2018年2月24日房子拍卖成交率 悉尼70% 墨尔本69%

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今天房子拍卖成交率悉尼70%，墨尔本69%

本周末，按照非正式的统计悉尼有964间房子上市拍卖。有549间房子拍卖的记录上交

其中455间成功出售，成交率70%。

有103间房子临时退出不拍卖。

悉尼今天拍卖出去的房子总价格是$438,911,900澳元。

中位价格是$1,275,000澳元。


今天墨尔本有1380间房子上市拍卖。有1060间房子拍卖的记录上交

其中745间成功出售，成交率69%。

有21间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是 $604,978,688澳元。

中位价格是$846,000澳元。



来源：
https://auction-results.domain.c ... elbourne_Domain.pdf
https://auction-results.domain.c ... F/Sydney_Domain.pdf

yzh1999

沙发，等看评论

Clairelan

果然70% 又被我猜中了。。。

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看了看几个比较关注的区。。。顿时发现自己又买的起“DREAM HOUSE了。。。”


举个栗子：

22 Carlisle St, Ashfield NSW 2131

2002年卖了70万刀的小上海小破房，过个马路就吃新上海。

这次看来应该是新装修过， 我喜欢的属性有里面比较摩登。。。。架空，这种水泥地面（比较土，看到好多豪宅都用这地，特喜欢） 大部分百叶窗都是最贵的那种木头百叶窗 遮光效果好（就是太贵了。。。）  每个房间都独立的空调（省电）。这位置还能有双车库！！！并排的，上锁的。。。最主要位置好。

论地价， 16年了。。。 70万到现在才卖了1.64.....光里面那些装修下就小20万了。。。 能不划算么。。。


相比较之前周遭那些位之差，房子烂的，虽然这个是贵了个十多万。。。但是综合起来这个就是SSS级的了。。。
（欢迎大家点击下面的3套房子纵向横向比较下。。。看看这房价到底是怎么了。。。）




比如下面这个， 地段可以但是比今天拍掉的差点（贴着小主路，单项道，车流不息)  房子太差（https://www.realestate.com.au/property/19-joseph-st-ashfield-nsw-2131）

再这个  位置比今天拍掉的差多了（小主路，车流不息，单项道，离店铺更远） 房子太差 （https://www.realestate.com.au/property/179-norton-st-ashfield-nsw-2131）

下面这个是地段不行 房子不行 地是大点。。。屁用。。。（https://www.realestate.com.au/property/10-earle-ave-ashfield-nsw-2131）

cks

上周的数据呢？

happyapple76

感觉没那么高，成交率，好多都流拍了

Zexi1935

本周
S:455/964=47.2%
M:745/1380=53.99%
Brisbane:45/119=37.81%

ds1024

中介不做高成交率，是给中价们自己断财路啊！
全世界现在都在缩表升息下，全世界的房地产都是在缩水！

Zexi1935

cks 发表于 2018-2-24 19:08
上周的数据呢？

上周：
Sydney:247/510=48.43%
Melbourne:412/770=53.51%
Brisbane:24/92=26.01%

51migrate

市场稳住了，反觉过两个月要开始反攻了

刚有鞋穿的人

房价确实降了

几年以后

点开看。一些房子都是16号sold的。上报可以重复报么。

mercer80

51migrate 发表于 2018-2-24 19:23
市场稳住了，反觉过两个月要开始反攻了

一旦上报率低于60，（58%），准确率就会降低

51migrate

mercer80 发表于 2018-2-24 19:31
一旦上报率低于60，（58%），准确率就会降低

这个问题讨论了很多年了，纠结于数据的上报率是没有意义的，在市场最火的时候，上报率也不是100%的，这个呢，还看是要看趋势的

ozzy

几年以后 发表于 2018-2-24 19:30
点开看。一些房子都是16号sold的。上报可以重复报么。

估计是原定今天拍卖

maraine

Sydney：455/549=83%？
Melbourne：745/1060=70%？

Clairelan

51migrate 发表于 2018-2-24 19:33
这个问题讨论了很多年了，纠结于数据的上报率是没有意义的，在市场最火的时候，上报率也不是100%的，这个 ...

  

你要这么想。。。

拍卖房子就和选美大赛一样。。。


最火那会儿，是套房子都走拍卖的。。。    凤姐 志林同台竞技。。。结果凤姐都有人要。。。 （可能牵头母猪上去都有人上了。。。）

现在那是大家闺秀争奇斗艳。。。 志玲姐姐上去都怕年纪太大了要被主办方筛下台去了。。。


就这样还有好多佳丽无人问津。。。（看了那么多年的拍卖结果。。。有几次有什么 100套房子取消拍卖的？ 说白了就是100个今天要拍卖的房子连2个注册的都没有。。。这市场的冷暖。。。还用说么。。。）

51migrate

Clairelan 发表于 2018-2-24 19:39
你要这么想。。。

拍卖房子就和选美大赛一样。。。

仁者见仁，智者见智了，大家都看到自己想看的东西，挺好的

mercer80

51migrate 发表于 2018-2-24 19:33
这个问题讨论了很多年了，纠结于数据的上报率是没有意义的，在市场最火的时候，上报率也不是100%的，这个 ...

我的逻辑就是看趋势，现在的上报率趋势和去年同期比，趋势就是往下，明白了吗？

yzh1999

Clairelan 发表于 2018-2-24 19:39
你要这么想。。。

拍卖房子就和选美大赛一样。。。

取消好像不是这意思。星期五之前中介发现没什么希望了，直接通知不拍改私售。一般打开注册不是PI就是VB吧

51migrate

mercer80 发表于 2018-2-24 19:41
我的逻辑就是看趋势，现在的上报率趋势和去年同期比，趋势就是往下，明白了吗？ ...

你觉得你自己明白就好，无需强迫别人明白你的逻辑

yzh1999

51migrate 发表于 2018-2-24 19:33
这个问题讨论了很多年了，纠结于数据的上报率是没有意义的，在市场最火的时候，上报率也不是100%的，这个 ...

就是因为看不清趋势才借助这些低质量的数据，专业监测市场的CoreLogic说每周跌0.2%反正也没人相信

jkliop

墨尔本全面熄火

Clairelan

51migrate 发表于 2018-2-24 19:41
仁者见仁，智者见智了，大家都看到自己想看的东西，挺好的

2015年4月18号。。。 如果按照楼上那种 552/737=74.89%的算法的话。。。 那个比例是74.89%。。。。




下面的是今天的。。。  455/964=47.19%....




从74到47。。。。这个趋势。。。明显了吧。。。

mercer80

51migrate 发表于 2018-2-24 19:43
你觉得你自己明白就好，无需强迫别人明白你的逻辑

那你刚才的回复还要我去同意你的逻辑，你觉得可笑吗？
自己打自己脸

51migrate

mercer80 发表于 2018-2-24 19:46
那你刚才的回复还要我去同意你的逻辑，你觉得可笑吗？
自己打自己脸

不明白火气这么大干嘛，论坛上唾沫横飞算是给你买房子便宜点还是打个折啊

大江东去

又快130万了

等腰斩等白头

挑灯看贱

都别吵啦，这里就是探讨问题的地方。都注意用词。诸如打脸这种冒犯别人的话还是少说。平心静气不是很好么？

zcwhy

挑灯看贱 发表于 2018-2-24 19:54
都别吵啦，这里就是探讨问题的地方。都注意用词。诸如打脸这种冒犯别人的话还是少说。平心静气不是很好么？ ...

我觉得你适合版主！

zcwhy

大江东去 发表于 2018-2-24 19:53
又快130万了

等腰斩等白头

中间价上来了。

小白妈妈

请问VB是啥意思？拍卖数据里有的标VB