新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· SA购房详细作业,后续各区讨论~ (2012-9-13) a1169377 · 拿什么拯救你,小偷 一 (原创分享) (2014-6-14) ahyu
· 今天我们登陆澳洲两年整(27/06) (2007-6-27) yanyan911 · 写点送幼儿园感想 (2008-10-17) cece
Advertisement
Advertisement
查看: 2451|回复: 5

想换房, 怎么操作? [复制链接]

发表于 2008-10-3 17:49 |显示全部楼层
此文章由 hwll 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hwll 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在自住一townhouse, 自住2年, 觉得孩子的活动空间还是小了点,想换house. 对现在的房子,可以转投资或者卖掉. 可是我能不能在卖掉之前把现在房子里面的钱拿部分出来付新买的房的首付呢?
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2008-10-3 17:54 |显示全部楼层
此文章由 买房子啊 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 买房子啊 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
能, 有些agent可以这样

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2009年度奖章获得者

发表于 2008-10-3 20:45 |显示全部楼层
此文章由 休 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 休 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
应该向银行谈,叫bridge loan.

发表于 2008-10-6 21:43 |显示全部楼层

回复 1# 的帖子

此文章由 MortgageChoice 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MortgageChoice 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个很简单:

首先看一下你的贷款余额: Loan Amount
再估一下你的房价:Property Value
计算 LVR= Loan/Property Value。如果LVR比较低,比如<70%,LZ你就可以申请Top Up Loan Amount,再借到80%~85%,也不用付LMI (Lender Mortgage Insurance),然后借出来的这部分钱就可以去付第二栋房的首付了。

发表于 2008-10-7 10:07 |显示全部楼层
此文章由 patricb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 patricb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 hwll 于 2008-10-3 18:49 发表
现在自住一townhouse, 自住2年, 觉得孩子的活动空间还是小了点,想换house. 对现在的房子,可以转投资或者卖掉. 可是我能不能在卖掉之前把现在房子里面的钱拿部分出来付新买的房的首付呢?

Yes,you can if you have equity in existing property,which is called a top-up as mention by LS.
Then you need to decide if you want to sell the existing one,
if yes,you need a bridging loan
if no,you need to apply for a new loan and change your current one to investment.
终于自立门户了,咨询贷款问题请站内短信

发表于 2008-10-11 02:07 |显示全部楼层
此文章由 bobll_999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bobll_999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
长见识。。。
Advertisement
Advertisement

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部