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[其他信息] 求问知情人士，自住5年多的地推了重造卖掉，算自住么 [复制链接]

zzfgg123

皮靴族

发表于 2016-4-23 09:35 |显示全部楼层

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自住了5年然后推了重造，重造的过程中买了另一套自住着，那原先那套有办法算自住么？

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2016-4-23 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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我知道的是，投资房几年后，重盖，出售，利润没有cgt50%的优惠了
等专业人士来回答

zzfgg123

皮靴族

发表于 2016-4-23 10:12 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2016-4-23 10:11
我知道的是，投资房几年后，重盖，出售，利润没有cgt50%的优惠了
等专业人士来回答 ...

关键是最好怎么让它算自住

白领丽人

木屐族

发表于 2016-4-23 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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zzfgg123 发表于 2016-4-23 10:12
关键是最好怎么让它算自住

再住一年后，再卖，应该是不交CGT的。我个人的理解

zzfgg123

皮靴族

发表于 2016-4-23 11:24 |显示全部楼层

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白领丽人发表于 2016-4-23 10:16
再住一年后，再卖，应该是不交CGT的。我个人的理解

额。。。所以还要放一年？

十亭

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-23 11:43 |显示全部楼层

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Qmzt

木屐族

发表于 2016-4-23 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2016-4-23 10:11
我知道的是，投资房几年后，重盖，出售，利润没有cgt50%的优惠了
等专业人士来回答 ...

同等

慢慢来

木屐族

发表于 2016-4-23 12:42 |显示全部楼层

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我的理解是还要住半年。

liushui0729

金靴族

发表于 2016-4-23 15:27 |显示全部楼层

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我的理解是只要没有第二套房产

zzfgg123

皮靴族

发表于 2016-4-23 20:03 |显示全部楼层

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慢慢来发表于 2016-4-23 12:42
我的理解是还要住半年。

能请问下半年是怎么个算法吗？

电水接通还是算occupation permit拿到

谢谢了

zzfgg123

皮靴族

发表于 2016-4-23 20:03 |显示全部楼层

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liushui0729 发表于 2016-4-23 15:27
我的理解是只要没有第二套房产

有。。。。

yang5637

水晶靴族

发表于 2016-4-23 20:04 |显示全部楼层

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帮顶

老婆是CPA

金靴族

发表于 2016-4-23 20:08 |显示全部楼层

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离

zzfgg123

皮靴族

发表于 2016-4-23 20:11 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2016-4-23 20:08
离

啥？？？

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2016-4-23 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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zzfgg123 发表于 2016-4-23 10:12
关键是最好怎么让它算自住

最好就是自己去住一年

Bojiu

皮靴族

发表于 2016-4-23 21:04 |显示全部楼层

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个人感觉哈，从规划的角度来讲，如果房屋改造超过50%，就可以算是新房子，低于50% 算是装修。所以最好整个装修一下，然后租出去。如果整个拆了重盖就很可能算是投资房了。。

纯属个人意见，也希望大神解惑。

Francis Shen_ 关注我的个人微信（Wechat）公众号： AU澳洲土地开发那点事

xlp

皮靴族

发表于 2016-4-23 21:18 |显示全部楼层

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好像没办法算自主，一人只有一套自主的，除非第二套房子不在你名字下。

zzfgg123

皮靴族

发表于 2016-4-23 22:19 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2016-4-23 20:38
最好就是自己去住一年

一年就肯定算自住了么，不是说少交50%的税？

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2016-4-23 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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zzfgg123 发表于 2016-4-23 22:19
一年就肯定算自住了么，不是说少交50%的税？

自住就不用交税了，但是，你只能有一个自住房

zzfgg123

皮靴族

发表于 2016-4-23 22:35 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2016-4-23 22:29
自住就不用交税了，但是，你只能有一个自住房

我知道。。。

问题是怎么去定义自住。。。

比如新房我开通水电煤，银行驾照信息全部换新房，然后用掉点水电煤。。。

然后空关。。。

算么？

因为之前已经交过land tax...上面把新造房算作投资房的。。。

看来要周一找下会计

继续等足迹各路专家了

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2016-4-23 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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zzfgg123 发表于 2016-4-23 22:35
我知道。。。

问题是怎么去定义自住。。。

哦哦哦空关啊，那就那啥后果说不清了

zzfgg123

皮靴族

发表于 2016-4-23 22:43 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2016-4-23 22:39
哦哦哦空关啊，那就那啥后果说不清了

额。。。真的住进去的话和这样做区别大么。。。

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