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off-plan 轉名 [复制链接]

cheriec

布鞋族

发表于 2015-11-15 00:11 |显示全部楼层

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off-plan 是我老公跟姐姐名字一起買的. 現在想把姐姐名字改成妻子名字. 可是房子還沒有settle要怎麼處理啊各位大神.

gzpippen

布鞋族

发表于 2015-11-15 09:18 |显示全部楼层

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姐姐转命后产生的Capital gain要打税，妻子要交stamp duty

victorche

铜靴族

发表于 2015-11-15 09:20 |显示全部楼层

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这个照你律师啊，很简单

jn73189

草鞋族

发表于 2015-11-15 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jn73189 于 2015-11-15 11:24 编辑

找律師，很簡單的。姐姐不用給capital gain tax,老婆也不用從交stamp duty 的。寫一下statutory declaration和通知vendor 就可以。还要看一下合同條款

jn73189

草鞋族

发表于 2015-11-15 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2015-11-15 09:23
询问开发商改合同换名字，行就行，不行只能等settle后你自己改，然后可能要多付总价一半的印花税（具体看州 ...

一般如果要改合同名字是不太可能的，除非你先rescind contract 然后再讓老公和妻子簽新的contract 。但还是要得vendor 的同意

jitspt

布鞋族

发表于 2015-11-15 10:09 |显示全部楼层

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jn73189 发表于 2015-11-15 09:33
找律師，很簡單的。姐姐不用給capital gain tax,老婆也不用從交stamp duty 的。寫一下statutory declaratio ...

合同由我名字变成我哥的要stamp duty吗？

jn73189

草鞋族

发表于 2015-11-15 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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jitspt 发表于 2015-11-15 10:09
合同由我名字变成我哥的要stamp duty吗？

是樓花嗎？你印花稅交过了嗎？

jitspt

布鞋族

发表于 2015-11-15 11:22 |显示全部楼层

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jn73189 发表于 2015-11-15 11:15
是樓花嗎？你印花稅交过了嗎？

是楼花，我的duty交过了。转名给我哥可以免duty吗？

jn73189

草鞋族

发表于 2015-11-15 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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jitspt 发表于 2015-11-15 11:22
是楼花，我的duty交过了。转名给我哥可以免duty吗？

要寫一下statutory declaration，關係証明，还要看一下合同裏的條款4.3有沒有給刪掉。如果沒有的話叫你律師做transfer 時寫你哥的名字然後加上一張coverletter 寄給對方律師explain 一下

《远方的家》

布鞋族

发表于 2015-11-15 11:37 |显示全部楼层

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这个律师会帮你办理，印花税一定要再交一次。这个真的没商量。

Kess

皮靴族

发表于 2015-11-15 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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drop the contract, resign with new purchaser. 和卖方好好商量。 transfer land 出个新的就行

GrandProperty

草鞋族

发表于 2015-11-15 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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Settlement前签个nomination form转名就好维洲

sylar_y

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-11-15 12:23 |显示全部楼层

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以合同为准，看是否允许 settle前 nominate

cheriec

布鞋族

发表于 2015-11-15 13:53 |显示全部楼层

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duty 没有交过会比较好处理吗？

cheriec

布鞋族

发表于 2015-11-15 13:58 |显示全部楼层

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新州

nmanz

金靴族

发表于 2015-11-15 14:00 |显示全部楼层

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在nsw不太可能了

floraz

金靴族

发表于 2015-11-29 22:49 |显示全部楼层

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Purchaser 那里有写 and/or nominee吗？

liushui0729

金靴族

发表于 2015-11-30 00:03 |显示全部楼层

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