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[NSW] 更多的中国人来悉尼买房子，提高了房价 [复制链接]

dootbear

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发表于 2015-7-10 07:02 |显示全部楼层

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Daily Telegraph：更多的中国人来悉尼买房子，提高了房价，让首次购房者更难买悉尼房子

因为最近中国的股市大跌，导致更多的中国人将他们的金钱，从波动的股市挪移到海外去买比较稳定的房子。

其中悉尼和墨尔本是中国投资者喜爱投资房地产的海外城市之一，预计新一轮的中国人投资热潮将提高悉尼的房价，导致本地首次置业者更难进入悉尼房市场。

苏富比国际物业悉尼分公司的老板Michael Pallier介绍说，在过去仅仅一个月，他们公司就做了价值1.15亿澳元的房地产生意。

他说，本周有一些持有显著投资者签证的中国人上门找他，要求帮忙寻找那些价值过千万澳元的豪宅。

他介绍说，这些新一批获得签证来澳的中国人非常有钱，是年轻的创业者，他们年纪在30来岁。

他们是一群精明的投资者，早在中国股市大跌前就已经从股市抽身出来，并将资金转移到海外，比如悉尼来买房地产。

不过，现在有迹象表明，很多中国小的投资者们也纷纷从中国股市抽离资金出来，投资到澳洲的房地产，避开高风险的中国股市。

Michael Pallier说，最近中国股市的大幅波动，在加上澳元汇率再次下滑，导致中国投资者们认为澳洲的房市场非常有吸引力。

他说，当中国投资者们放眼全世界各大房市场，他们喜爱澳洲的房市场。

地产公司McGrath的豪宅销售部门的Hamish Robertson就有另外一种看法，他说，其实他们很多的所谓中国客户都说是具有澳洲身份、居留权的华人。

他们一般都是在大陆赚了钱，然后来澳洲投资，过生活。

他们现在觉得，投资到澳洲房地产很安全。

他说，这些人其实购买悉尼的豪宅，跟中国股市上下波动么有太大的关系。

他的客人们并不是人人都和中国股市有关。

Michael Pallier的同事，中国上海出生的Lulu Pallier说，她有一名朋友本来已经给了10%的定金购买一间悉尼价值150万澳元的公寓。

这名朋友本来想在中国股市出售80万澳元的股票来购买这间公寓，但是由于中国股市大幅下跌，她朋友的股票价格也跟随股市大跌，套现不到80万澳元出来购买悉尼的公寓了。

由于房子在两周内必须要成交，这名朋友没有办法只好再向另外一名朋友借了20%的钱来成交这一间公寓，避免损失10%的定金。

来源：

http://www.dailytelegraph.com.au/news/nsw/sydney-home-hunters-squeezed-even-further-as-chinese-turn-up-heat-on-house-prices/story-fni0cx12-1227435941049

NICK TABAKOFFBUSINESS EDITOR-AT-LARGE THE DAILY TELEGRAPH JULY 10, 2015 12:00AM SHARE

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BOC 在2015-7-10 10:11 +37分 并说

中国投资者, 悉尼房地产, 苏富比

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“Michael Pallier的同事，中国上海出生的Lulu Pallier说”，这个同事和他关系不一般啊

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“Michael Pallier的同事，中国上海出生的Lulu Pallier说”，这个同事和他关系不一般啊 ...

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August2010 发表于 2015-7-10 07:29
“Michael Pallier的同事，中国上海出生的Lulu Pallier说”，这个同事和他关系不一般啊 ...

嘿嘿，我们明眼人一看就明白。

但是，报纸没有 ”画公仔画出墙“。。。。

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dootbear 发表于 2015-7-10 07:49
嘿嘿，我们明眼人一看就明白。

但是，报纸没有 ”画公仔画出墙“。。。。

所以他家能卖这么多楼给中国人还是有原因滴，嘿嘿

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August2010 发表于 2015-7-10 07:29
“Michael Pallier的同事，中国上海出生的Lulu Pallier说”，这个同事和他关系不一般啊 ...

夫妻加盟店

plainbbs

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发表于 2015-7-10 07:58 |显示全部楼层

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论坛中有一个观点很流行，那就是大妈只影响豪宅市场，对普通价位房屋市场没啥影响，我一直觉得这个观点值得商榷
重复一个观点，大妈买房绝不仅仅是为了自住，更是为了投资，而澳洲虽然房价涨的速度也很快，但和大陆不能比，因此，投资不仅要考虑今后转手，也要考虑今天出租
自住自然住豪宅，投资则未必，毕竟豪宅市场小，转手也罢，出租也罢，都不如一般住宅方便。不要小看大妈的资金量，澳洲真正有投资价值的豪宅并不多，而且豪宅当前owner也是大富大贵甚至有家族历史背景，不是能轻易用钱拿到的，因此这些豪宅可能无法容纳大妈汹涌的资金。聪明点大妈们自然要做长远打算，投资多个一般价位物业虽然会增加管理的麻烦，但毕竟可租可售，灵活方便，收益也不比豪宅差。在这种情况下，大妈和本地购房者产生矛盾就很自然了
很多网友好似害怕说中国大妈购房对澳洲人产生影响，因此拼命掩饰，才编造出这个理论，但我看老外也不傻，这个理论他们不信

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经济不好，于是转嫁矛盾给华人。艾伯特政府上台后最大的特点。

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whiteorchid 发表于 2015-7-10 07:59
经济不好，于是转嫁矛盾给华人。艾伯特政府上台后最大的特点。

不是中国人炒高了房价？

davidludut

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发表于 2015-7-10 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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毫无疑问中国人抬高了房价

自游自在

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大妈们又来啦？！

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不是好消息呀

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但7月1日开始没有PR就不能贷款了，朋友都在转楼花了,精明的投资大妈会做什么,背现金的土毫大妈另说

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房价会降吗，我不信

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华人绝对是推高房价的元凶

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真是替华人拉仇恨啊....

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只有更高

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本帖最后由 penfolds 于 2015-7-10 09:15 编辑

又在制造矛盾,

希望制定出好的政策,限制外国投资者,只允许PR和citizen 买投资房

sushier

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penfolds 发表于 2015-7-10 07:14
又在制造矛盾,

希望制定出好的政策,限制外国投资者,只允许PR和citizen 买投资房 ...

应该说房子不许卖给海外人士
如果要买的话，必须有一个PR, citizen在房本里才行

澳洲4大怪终于凑齐了：亲王封骑士，毒贩成英雄，富人不交税，圣母装B忙
早餐要吃好，午餐要吃饱，晚餐要吃少

devincheng0706

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小桥流水ing 发表于 2015-7-10 09:01
但7月1日开始没有PR就不能贷款了，朋友都在转楼花了,精明的投资大妈会做什么,背现金的土毫大妈另说 ...

国内银行或者贷款机构能提供贷款么？

macro

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发表于 2015-7-10 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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他们根本不是来投资的。

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