新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 为啥要做资产折旧呢？

精华好帖回顾
· 千里走单骑 - 好歹算是来过昆州了- 更新完毕 (2018-12-13) zzoz	· 大头的美食之旅 (更新到10月24日） (2009-10-25) datou2z
· 墨尔本Glen Waverley十年来的变迁 (2006-9-24) villa	· 日本fine dining两则（和山村+fujiya1935) （全文完） (2018-11-11) violinlearner

1 ... 4 5 6 7 8910 11 12 13 ... 17 / 17 页下一页

楼主:菲菲天空

[财务贷款] 为啥要做资产折旧呢？ [复制链接]

pettie

皮靴族

发表于 2014-3-5 21:51 |显示全部楼层

此文章由 pettie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pettie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主请给个布里斯班的电话，谢谢！

菲菲天空

木屐族

发表于 2014-3-6 09:21 |显示全部楼层

此文章由菲菲天空原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者菲菲天空所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

MEGAPOXY 发表于 2014-3-5 22:24
我自己对折扣不了解，听人说算折旧的时候有两种不同的算法，请教有什么不同？分别在什么情况使用？谢谢 ...

资产折旧有下述两种方法：
• 递减价值法Diminishing Value Method (DV)，它是定率递减折旧的；
• 原始成本法 Prime Cost Method (PC)，它是分期定额折旧的。

资产的拥有人(owner)可在上述两种方法中二选一，一旦选定，不得在该资产整个寿命中变更。具体如何选定，请咨询您的会计师。

绝大数的投资人会选递减价值法（DV），因为它能使投资的初期的折旧额最大化。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
MEGAPOXY	+ 2	感谢分享

查看全部评分

eyes

银靴族

发表于 2014-3-7 14:08 |显示全部楼层

此文章由 eyes 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eyes 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你好，我在aiqs.com.au上面查，有些人是Member，有些是Associate，还有Affiliate，Student，请问有什么区别么，哪些有资质可以做折旧报告？

菲菲天空

木屐族

发表于 2014-3-7 15:53 |显示全部楼层

此文章由菲菲天空原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者菲菲天空所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

eyes 发表于 2014-3-7 15:08
你好，我在aiqs.com.au上面查，有些人是Member，有些是Associate，还有Affiliate，Student，请问有什么区别 ...

Associate是最老牌，最正规的建筑估算师，需要建筑估算专业毕业，从事相关工作一些年，是资质最高的建筑估算师，可以对外使用AIQS标记，进行学术交流等

2012后aiqs改革了会员制度，不再新批Associate会员了，用Member来取代原来的Associate会员，条件不变

Affiliate，Student2012 前后条件基本上没啥变化，其中Affiliate不乏非建筑估算师，比如一些设计师，估价师（Valuer)等等，他们不能对外使用AIQS标记，AIQS不承认他们的专业性（在建筑估算领域）

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
eyes	+ 2	感谢分享

查看全部评分

rebeccamy222

银靴族

发表于 2014-3-11 11:55 |显示全部楼层

此文章由 rebeccamy222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rebeccamy222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请给ＭＥＬＢＯＵＲＮＥ的联系电话．谢谢！

rebeccamy222

银靴族

发表于 2014-3-11 12:04 |显示全部楼层

菲菲天空发表于 2013-5-22 20:45
请提供一些基本情况（物业地址，内外照片，哪一年买的，是否自住过），我们可以免费评估第一年的折旧额 ...

请给ＭＥＬＢＯＵＲＮＥ的联系电话．谢谢！

innerwarrior

皮靴族

发表于 2014-3-11 12:33 |显示全部楼层

此文章由 innerwarrior 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 innerwarrior 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好帖，留着以后用，顺便问句在墨尔本有office吗？

matrix

铜靴族

发表于 2014-3-11 13:31 |显示全部楼层

此文章由 matrix 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 matrix 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能否给个悉尼office的联系方式

许愿池

木屐族

发表于 2014-3-11 15:25 |显示全部楼层

此文章由许愿池原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者许愿池所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

菲菲天空

木屐族

发表于 2014-3-19 01:07 |显示全部楼层

此文章由菲菲天空原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者菲菲天空所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

innerwarrior 发表于 2014-3-11 13:33
好帖，留着以后用，顺便问句在墨尔本有office吗？

有，请短信联系，谢谢

aniuniu

皮靴族

发表于 2014-3-19 01:20 |显示全部楼层

此文章由 aniuniu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aniuniu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

让我Mark下~~

tonystyle

木屐族

发表于 2014-3-19 10:45 |显示全部楼层

此文章由 tonystyle 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tonystyle 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 tonystyle 于 2014-3-19 11:46 编辑

QS飘过... 很多本地同学毕业之后去做Estimator, Construction manager之类的去了

laji

皮靴族

发表于 2014-3-19 13:48 |显示全部楼层

此文章由 laji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

菲菲天空发表于 2013-12-16 23:44
已发短信，谢谢

请给SYDNEY的联系电话．谢谢！

sunrise

金靴族

发表于 2014-3-19 22:09 |显示全部楼层

此文章由 sunrise 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunrise 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

good.

评分

参与人数 1	积分 +10	收起理由
鱼羊鲜	+ 10

查看全部评分

bjsydney

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-22 22:33 |显示全部楼层

此文章由 bjsydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bjsydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

麻烦楼主给个悉尼的联系方式，谢谢！

bluegirl_2

木屐族

发表于 2014-3-25 13:30 |显示全部楼层

此文章由 bluegirl_2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bluegirl_2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住房也可以做资产折旧抵税吗？

huangjoice

铜靴族

发表于 2014-3-26 12:26 |显示全部楼层

此文章由 huangjoice 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huangjoice 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

折旧可以追溯吗？买的时候因为房龄超过40年，觉得没有做折旧报告的必要，现在看了帖子在想有可能后来前房东装修过，也能折一些，但是买了超过2年了，谢谢

molylory

皮靴族

发表于 2014-3-27 17:31 |显示全部楼层

此文章由 molylory 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 molylory 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请短悉尼的联系方式，有投资房House想做折旧

angeline310

布鞋族

发表于 2014-3-27 20:48 |显示全部楼层

此文章由 angeline310 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 angeline310 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

菲菲天空发表于 2013-12-2 21:36
已发短信了

请发一个syd的联系方式，谢谢

uowzd01

皮靴族

发表于 2014-4-2 10:02 |显示全部楼层

此文章由 uowzd01 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 uowzd01 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请短悉尼的联系方式

菲菲天空

木屐族

发表于 2014-4-4 05:19 |显示全部楼层

此文章由菲菲天空原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者菲菲天空所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

huangjoice 发表于 2014-3-26 13:26
折旧可以追溯吗？买的时候因为房龄超过40年，觉得没有做折旧报告的必要，现在看了帖子在想有可能后来前房东 ...

可以的，我们通常最多可追溯三、四年

粉红猫

皮靴族

发表于 2014-4-6 01:22 |显示全部楼层

此文章由粉红猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者粉红猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

菲菲天空发表于 2013-10-21 09:05
已发短信，多谢

LZ, 请发悉尼联系方式给我，我需要作折旧。

菲菲天空

木屐族

发表于 2014-4-12 10:27 |显示全部楼层

此文章由菲菲天空原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者菲菲天空所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

粉红猫发表于 2014-4-6 01:22
LZ, 请发悉尼联系方式给我，我需要作折旧。

已短信，谢谢

XPBEAR

铜靴族

发表于 2014-4-14 16:03 |显示全部楼层

此文章由 XPBEAR 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 XPBEAR 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 XPBEAR 于 2014-4-14 16:07 编辑

菲菲天空发表于 2014-4-12 10:27
已短信，谢谢

你好，那请问，如果投资房卖掉之后。
那在报税是自己计算的吗？
然后自己上报CGT？
谢谢

菲菲天空

木屐族

发表于 2014-4-17 23:46 |显示全部楼层

此文章由菲菲天空原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者菲菲天空所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

XPBEAR 发表于 2014-4-14 16:03
你好，那请问，如果投资房卖掉之后。
那在报税是自己计算的吗？
然后自己上报CGT？

我们是做折旧的税务代理，不是报税的税务代理
请咨询您的会计师，谢谢

spiderpig

皮靴族

发表于 2014-4-21 09:41 |显示全部楼层

此文章由 spiderpig 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 spiderpig 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请短悉尼的联系电话/网站,谢谢!

dnr

银靴族

发表于 2014-4-21 09:55 |显示全部楼层

此文章由 dnr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dnr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

说了那么多，关键词还是拉生意。

菲菲天空

木屐族

发表于 2014-4-28 08:04 |显示全部楼层

此文章由菲菲天空原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者菲菲天空所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

spiderpig 发表于 2014-4-21 09:41
请短悉尼的联系电话/网站,谢谢!

已短信，谢谢

菲菲天空

木屐族

发表于 2014-5-6 09:07 |显示全部楼层

此文章由菲菲天空原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者菲菲天空所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

财年将尽，想做折旧的朋友请抓紧，过了7月1日，您可能会白白损失又一整年的折旧抵税额

夏夜的月儿

木屐族

发表于 2014-5-8 14:33 |显示全部楼层

此文章由夏夜的月儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者夏夜的月儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由夏夜的月儿于 2014-5-8 14:35 编辑

I just sent you a message. Thanks.

1 ... 4 5 6 7 8910 11 12 13 ... 17 / 17 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 为啥要做资产折旧呢？ [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复