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[自购小窝] OFFER房子，过了冷静期，房屋检测可能屋顶会漏，能和房东交涉吗 [复制链接]

zidingdang

草鞋族

发表于 2016-11-21 08:03 |显示全部楼层

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请教一下大家，如果OFFER了一套房子，已经过了冷静期，但是房屋检测下来，房顶需要RE-BEDDING 和RE-PAINTING，否则可能下大雨会漏，我能和房东交涉让他们进行维修或者扣除一部分款项我们自己维修？

谢谢大家

sm375

银靴族

发表于 2016-11-21 08:18 |显示全部楼层

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应该没戏了吧，全都修了，房子也不是那个价了

hiding

木屐族

发表于 2016-11-21 08:23 |显示全部楼层

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我觉得可以问问，万一卖家心虚就让你个几千呢。他不肯的话你再自己修，问问总不会吃亏的。

51migrate

铜靴族

发表于 2016-11-21 08:24 |显示全部楼层

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希望不大，反正问问又不会怎么样，YOU HAVE NOTHING TO LOSE

aruba

铜靴族

发表于 2016-11-21 08:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 aruba 于 2016-11-21 09:29 编辑

no chance. it is not a new house any way. just fixed it yourself. besides the owner may not know the problem and won't believe you.

Fbonie

皮靴族

发表于 2016-11-21 08:28 |显示全部楼层

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可能没戏，除非合同上有Subject to building inspection。不过问问无妨，说不定运气好碰上了良心卖主呢。

zidingdang

草鞋族

发表于 2016-11-21 08:46 |显示全部楼层

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Fbonie 发表于 2016-11-21 09:28
可能没戏，除非合同上有Subject to building inspection。不过问问无妨，说不定运气好碰上了良心卖主呢。 ...

合同上面有SUBJECT TO BUILDING INSPECTION的，但是是要主结构有问题才能终止合同

hiding

木屐族

发表于 2016-11-21 08:49 |显示全部楼层

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zidingdang 发表于 2016-11-21 09:46
合同上面有SUBJECT TO BUILDING INSPECTION的，但是是要主结构有问题才能终止合同 ...

不一定是结构有问题。你现在这个原因导致你觉得你的出价不合理过高了，你也可以退出的 - 你可以问律师确认下。
就看你有多喜欢房子了。你可以找人来做个维修的quote，看看到底要花多少钱，这样心里有底。
Building and pest 一般只有7天，楼主抓紧了！

caesar6668

铜靴族

发表于 2016-11-21 08:59 |显示全部楼层

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你可以和OWNER提出来看他怎么回应

你也可以直接放弃房子不要了，但小定金将损失。

OWNER可以和你协商看能不能见面一部分费用，
他也可以完全不理你。

所以你就这些OPTIONS，买房出OFFER前最好找专业人士多看一看

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-11-21 09:14 |显示全部楼层

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mikiki

布鞋族

发表于 2016-11-21 10:08 |显示全部楼层

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不要多想了，怎么可能。

屋顶漏水很麻烦，但不是很大的问题，找个人修一下，不会很多钱。

zidingdang

草鞋族

发表于 2016-11-21 11:35 |显示全部楼层

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让中介和房主联系过了，房主同意修屋顶，并且提供维修照片。我感觉应该没啥问题了吧

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