MEL 造房啦，推到重盖

zhangxiaoli

阳台上和二楼的RENDER 已经做好大部分，BUILDER 说下周开始装insulation隔热，PLASTER，楼梯也已经做好了，下周一起运过来，所以这个周末是最后的时间把监控和警报的线都先布好。
6个DAHUA 600万像素的摄像头，2T 储存➕BOSCH 红外线警报4个，升级操作面板➕智能门锁（摄像头，指纹/密码/手机操控开门，门铃，等好多FANCY 功能）
加点东西，升个级，轻轻松松到6000，也许多问几个会有更实惠的，但是我不想再整了，现在师傅有个活也不容易，LOCKdOWN期间我是他唯一的客人，把师傅高兴的今天一早，我还在睡觉，就在我家爬上爬下布线，给我打电话汇报情况。2020年都不容易，活干好就行，你挣钱也是应该的

阳台和门脸大部分RENDER 已经做好，感觉出来了，方方正正的烽火台，好有安全感




儿子很喜欢这个锁，如果他的好朋友来家里，但是他在和女朋友在外面散步，手机上的APP按一下，门自动打开，好朋友就可以先去他电脑上打会游戏。这个智能锁还可以储存600张脸，脸部识别，等等等FANCY 功能，支持一下国货


楼梯已经做好了，下周送过来，做出来的感觉和这个比较类似。一抬头可以直接看到二楼房顶，楼梯下有储物，但是我们楼梯是地毯的，孩子们还小，跑上跑下摔了不疼。等他们大点了再换原木的面

zhangxiaoli

Angela7879 发表于 2020-9-4 19:25
我们最近也在准备推倒重建，每天的心情就跟坐过山车一样。楼主的帖子给我了很多的勇气和信心。另外这个台 ...

我的心情也像过山车，过几天我写一篇关于心情的，哈哈

zhangxiaoli

芒果爹 发表于 2020-9-3 20:42
非常感谢你的回复，听说四大都不给大改。请问一下墨尔本东区都有啥靠谱的Builder可以聊的？悠给建议几个 ...

四大也可以改的，东区好多好多BUILDER 的，你先去看，先做头脑风暴

zhangxiaoli

Angela7879 发表于 2020-9-4 19:25
我们最近也在准备推倒重建，每天的心情就跟坐过山车一样。楼主的帖子给我了很多的勇气和信心。另外这个台 ...

这个台面，无论我预算够不够，我都要上的，我每天看到都可以心情好，多花几千，让我看她的每一眼都心旷神怡，这钱值了。我们当时选台面时，特地不看是什么级别，只选喜欢的
建房各种限制太多，难得一个可以任性的

huihui9009169

mark

英子

建房进度很快！

英子

zhangxiaoli 发表于 2020-9-5 10:47
这个台面，无论我预算够不够，我都要上的，我每天看到都可以心情好，多花几千，让我看她的每一眼都心旷神 ...

心情美美哒最重要！

英子

我家下周也要签建房合同了，预计10月或11月可以开工，看了楼主家的建房进度，我也信心倍增了！

zhangxiaoli

英子 发表于 2020-9-5 18:32
我家下周也要签建房合同了，预计10月或11月可以开工，看了楼主家的建房进度，我也信心倍增了！ ...

要有信心，private inspector 每个阶段都要请，他们很专业的，每一个细小问题都能指出，有的问题我们不是行家看不出来的。这个建议找LOCAL 的，就谷歌一搜，最大的那两三家选一个就行

kawaiib

所以cctv , alarm , 樓主是找外面的人去做?  builder 肯這樣的安排嗎??

有沒有弄可視門鈴?

英子

zhangxiaoli 发表于 2020-9-5 21:50
要有信心，private inspector 每个阶段都要请，他们很专业的，每一个细小问题都能指出，有的问题我们不是 ...

谢谢！可以问一下Private inspector 收费大概是多少吗？builder有自己的inspector，我们还没去找private inspector呢！

zhangxiaoli

kawaiib 发表于 2020-9-5 21:55
所以cctv , alarm , 樓主是找外面的人去做?  builder 肯這樣的安排嗎??

有沒有弄可視門鈴? ...

我特地把可视门铃去掉了
智能锁那里就有可视门铃，还可以跟手机连在一起
门口那里还有一个600万像素的摄像头
我们的site manager 可以允许我们先拉好线，very lucky，在实际施工过程中，还把电工电话号码给我们，电工干活那天，我们又去加了十几个插座，把我老公以后后院想建的啤酒房的电线拉好了

zhangxiaoli

英子 发表于 2020-9-5 22:17
谢谢！可以问一下Private inspector 收费大概是多少吗？builder有自己的inspector，我们还没去找private  ...

Builder 自己的INSPECTOR 是帮BUILDER 说话的
我们需要一个来帮我我们说话的
立场不同，你翻一下我之前发的，有介绍区别的
每个STAGE 好像700多，一共是5个还是6个

kawaiib

zhangxiaoli 发表于 2020-9-5 22:27
我特地把可视门铃去掉了
智能锁那里就有可视门铃，还可以跟手机连在一起
门口那里还有一个600万像素的摄 ...

很不錯呀

走underground 的電線嗎? 你說的啤酒房

zhangxiaoli

kawaiib 发表于 2020-9-5 22:34
很不錯呀

走underground 的電線嗎? 你說的啤酒房

好像是的，这个不是我的包干区，我没太关心

kawaiib

zhangxiaoli 发表于 2020-9-5 22:36
好像是的，这个不是我的包干区，我没太关心

和site manager 打好關係, 有什麼祕訣嗎?

我之前也聽說過, 像你一樣, 在造房中, 得到電工聯絡, 直接加了插頭, 收的也是電工的invoice, 我想應該一定會比builder 的variance 便宜吧

zhangxiaoli

kawaiib 发表于 2020-9-5 22:39
和site manager 打好關係, 有什麼祕訣嗎?

我之前也聽說過, 像你一樣, 在造房中, 得到電工聯絡, 直接加了 ...

不用打好关系，他直接告诉我们的，有需要帮助和改变的，直接告诉他就行
我们以后的DRIVE WAY 也要改，SITE MANAGER 直接把做DRIVE WAY 的人电话给我们，要加的地方直接付现金给干活的contractor就行，其实这是双赢，manager只是做了顺水推舟的事情。
这个BUILDER 的几个site manager都是在公司干了二十年的，很有经验。如果一个builder 的site manager总是换来换去，这个需要谨慎点

newtoall

多谢分享。我在墨尔本. 我们也想盖房子。  

1.  你的土地有多大？我可以看到您的房子大约13米x 18米。
2. 哪个郊区？

zhangxiaoli

newtoall 发表于 2020-9-6 13:23
多谢分享。我在墨尔本. 我们也想盖房子。  

1.  你的土地有多大？我可以看到您的房子大约13米 ...

16*36还是37

英子

zhangxiaoli 发表于 2020-9-5 22:30
Builder 自己的INSPECTOR 是帮BUILDER 说话的
我们需要一个来帮我我们说话的
立场不同，你翻一下我之前发 ...

多谢多谢啦！

PFlover

zhangxiaoli 发表于 2020-8-27 00:08
挖出好多石头，我们是有心理准备的，外婆早就告诉我们，我们房子下面有不少石头

才一万多还不贵啊，我听说有人挖出来差不多要3万多。不知道是有多少石头。。。

PFlover

zhangxiaoli 发表于 2020-9-5 21:50
要有信心，private inspector 每个阶段都要请，他们很专业的，每一个细小问题都能指出，有的问题我们不是 ...

请问你用的哪家？

zhangxiaoli

PFlover 发表于 2020-9-7 07:31
请问你用的哪家？

Darbecca ，我在脸书上蜗居良久，大家推荐最多的，比其他家稍贵点。实际体验：专业！专业！专业！说三遍。让我们很有安全感，BUILDER 收到我们的INSOECTOR 的验收邮件后，一条一条的改
原来联系了一家华人的，给我发了很多资料，最后来一句：其实你们后期的装修可以不用BUILDER 做，我们可以帮你做，这样可以帮你们省很多钱。
你是INSPECTOR，怎么还拦活了？就像办案人员兼职法官，什么都你说了算，所以果断抛弃

zhangxiaoli

PFlover 发表于 2020-9-7 07:27
才一万多还不贵啊，我听说有人挖出来差不多要3万多。不知道是有多少石头。。。 ...

这个取决于有多少石头的，挖出来的石头也会拍照留作证据，我们的就是照片上那可爱的销魂的一堆

PFlover

zhangxiaoli 发表于 2020-9-7 08:16
Darbecca ，我在脸书上蜗居良久，大家推荐最多的，比其他家稍贵点。实际体验：专业！专业！专业！说三遍 ...

我看评论说那家不错。就是贵。我也问过他家都是800左右。最后一个是1000多好像

zhangxiaoli

PFlover 发表于 2020-9-7 09:18
我看评论说那家不错。就是贵。我也问过他家都是800左右。最后一个是1000多好像 ...

大概就是这个数，每个阶段都做的话，好像一共4000多，单层便宜点，双层要加点

mmxpeak

坐等楼主大片

zhangxiaoli

我把每个阶段的INSPECTION 价格贴上来，用的第三方验房师是Darbecca，澳洲最大的一家
一共4000多

jessie888

哇，马住，坐等大片

zhangxiaoli

jessie888 发表于 2020-9-7 10:41
哇，马住，坐等大片

哈哈那得等好几个月，好事多磨