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[修房建房] 请问有TX买过尚未建完的烂尾房子吗？ [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-20 18:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-8-23 08:01 编辑

RT。看到一owner builder license屋子，已经建好60％，locked up，烂尾，未有OC。如果买下，请教是否可能直接建下去至完成? 建筑及保险手续如何交接？所涉及精力，时间和费用是否值得？
谢谢！

farmerzheng

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禁止发言

发表于 2015-8-20 19:05 |显示全部楼层

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没人给你盖，出了问题算谁的啊，扯皮

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JHHHS

水晶靴族

发表于 2015-8-20 19:26 |显示全部楼层

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自己当BUILDER，考个执照不难，难的是这个半截房子的地基到底怎样

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xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-20 19:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-8-20 18:41 编辑

farmerzheng 发表于 2015-8-20 18:05
没人给你盖，出了问题算谁的啊，扯皮

继续建，是要找人做的。没有人肯干这种活？
多年前无知无畏，什么都没想就买过一间。幸遇康嫂大好人，每次验收前都告知如何做，最终拿到OC。现在不想再乱来。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-20 19:39 |显示全部楼层

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JHHHS 发表于 2015-8-20 18:26
自己当BUILDER，考个执照不难，难的是这个半截房子的地基到底怎样

地基和框架巳通过了康嫂inspection.

老婆是CPA

金靴族

发表于 2015-8-20 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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home warranty insurance怎么办

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xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-20 19:47 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2015-8-20 18:44
home warranty insurance怎么办

这正是希望知道之一！

老婆是CPA

金靴族

发表于 2015-8-20 19:54 来自手机 |显示全部楼层

xiwu 发表于 2015-8-20 18:47
这正是希望知道之一！

现在owner builder已经不让买insurance了吧？

jdsy

银靴族

发表于 2015-8-20 21:07 |显示全部楼层

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很难，别说以前的质量咋样？就是已经完工的水、电等需要执照的，你咋办？前、后期的PCA怎么衔接？就是你盖好了，OC怎么拿？

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xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-20 21:08 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2015-8-20 18:54
现在owner builder已经不让买insurance了吧？

期待有经验的TX分享。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-20 21:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-8-20 22:59 编辑

jdsy 发表于 2015-8-20 20:07
很难，别说以前的质量咋样？就是已经完工的水、电等需要执照的，你咋办？前、后期的PCA怎么衔接？就是你盖 ...

联系过康嫂，说已经inpect过的，永远有效。康嫂叫直接申请final inspection, 让他们来找出问题，再逐一解决。但是这样做的前提是房子要先买下来。

jdsy

银靴族

发表于 2015-8-20 21:14 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-8-20 20:11
联系过康嫂，说已经inpect过的，永远有效。

是PCA的质检，最后也是PCA办理入住证。

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xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-21 10:35 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2015-8-20 20:14
是PCA的质检，最后也是PCA办理入住证。

PAC 办OC会比康嫂容易些吗？

jdsy

银靴族

发表于 2015-8-21 10:42 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-8-21 09:35
PAC 办OC会比康嫂容易些吗？

不是一回事，康搜只负责审批DA，质检PCA和入住许可OC是另外公司的事情。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-23 08:58 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2015-8-21 09:42
不是一回事，康搜只负责审批DA，质检PCA和入住许可OC是另外公司的事情。

担心的是非拆原有的

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-23 09:02 |显示全部楼层

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farmerzheng 发表于 2015-8-20 18:05
没人给你盖，出了问题算谁的啊，扯皮

非拆重建吗？谢谢！

游得好小鱼

银靴族

发表于 2015-8-23 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得大多烂尾的都会有这样那样的问题

Twinmas

皮靴族

发表于 2015-8-23 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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找building inspector 给个报告，没那么可怕

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-23 09:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-8-23 10:23 编辑

游得好小鱼发表于 2015-8-23 08:18
我觉得大多烂尾的都会有这样那样的问题

谢谢！如不用拆，什么都好协商，因为可省不少。

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