[其他信息] 2009墨尔本北区Auction，新拍卖，07月25日更新，420#更新 [复制链接]

发表于 2009-6-18 21:41 |显示全部楼层

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你可以把一些重要的信息整理到这个帖子的首帖，这样更方便大家查看的。继续的话也可以接着写吧。

发表于 2009-6-20 23:24 |显示全部楼层

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不错，你们今天买房子了吗？

angelatu

发表于 2009-6-21 00:23 |显示全部楼层

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lz今天看拍卖了吗？

发表于 2009-6-21 01:20 |显示全部楼层

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看啦，今天只看了两个拍卖，都在Bundoora

拍卖价格全部超过40万，所以准备明天写出来！

不知道大家喜欢否！！

nikyxin

铜靴族

发表于 2009-6-21 09:54 |显示全部楼层

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等待LZ更新!

三十五而立

布鞋族

发表于 2009-6-21 19:05 |显示全部楼层

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原帖由 oceangoing 于 2009-6-21 01:20 发表
看啦，今天只看了两个拍卖，都在Bundoora

拍卖价格全部超过40万，所以准备明天写出来！

不知道大家喜欢否！！

还问什么喜不喜欢啊，坚持写下去啊，大家等着呢

abandon00000

发表于 2009-6-21 22:39 |显示全部楼层

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加油写吧。。。期待着。。不过可别像上回卖关子。。。让我们等的好辛苦啊。。。。

发表于 2009-6-27 15:50 |显示全部楼层

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更新中

这世上周刊的两套房子之一，还错过了‘想念天空’的一套房子。其中之一是ltbamboo 的房子，她已经贴出来啦，呵呵。这两个筒子朋友买的房子都不错，呵呵，幸亏我先买拉，要不还成竞争对手拉，在这里恭喜一下！！

以后要多多联系！

第二套房子是这个。。。。。。照片在下面！！

记住该记住的，忘记该忘记的。改变能改变的，接受不能改变的.
后悔是一种耗费精神的情绪。后悔是比损失更大的损失,比错误更大的错误，所以不要后悔。
日出东海落西山，愁也一天，喜也一天；遇事不钻牛角尖，人也舒坦，心也舒坦。

发表于 2009-6-27 15:56 |显示全部楼层

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先传连接和照片
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1246082058

$320,000+
Perfectly situated in one of Bundoora's most coveted and elevated locations, this renovated and extended weatherboard residence is ideal as a large family home, or may be possibly suited to development as a dual occupancy or unit site (STCA). Enjoy sweeping views and ample accommodation with 3 bedrooms, large rumpus, modernized kitchen and spotless bathroom with bath and separate shower. Complete with double garage, and a rectangular block of 15 x 46, the options and choices are endless. Prior offers invited.

房子和地696平米，有重建许可

房主要价在42万的时候已经on the market

[ 本帖最后由 oceangoing 于 2009-6-27 15:59 编辑 ]

发表于 2009-6-27 15:57 |显示全部楼层

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照片

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发表于 2009-6-27 16:00 |显示全部楼层

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先去吃饭，回来写感受！！

想念天空

铜靴族

发表于 2009-6-27 16:37 |显示全部楼层

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沙发。等着看。

少吃点啊。吃饱了，你又迷糊了，懒得写了。

发表于 2009-6-27 17:32 |显示全部楼层

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等着看了
这房子不像我们和天空MM家的房子，这个就是买地，投资用，然后后面再造一套UNIT，一出一进就能赚10多万了

Sichuan

光脚族

发表于 2009-6-27 21:31 |显示全部楼层

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楼主说的49.4的那个房子拍卖时，里面的印度大妈不是主人，只是租客而已。Agent告诉我的。

发表于 2009-6-27 22:17 |显示全部楼层

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我们中国人的大军，从Box Hill 向Glenwavely进发，途经Mount Wavely, Mitcham, Healthment, Ringwood,再到Wantirna，在东区转了一大圈，现在终于转到北区拉和西区拉。

最近看来，北区河西区的华人数量都显著增长阿。

回来正题，那个房子的情况是这样的。

那天早上，我们看完“Itbamboo”家的完美胜利之后，迅速赶到那天的最后一套拍卖房子，也就是离Itbamboo家不是很远的另外一套房子。
从照片上看，那个房子只是一个木板房，我并没有看出有啥新奇之处。可参观的人数却着实让我吃惊，大约有80多人。但还不只于此。

拍卖师就是刚刚拍卖完Itbamboo的那位，看到我们又来啦，问我对刚才那栋房子的感受，我嘿嘿一笑，说"Very good Market"，其实就是想说，你又赚钱啦！哈哈

在这里遇见拉，以前的几个同仁还有报纸上经常看见的一个华人区地产中介A. 大家注意他，我们且叫他A吧。因为他是另外一个区也就是东区的Ray White的SAles，我很好奇他的出现，于是对一会的拍卖多了几分兴趣，他是开着Nission 350来得，感觉他好像是来帮朋友看得！！因为它旁边有一对华人夫妇一直和他低声交流着！！

bbxt4

[ 本帖最后由 oceangoing 于 2009-6-27 22:21 编辑 ]

魔头

水晶靴族

发表于 2009-6-27 22:22 |显示全部楼层

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哇塞，哥们又来了啊。。。

过SETTLEMENT RD 对面那片，就个把年的历史，，，，这个价涨地啊

发表于 2009-6-27 22:31 |显示全部楼层

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坐看直播了，呵呵

发表于 2009-6-27 22:40 |显示全部楼层

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原帖由 ltbamboo 于 2009-6-27 17:32 发表
等着看了
这房子不像我们和天空MM家的房子，这个就是买地，投资用，然后后面再造一套UNIT，一出一进就能赚10多万了

说的很对，严重同意你的观点，真是一语道破天机！！

呵呵

接着写

在屋子里转了一会，很快就到一点钟了，大家陆续走到屋外，呵呵，拍卖要开始啦。

如果我记得没错的话，现场华人和鬼佬是五五开，一家一半的人！！现场大约有7~8个中介的Sales混杂在人群中，适机抓住合适的买家。

照理来说，这样一个房子，如果中介他还是能把它说得跟宫殿一样奢华的，就真是佩服这些搞拍卖的。可他偏偏就能阿，说话的时候上嘴皮子不用碰下嘴皮子，叽里呱啦的就能讲半个多小时，还兴致勃勃地！！

开始了，拍卖时说得差不多啦，因为人群的圈子围的是大半圆，所以拍卖师会不停的走来走去的讲。赫赫，满有意思的，还是静悄悄，难道几个房子也要流拍？不应该阿，这许多人难道都是看热闹得的？

过了1分钟拉，还是没认出价，真有意思，迄今为止这是我碰见的第二次拉。

突然，我右侧看不见的地方吸引了拍卖师，（如果我记得没错的话，第一个喊价的是一个老外。好像是35万）

终于有人出价拉，人群有了一些骚动，据我看来，有些买家开始调整策略拉，但我知道，真正的买家不会现在出手的，基本上都是块差不多的时候才露庐山真面目，像Itbamboo说的一样。

拍卖师的第二次喊价36万把我拉回啦现实中。

之后，价格就开始节节的上升，我的估价大约在45万左右，为啥呢？

[ 本帖最后由 oceangoing 于 2009-6-27 22:45 编辑 ]

发表于 2009-6-27 22:41 |显示全部楼层

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原帖由魔头于 2009-6-27 22:22 发表
哇塞，哥们又来了啊。。。

过SETTLEMENT RD 对面那片，就个把年的历史，，，，这个价涨地啊

魔头你来啦，呵呵，难不成你也在我们这买的？

哈哈

发表于 2009-6-27 22:49 |显示全部楼层

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你说的是SETTLEMENT RD旁边靠近MT COOPER 和PLENTY RD的那一片吧？那地方位置很好的，肯定是越来越贵
我家在对面这一片，希望也能跟着涨一点

发表于 2009-6-27 22:58 |显示全部楼层

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拍卖价格的节节攀升，应该说我们能从场面上看出来，毕竟还没到45万呢！

37万
38万
。。。

41万
42万

在这期间，拍卖主要在3个买家中穿行，两个Local和一对华人夫妇。

其中有一个鬼佬女人，不停的在打电话，快到43万的时候，看来是挺不住啦，但她还是很坚强的喊出拉44万的这个数值。看来还这是下了很大的决心。

可没用的，在华人参与的拍卖中，我真得很少看到鬼佬的获胜者，至少我暂时没看见，因为我参与的本来就不多，呵呵。。。。

回正题

44晚很快就被新出来的另一对华人夫妇带孩子的B组家庭给超过拉，鬼佬也只能耸耸肩，嘿嘿的和我一样看戏拉。另一个鬼佬也在42万的时候偃旗息鼓拉！

A终于出手拉，他和B组家庭的净增进入白热化

44.5万
44.6

。
。
。
。
45万的时候
华人家庭C突然横杀出来，融得大家都一愣，把我也搞糊涂拉，难道这个房子会超过47万？

monya

发表于 2009-6-27 23:02 |显示全部楼层

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进来看直播

发表于 2009-6-27 23:04 |显示全部楼层

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这个房子我们可以算一下
700平的地，有扩建许可，也就是说在后院还可以再建一套。

45万买入，

盖新的Unit,可以卖到36~38万，然后再除去建房子的20万

是可以赚一笔的！！

当拍卖价格上升到46.5万的时候，就只剩下A和B.

价格还在攀升，看来C组华人家庭还是到了心理价位的顶啦

那个A还在不停的加价，如果我记得没错的话，当房子加到472，500的时候，没有买家再出价拉！！

B组家庭带着孩子，高高兴兴的进屋去签合同拉！！

呵呵

完成拉，睡觉去啦！！！

斑竹加分！！！

[ 本帖最后由 oceangoing 于 2009-6-27 23:05 编辑 ]

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
想念天空	+ 2	写的不错！

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snowbird

金靴族

发表于 2009-6-27 23:07 |显示全部楼层

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这个赶上现场直播的了

发表于 2009-6-27 23:07 |显示全部楼层

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结尾草率了些

呵呵

明天还要早起

有时间把我买房路也总结一下！！

monya

发表于 2009-6-27 23:07 |显示全部楼层

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俺加不了分，只能

了

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oceangoing	+ 2	我很赞同

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发表于 2009-6-27 23:20 |显示全部楼层

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结尾是草率了，看的不过瘾
明天又不上班，难道要去看家具？

angelatu

发表于 2009-6-27 23:20 |显示全部楼层

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这房子靠近大马路，应该很吵吧？不过房子本身我很喜欢。如果不是后院能建房，最多卖到42万吧？

angelatu