是干扰房价的一个因素，所以为什么有些区便宜，便宜都是有便宜的道理的

alfredbird

同意LZ，我刚搬到现在住的地方的时候，一辆挺老的车了停在路边，晚上被一小子撞了，居然主动留了联系电话和地址给我，ABK（韩国人），后来以他爸的名义赔的，当时的感觉就是这地方的人好啊。。。

说到移民问题，我觉得再过些年，可能政府就不会像现在这么鼓励移民了，因为大家都选不支持移民的政党上台了！

一炷香

我一向都认为地区好坏和房子升值潜力很有关，有时候倒是和房子新旧结构关系相对较小

sydney

郁闷啥啊?那地界买房子省下的银子够买多少辆新车的了.paopaobing(3)).

[ 本帖最后由 sydney 于 2009-4-10 22:09 编辑 ]

burgerking

原帖由 matrix 于 2009-4-10 09:15 发表
中东人一直想打通从ＢＡＮＫＳＴＯＷＮ到海边的走廊，　ＨＵＲＳＴＶＩＬＬＥ是必经之路阿。想在今后50年内远离中东人，住northern beaches最保险。

这算是我在足迹看到的最有战略高度的回帖了。今天没有分分给你加，后面补上。

mikehh

Hurstville附近没有清真寺，中东人住在附近很不方便。估计不会大规模搬来。

如果哪天我听说这附近要修清真寺，我第一个卖房子！(paopaobing(77))

红心

原帖由 matrix 于 2009-4-10 09:15 发表
中东人一直想打通从ＢＡＮＫＳＴＯＷＮ到海边的走廊，　ＨＵＲＳＴＶＩＬＬＥ是必经之路阿。想在今后50年内远离中东人，住northern beaches最保险。

有远见呀

狄仁杰

战乱国家来的人都是亡命徒，因为在他们眼里杀个人就像杀只鸡。
他们国家每天都死人，所以习惯了。 这是表面现象，归根到底还是美国一手造成的。所以才有911恐怖袭击，巴以战争，伊朗核问题...........伊拉克记者用鞋子砸布什.......三天两夜都说不完。我曾经的黎巴嫩同事告诉我，在他们国家一篮子土豆可以换一只手雷或AK-47.

Jovani

刚买了高嘉华区的房子,那里怎样?中东人多吗?

sat

不错，地域比房子本身更重要。

zhengtao

原帖由 matrix 于 2009-4-10 09:15 发表
中东人一直想打通从ＢＡＮＫＳＴＯＷＮ到海边的走廊，　ＨＵＲＳＴＶＩＬＬＥ是必经之路阿。想在今后50年内远离中东人，住northern beaches最保险。

他们在打也就打通道Brighton Lee Sands打止了。想要打到东区的海滩来？先过犹太人这一关吧。

lefu

原帖由 mikehh 于 2009-4-11 02:21 发表
Hurstville附近没有清真寺，中东人住在附近很不方便。估计不会大规模搬来。

如果哪天我听说这附近要修清真寺，我第一个卖房子！(paopaobing(77))

wolli creek 车站边上不是有一座吗，白色圆顶的。
反正包头的很多都喜欢在海边就是了，以前住san souci 的时候，夏天他们拖男带女的在那里聚餐朝拜，烦死了。

买房子啊

中东人超级喜欢海边哦

oceangoing

还好是悉尼
不是墨尔本

(paopaobing(47)) (paopaobing(47)) (paopaobing(45)) (paopaobing(45))