西澳珀斯房价上个季度大幅下滑

dootbear

7号台新闻：西澳珀斯房价上个季度大幅下滑

西澳首府珀斯的房子中位价在6月份的季度中，跌价2万澳元，是两年来最大的一次跌幅。

西澳房地产协会说，在珀斯，独立房子的中位价从55万下跌到53万。

而公寓的价格也从44万下跌到42万。

西澳房地产协会主席David Airey，西澳其它地区的独立房价也跌了1万澳元至38万。

公寓跌4500澳元至32.5万。

他说，其中一个原因是因为实惠性，可负担得起的房子成交量大，拉动了数据向下。

不够，市场也非常清楚地表明， 西澳房子的价格在调整当中。

很多中介不得不劝谕房东调低价格，以便顺利出售他们的房子。

西澳房地产协会说，现在在西澳，房子要上市71天才能成功出售房子， 比3月份的季度多了3天。

在6月底为止的上一季度，西澳共有10,200套房子成交，比再上一季度少了900套。

不过，更加令人吃惊的是，成交量比去年同期大幅跌了21.5%。

在珀斯，据我们了解，将近60%的房子销售，最后被迫降价才能成功出售。

平均每间房子要降价6%，才能卖出去。

而再租房子市场， 6月底为止的上一季度，有8128套房子出租，比比再上一季度多了1524套。

这给西澳的房租带来巨大的压力， 目前珀斯的平均房租中位价是420澳元每周， 下跌10澳元。

在过去两年，珀斯的平均房租中位价已经下跌55澳元。







来源：

https://au.news.yahoo.com/a/29155696/perth-housing-and-unit-prices-slump/

AAP
August 1, 2015, 3:32 am
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55555

报复性补涨即将上演:)

franklee303

西澳，昔时繁华已不再。。。

dootbear

55555 发表于 2015-8-1 07:41
报复性补涨即将上演:)

哪有这么容易！

除非西澳再次出现矿业繁荣。

df2006

矿业萧条，房价自然上不去

mudland

刚需呢？移民呢？大妈呢？降利息呢？

dootbear

mudland 发表于 2015-8-1 07:48
刚需呢？移民呢？大妈呢？降利息呢？

主要是大妈们不爱去珀斯。

大妈们只爱澳洲东部3大城市。

Junko

掉了这么点儿，再等等。。。

Gladwin

矿业衰退，wa都有影响吧

hz88

好戏刚刚开始

小金豆子

会波及到全澳吗?真是

有人欢喜有人愁!

iamjasontan

跌是不可预见的。涨也是不可预见的。。要是真能预见。。。所有人都是百万富翁了。。供求关系是王道

站直了

不是有人说跌了有人抢么？人呢？

nicoleflopy

站直了 发表于 2015-8-1 09:10
不是有人说跌了有人抢么？人呢？

第一国内有钱人不爱来西澳，说出去都没人听过，没面子。
第二，这边银行和broker都相对保守，基本不做海外收入贷款。

站直了

nicoleflopy 发表于 2015-8-1 09:25
第一国内有钱人不爱来西澳，说出去都没人听过，没面子。
第二，这边银行和broker都相对保守，基本不做海 ...

哈，那你就等着看悉尼跌了会怎样，经济规律就是经济规律，没有分啥地方，上海房市低迷的时候成交量也萎缩的厉害，别和我说国内有钱人不喜欢待上海，上海每年人口净流入杠杠的50万呢

时刻

西澳领爹

yeu008

dootbear 发表于 2015-8-1 07:51
主要是大妈们不爱去珀斯。

大妈们只爱澳洲东部3大城市。

准确说是只爱雪梨，其他两个都是进不去雪梨退而求其次

yeu008

正常的是该跟着工作机会走

dootbear

yeu008 发表于 2015-8-1 10:13
准确说是只爱雪梨，其他两个都是进不去雪梨退而求其次

墨尔本也是很多大妈的首选。

dootbear

yeu008 发表于 2015-8-1 10:14
正常的是该跟着工作机会走

工作机会，现在还是东部三大城市最多。
毕竟人口稠密啊，相对比起 西澳

liushui0729

矿业淡了 需求少了

604

yeu008 发表于 2015-8-1 10:13
准确说是只爱雪梨，其他两个都是进不去雪梨退而求其次

太对了。

yeu008

dootbear 发表于 2015-8-1 10:20
工作机会，现在还是东部三大城市最多。
毕竟人口稠密啊，相对比起 西澳 ...

对的经济是悉尼最好

yeu008

dootbear 发表于 2015-8-1 10:18
墨尔本也是很多大妈的首选。

能进悉尼谁不去？

Perth好

真好，难得清净，虽然高峰期还是堵得一塌糊涂。现在不是急用钱的谁去卖房。

zl5431

进城高速越来越堵了，唉，赶快继续降吧。

Gaucho

nicoleflopy 发表于 2015-8-1 09:25
第一国内有钱人不爱来西澳，说出去都没人听过，没面子。
第二，这边银行和broker都相对保守，基本不做海 ...

大妈不喜欢西澳，西澳也不喜欢大妈。

深海2010

矿业不景气了，这两年珀斯反而更堵车了，赶紧疏散出去一些人口，老堵车，心烦。

FEIPO

不够，市场也非常清楚地表明?

不过?

FEIPO

而再租房子市场?

而在？