大家能不能帮忙看一下这个扩建加翻新的报价合理吗？

superbeibei

楼上加层面积在75-80平方左右，楼下可能有20-30平的扩建面积吧（不算deck的面积），楼上1主人房，2普通卧房，1厕所，楼下全部翻新，1主人房，1 study,1新厕所，厨房，洗衣房，开放式living area，加一个deck。请问下面的这个报价合理吗？ 可以要求builder给个详细每项都有的报价吗？ 请问还有什么东西需要和对方确认的吗？

blume

厨房1.5万 柜子刚装好
卫生间一个5000，做不出来的。
电的配置低了。
全部做好，还要再加8-10万

superbeibei

blume 发表于 2017-5-9 14:46
厨房1.5万 柜子刚装好
卫生间一个5000，做不出来的。
电的配置低了。

谢谢你的回复
电的配置太低是从哪里看出来的，可以升级成怎么样的呢, 是不是数量要增加，大概要增加多少呢？

dedge

别的不懂，下面那个地毯+laminate地板 $20000

majia07

挺便宜的

blume

superbeibei 发表于 2017-5-9 15:31
谢谢你的回复
电的配置太低是从哪里看出来的，可以升级成怎么样的呢, 是不是数量要增加，大概要增加多少 ...

加了楼上那么多房间只有10个插座？没留空调插座和单独走线？新炉灶的接线谁做？

blume

还有没看到排水的费用 water tank 要不？

pengruijun

再把option extra 加上都40万了，为什么不推了重建。

ville

原来的一层屋顶需要加高吗？
工期多久？

happy4ever

我觉得不贵了。。LZ的permit已经下来了吗？我们也准备extend 和装修，正在申请permit阶段

jdsy

这还只是报价，做起来一定会增加费用，100平方米，花这么多钱，只是加建，既是加建，就脱不了旧的格局，不如推到新建，费用也够了。

Topland

价格合理，我刚加完层，100平左右，3房2卫，28万+GST

ville

Topland 发表于 2017-5-9 16:43
价格合理，我刚加完层，100平左右，3房2卫，28万+GST

28w也包括楼下全部翻新吗？

Squid

旧房对加建布局有限制，应该重建

Septem

加盖有很多束缚，耗时费力，价格这么高，重建新房绝对比旧房增值不少。

Coolbananas

petercome

35万...贵

zcream93

pengruijun 发表于 2017-5-9 15:58
再把option extra 加上都40万了，为什么不推了重建。

豪宅区重建新房被人鄙视的

洋人要的就是老房子的效果

类似北京的四合院，上海的老洋房

新房再豪，都被人笑话是暴发户

leonxu

造个新房你觉得40万够？

vicburwood

咬牙  推倒 重建   

mikiyami

我是推到部分，再加建，大约200平方米，40w

Topland

ville 发表于 2017-5-9 16:48
28w也包括楼下全部翻新吗？

不包括楼下，我们楼下很新，不需要翻新

无名草

zcream93 发表于 2017-5-9 17:30
豪宅区重建新房被人鄙视的

洋人要的就是老房子的效果

有道理

朋友圈

看来加建不合适 那只加建一楼呢？

朋友圈

看来加建不合适 那只加建一楼呢？

superbeibei

dedge 发表于 2017-5-9 15:35
别的不懂，下面那个地毯+laminate地板 $20000

这个反正是optional的，到时候会对比一下市场，自己可以再找其他人安装地板地毯。

superbeibei

blume 发表于 2017-5-9 15:46
加了楼上那么多房间只有10个插座？没留空调插座和单独走线？新炉灶的接线谁做？

...

嗯 感觉这些都是问题 我会联系一下对方来确认的 你觉得楼上要多少插座会方便些呢？ 15个？

superbeibei

blume 发表于 2017-5-9 15:47
还有没看到排水的费用 water tank 要不？

这个是一定要的吗？ 还是根据政府规定的？
好像去看的很多house都有water tank，但我买的这个估计太久了所以没有。

superbeibei

pengruijun 发表于 2017-5-9 15:58
再把option extra 加上都40万了，为什么不推了重建。

因为推倒重建没有60w搞不定啊

superbeibei

ville 发表于 2017-5-9 16:30
原来的一层屋顶需要加高吗？
工期多久？

不需要加高，工期6个月左右，但是之前准备工作取决于走CDC还是DA来决定。所以总用时会在8-12月之间。