房子SETTLE 了，没有付罚款。

快乐的小旗

不要紧，吃一千长一之，你是个办大事的人。

IL_DIVO

原帖由 林草123 于 2009-10-13 13:44 发表
大家要我UPDATED,我就UPDATE好了.那个BROKER做的RAMS的申请到现在都没有递上去.连个预批信都没有呢.这是已经过了SETTLEMENT DATE 的了.我遇到这样的BROKER,我只能只认倒霉啦.
他本来就是SON OF BITCH.你说你帮人做贷 ...

连预批都没有过，怎么能叫做被拒了呢？也就是说不是你的材料真假的问题，是预批都没有过，这个broker也太离谱啦

林草123

帖子的楼盖太高了不好,很多人没耐心看完，看一点就开始有想法,瞎说.我看我也不是什么办大事的人.就这事办的.太差劲了,太容易相信别人了.可能在澳洲和国内不一样了环境,所以变的也傻了,总以为在澳洲，这种事情不太可能发生，但是发生了,也就发生了吧,我只能说自己BAD LUCK,已经做好被罚款的准备了.

大仙说的是不对的,人是群居动物.在我的贷款出现问题后,这么多安慰的,很多是真心的，也很多人给了非常实际的帮助.这些帮助,让我把现在的形势看的更加清楚了.人总要看到光明的一面,纵使人性复杂,感谢大仙光临，这么给面子,还把帖子都看完了,不容易啊.

我已经MESS UP MY LIFE 了.WHEN ALL THE THINGS COME UP TOGETHER,I AM NOT CAPABLE TO DEAL  IT ALL.I AM BEING.I MAKE A LOT OF MISTAKES.I WILL TAKE SOME DAYS OFF,WHEN I GET EVERYTHING SETTLEED.I HAVE TO GIVE UP SOMETHING TO ACHIEVE SOMETHING I REALLY WANT.

林草123

原帖由 IL_DIVO 于 2009-10-13 14:09 发表


连预批都没有过，怎么能叫做被拒了呢？也就是说不是你的材料真假的问题，是预批都没有过，这个broker也太离谱啦

没有太离谱，只有更离谱.

zyuadl

事到如今，第一先找一个SOLICITOR，和卖家商谈，第二还是要再找broker贷款，贷到你能贷到的最大值，不够的钱，发动你老公，想办法借。第三，做好最坏的打算，我想也就是完全损失10%deposit。一笔积蓄而已，读完书找个工作，钱很快又会攒起来。

WICLO_C

原帖由 林草123 于 2009-10-13 14:25 发表



没有太离谱，只有更离谱.

看来林草MM还是有所保留，没有全部坦白啊。。。

kimi

再安慰一下林草MM.
都会遇见一些不可预计的问题的. 我人在澳大利亚, 在国内的钱还是被GCD硬骗走了不少, 应该是要比MM的10%多啊. 我也只能想开点了.
不知道MM有没有想到办法啊.

meibu

原帖由 kimi 于 2009-10-13 22:36 发表
再安慰一下林草MM.
都会遇见一些不可预计的问题的. 我人在澳大利亚, 在国内的钱还是被GCD硬骗走了不少, 应该是要比MM的10%多啊. 我也只能想开点了.
不知道MM有没有想到办法啊.

不明白，别谁骗走了:o ?

hqylin

不知道林草MM贷款的事情解决了没有，希望能顺利。

飞舞

向国内借钱吧，我们都是这样过来的。

cooldog

这种事最好还是找中国人

click

原帖由 meibu 于 2009-10-13 22:52 发表


不明白，别谁骗走了:o ?

估计是买股票了

jibu

两个办法你可以试一下：
1. 即使领 first home owner grant, Osr allows you to rent the hourse partially to other people at any time. As long as it is your main residential place, you are eligible for the grant. You can let your broker put some rental income into your total income. Say, you have 3 bedrooms, you will live in one and rent 2 out, so that'll be roughly $300 income per week.

2. Try to find some credit cards  which allow you withdraw money. Some credit cards can let you do so for up to 10,000. That'll solve your cash problem.

If all above problems can be solved, it is still be an issue if you can manage  your ongoing loan payment. Everyone has given you very good advise and accurate comments. Some might sound bitter and ironic, but they are genuine.
Good luck.

gifox

原帖由 jibu 于 2009-10-14 22:48 发表
两个办法你可以试一下：
1. 即使领 first home owner grant, Osr allows you to rent the hourse partially to other people at any time. As long as it is your main residential place, you are eligible for th ...

貌似方法一不行，银行不认可用这样的收入来申请的。作贷款的几位来确认一下？

Gelen

这样容易批

garysu

原帖由 click 于 2009-10-14 22:14 发表

估计是买股票了

GCD - Gong Chan Dang

patricb

原帖由 gifox 于 2009-10-15 01:09 发表

貌似方法一不行，银行不认可用这样的收入来申请的。作贷款的几位来确认一下？

I don't think I can do it in that way. If you buy another investment ppty,and rent it out, yes, we can take the rental income into consideration. If you buy your own house, you're allowed to rent a few rooms out, but I don't think the bank can take that.Otherwise everyone can say that.

nilnil

原帖由 patricb 于 2009-10-15 10:47 发表

I don't think I can do it in that way. If you buy another investment ppty,and rent it out, yes, we can take the rental income into consideration. If you buy your own house, you're allowed to rent a  ...

在没有其它任何收入的情况下，可以单独用 RENT INCOME 来为投资房贷款么，最高可贷比例多少，80% OR 90%？

luckynumber

原帖由 jibu 于 2009-10-14 22:48 发表
两个办法你可以试一下：
1. 即使领 first home owner grant, Osr allows you to rent the hourse partially to other people at any time. As long as it is your main residential place, you are eligible for th ...

第一个方法至少几年前不行，租金收入必须是整幢房出租才可以，分租一部分、自住一部分那种的不行

vicky0105

  好同情MM，看房都已经很烦了，没想到还有更多的麻烦事儿

patricb

原帖由 nilnil 于 2009-10-15 10:54 发表

在没有其它任何收入的情况下，可以单独用 RENT INCOME 来为投资房贷款么，最高可贷比例多少，80% OR 90%？

case by case but could be difficult to borrow, if purly rely on rental income.
You have better chance if you have existing rental properties, and you have track record to show the bank, from your last 2 years' tax returns.

sunnysr1115

林草MM是不是买了那个 30万的房子阿，已经付了10%的定金，按照你税后收入600多，你LG800多。还有政府的补贴。贷款应该不是问题啊

在澳洲

不多说

祝林MM好运

JuJu

看着真揪心, 不了解情况就不多说了, 希望林草MM能找到办法解决问题.

cathedral

林草你的近况如何了，很多朋友都关心着你。。希望你及时报告一下近况。祝你好运！！

dofu

不是说本周二吗?
不知林MM怎么样了.

林草123

原帖由 cathedral 于 2009-10-15 19:07 发表
林草你的近况如何了，很多朋友都关心着你。。希望你及时报告一下近况。祝你好运！！

我挺好，谢谢大仙关心啊。我压力太大了，在家修养呢。你别忘了给我缴税啊。

WICLO_C

很多人都关注这事的进展呢！good luck.

billwong999

事已至此，不要给自己太大压力了，慢慢理顺。只要人在，一切都有机会。

小铁匠

安慰林MM，穿到桥头自会直！