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[其他信息] 求问知情人士,自住5年多的地推了重造卖掉,算自住么 [复制链接]

发表于 2016-4-23 10:35 |显示全部楼层
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自住了5年然后推了重造,重造的过程中买了另一套自住着,那原先那套有办法算自住么?
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2013年度奖章获得者

发表于 2016-4-23 11:11 来自手机 |显示全部楼层
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我知道的是,投资房几年后,重盖,出售,利润没有cgt50%的优惠了
等专业人士来回答

发表于 2016-4-23 11:12 |显示全部楼层
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冬迹之樱 发表于 2016-4-23 10:11
我知道的是,投资房几年后,重盖,出售,利润没有cgt50%的优惠了
等专业人士来回答 ...

关键是最好怎么让它算自住

发表于 2016-4-23 11:16 来自手机 |显示全部楼层
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zzfgg123 发表于 2016-4-23 10:12
关键是最好怎么让它算自住

再住一年后,再卖,应该是不交CGT的。我个人的理解

发表于 2016-4-23 12:24 |显示全部楼层
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白领丽人 发表于 2016-4-23 10:16
再住一年后,再卖,应该是不交CGT的。我个人的理解

额。。。所以还要放一年?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-23 12:43 |显示全部楼层
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发表于 2016-4-23 12:51 来自手机 |显示全部楼层
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冬迹之樱 发表于 2016-4-23 10:11
我知道的是,投资房几年后,重盖,出售,利润没有cgt50%的优惠了
等专业人士来回答 ...

同等

发表于 2016-4-23 13:42 |显示全部楼层
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我的理解是还要住半年。

发表于 2016-4-23 16:27 |显示全部楼层
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我的理解是只要没有第二套房产

发表于 2016-4-23 21:03 |显示全部楼层
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慢慢来 发表于 2016-4-23 12:42
我的理解是还要住半年。

能请问下半年是怎么个算法吗?

电水接通还是算occupation permit拿到

谢谢了

发表于 2016-4-23 21:03 |显示全部楼层
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liushui0729 发表于 2016-4-23 15:27
我的理解是只要没有第二套房产

有。。。。
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发表于 2016-4-23 21:04 |显示全部楼层
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帮顶

发表于 2016-4-23 21:08 |显示全部楼层
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发表于 2016-4-23 21:11 |显示全部楼层
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老婆是CPA 发表于 2016-4-23 20:08

啥???

2013年度奖章获得者

发表于 2016-4-23 21:38 来自手机 |显示全部楼层
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zzfgg123 发表于 2016-4-23 10:12
关键是最好怎么让它算自住

最好就是自己去住一年

发表于 2016-4-23 22:04 |显示全部楼层
此文章由 Bojiu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Bojiu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
个人感觉哈, 从规划的角度来讲,如果房屋改造超过50%,就可以算是新房子,低于50% 算是装修。所以最好整个装修一下,然后租出去。如果整个拆了重盖就很可能算是投资房了。。

纯属个人意见,也希望大神解惑。
Francis Shen_ 关注我的个人微信(Wechat)公众号: AU澳洲土地开发那点事
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发表于 2016-4-23 22:18 |显示全部楼层
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好像没办法算自主,一人只有一套自主的,除非第二套房子不在你名字下。

发表于 2016-4-23 23:19 |显示全部楼层
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冬迹之樱 发表于 2016-4-23 20:38
最好就是自己去住一年

一年就肯定算自住了么,不是说少交50%的税?

2013年度奖章获得者

发表于 2016-4-23 23:29 来自手机 |显示全部楼层
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zzfgg123 发表于 2016-4-23 22:19
一年就肯定算自住了么,不是说少交50%的税?

自住就不用交税了,但是,你只能有一个自住房

发表于 2016-4-23 23:35 |显示全部楼层
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冬迹之樱 发表于 2016-4-23 22:29
自住就不用交税了,但是,你只能有一个自住房

我知道。。。

问题是怎么去定义自住。。。

比如新房我开通水电煤,银行驾照信息全部换新房,然后用掉点水电煤。。。

然后空关。。。

算么?

因为之前已经交过land tax...上面把新造房算作投资房的。。。

看来要周一找下会计

继续等足迹各路专家了

2013年度奖章获得者

发表于 2016-4-23 23:39 来自手机 |显示全部楼层
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zzfgg123 发表于 2016-4-23 22:35
我知道。。。

问题是怎么去定义自住。。。

哦哦哦 空关啊,那就那啥后果说不清了
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发表于 2016-4-23 23:43 |显示全部楼层
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冬迹之樱 发表于 2016-4-23 22:39
哦哦哦 空关啊,那就那啥后果说不清了

额。。。真的住进去的话和这样做区别大么。。。

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