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[个人所得税] 房贷用于投资另一投资房 [复制链接]

wondersky

铜靴族

发表于 2017-7-7 01:03 |显示全部楼层

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向各位税务达人请教一个问题，不胜感激！

自住房A 贷款全款（50万）购买投资房B 后，投资房B 再贷款付部分或全款（40万）购买投资房C，是否可行？

1. 投资房B 是否可以50万贷款利息抵税？
2. 投资房C 是否可以40万贷款利息抵税？

十分感谢：）

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2017-7-7 14:19 |显示全部楼层

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完全可以，只要保留好资金来源的文件和资金去向的文件

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dingyipu

白金靴族

发表于 2017-7-7 14:41 |显示全部楼层

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可以，你投资的本质没问题，利息就是成本。

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冰与火之歌

银靴族

发表于 2017-7-7 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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记住抵税的中心点是，用在哪里就在哪里抵税，而不是从出处抵税

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wondersky

铜靴族

发表于 2017-7-7 17:18 |显示全部楼层

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Calvin_Mai 发表于 2017-7-7 14:19
完全可以，只要保留好资金来源的文件和资金去向的文件

再请教，什么事资金来源文件和去向文件？贷款合同？

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2017-7-7 17:52 |显示全部楼层

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贷款合同，付给开发商的证明等，就是把这个过程的文件保留好来证明资金是用在投资上

xiaohongmama

光脚族

发表于 2017-7-11 08:43 |显示全部楼层

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如果自住房的offset帐户拉出来一部分资金去付投资房首付可是自住房贷款帐户只有一个loan balance 的interest calculation 没有针对拉出的付投资房首付的interest calculation,怎么办?可以按银行每月利率自己算再把相关文件做supporting吗

fffighter

金靴族

发表于 2017-7-11 08:55 |显示全部楼层

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xiaohongmama 发表于 2017-7-11 08:43
如果自住房的offset帐户拉出来一部分资金去付投资房首付可是自住房贷款帐户只有一个loan balance 的intere ...

俺的理解是：把钱存进loan account，再单独reddraw出来。

没操作过，请大神指点

白兔

银靴族

发表于 2017-7-11 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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xiaohongmama 发表于 2017-7-11 08:43
如果自住房的offset帐户拉出来一部分资金去付投资房首付可是自住房贷款帐户只有一个loan balance 的intere ...

同问，可以按照比例算出来利息，然后退税吗

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