谁能基于分析反驳倒本帖？澳洲的地产没有投资价值，投机价值也已经消失。

amon0102

联合金融 发表于 2015-10-13 23:26
1/ 房子当然是必需品，但不一定要买。
2/ 投资房更不是必需品，是用来赚钱的，但不是唯一赚钱手段。 ...

你是只知其一不知其二

不买那就必须租呗，大家都租，那房租就上去了，

然后房租涨到超过买房供款的时候，大家又去买房子了，然后房价又涨了。

这种规律是股票没有的。

这就是楼主错误的根本原因。

记住我们在讨论的是楼主的错误原因。别岔开

amon0102

联合金融 发表于 2015-10-13 23:40
你说的的对，世界上绝大多数的投资环境良好，投资是在有序下进行，所以，投资人更热衷股票和债券，为的是 ...

行啊，你也知道中国是奇葩啊，那一开始为啥拿个奇葩的例子出来做证明呢？

那就是你承认世界上大多数国家可以做空咯，那炒房何以来扰乱市场秩序之说呢？

你的思维不会停留在什么“投资=投机倒把”吧？

fademark

联合金融 发表于 2015-10-13 23:22
1/ 当然可以，没犯法不等于不缺德。
2/ 不是你自己说对社会精英感兴趣的吗，是没兴趣搜索还是不是搜索？ ...

投资炒房缺德？只能说明你的嫉妒心了，你自己说精英所以让你列举一下，没兴趣特别搜一下，你以为你是谁啊呵呵

amon0102

fademark 发表于 2015-10-14 01:57
投资炒房缺德？只能说明你的嫉妒心了，你自己说精英所以让你列举一下，没兴趣特别搜一下，你以为你是谁啊 ...

算了，别跟她闹了，

从这话就可以看出来金老师的经济思维还停留在改革开放前

fademark

amon0102 发表于 2015-10-14 02:02
算了，别跟她闹了，

从这话就可以看出来金老师的经济思维还停留在改革开放前 ...

哈哈，用中国A股大赌场来说澳洲房产投资缺德，明显是在赌场输急眼出来的

联合金融

fademark 发表于 2015-10-14 02:19
哈哈，用中国A股大赌场来说澳洲房产投资缺德，明显是在赌场输急眼出来的 ...

1。中国股票不是我说的，是和你志同道合的朋友比喻的。

2/ 你又哪只眼睛看我从赌场出来？

联合金融

amon0102 发表于 2015-10-14 02:02
算了，别跟她闹了，

从这话就可以看出来金老师的经济思维还停留在改革开放前 ...

哈哈，中介就是这素质吗。

联合金融

amon0102 发表于 2015-10-14 01:57
行啊，你也知道中国是奇葩啊，那一开始为啥拿个奇葩的例子出来做证明呢？

那就是你承认世界上大多数国家 ...

中国股市是你自己的观点啊，要举例子也是也啊。

当中介不可怕，当没文化的中介最可怕。

联合金融

amon0102 发表于 2015-10-14 01:50
你是只知其一不知其二

不买那就必须租呗，大家都租，那房租就上去了，

买自住房和投资炒房也能放在一起讨论吗。

fademark

联合金融 发表于 2015-10-14 07:43
1/ 嫉妒炒房？亏你生活在澳洲，你的这种狭隘思维可真不普世。

2/ 你哪只眼睛看见我说我自己是精英了，脑 ...

那你对投资房产的怎么这么仇恨呢，还每个留言都分两点来说，哈哈，自诩精英的就这么急眼搞人身攻击啊

联合金融

fademark 发表于 2015-10-14 08:56
那你对投资房产的怎么这么仇恨呢，还每个留言都分两点来说，哈哈，自诩精英的就这么急眼搞人身攻击啊 ...

1/ 分两点说，你也仇恨，做中介的不仅是脸皮厚还是玻璃心啊。
2/ 正常讨论也伤到你，你是有多仇恨持不同观点的人啊。
3/ 二五眼的人才看到我自诩精英，对啦，我倒是很赞同西方精英投资理念。
4/ 闷声挣你的佣金没人挡你财路，非要睁眼说屁话可就不好了。

lingdianfeizhu

这个话题有什么好讨论的。。。想买就买，不想买就别买，自负盈亏，管别人这么多做什么。

liu263

lingdianfeizhu 发表于 2015-10-14 11:06
这个话题有什么好讨论的。。。想买就买，不想买就别买，自负盈亏，管别人这么多做什么。 ...

如果事不关己就高高挂起，那这个世界就没有必要通信交流了。

callcall

liu263 发表于 2015-10-14 11:07
如果事不关己就高高挂起，那这个世界就没有必要通信交流了。

还有10天，这帖子就一年了....

抄你主贴里的一段话

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我家附近有一个5房的house上月成交，价格2.4M，新屋主打广告出租，每周1200.这种投资的计算是这样的：

支出按4%银行利息算，一年是96k
就算他能按1.2k每周租出去，而且没有空窗期，收益一年是62.4k

每年的亏损是33.6k

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不知道这房子一年来到底是亏损了3万多，还是？？

如果这房子去年一年增值了50万，就算一年亏3万多，够亏多少年的？这还没有算CPI......10多年之后，房子还这价格吗？

liu263

callcall 发表于 2015-10-14 11:13
还有10天，这帖子就一年了....

抄你主贴里的一段话

这个房子空了一年。也还没有卖掉。如果见机的早，现在跑掉，扣除各项费用以后可能还有点赚。不过如果现在还不下赌桌，那就难说了。

投资不能只看1年。

天涯浪客

liu263 发表于 2015-10-14 11:16
这个房子空了一年。也还没有卖掉。如果见机的早，现在跑掉，扣除各项费用以后可能还有点赚。不过如果现在 ...

这套240万的房子现在能卖多少？

huoniao9876

liu263 发表于 2014-10-24 17:40
不好意思，恢复有点晚。因为我每个小时只能有10个帖子。

投资有句名言：

你每天哪里这么多时间回复帖子？
03年觉得国内房子太贵， 08年又说大降，14年又说大降，结果 14-15一年北上广涨了30%+

callcall

liu263 发表于 2015-10-14 11:16
这个房子空了一年。也还没有卖掉。如果见机的早，现在跑掉，扣除各项费用以后可能还有点赚。不过如果现在 ...

呵呵，2.4m的房子，投入也就60多万，这一年少说50万，近1倍的利润，在你这里是有点赚......

另，谁说一年了....我给你说的可是十多年.....

liu263

huoniao9876 发表于 2015-10-14 11:20
你每天哪里这么多时间回复帖子？
03年觉得国内房子太贵， 08年又说大降，14年又说大降，结果 14-15一年北 ...

基本是事实要调查一下才可以来批判人啊。

哥去年才注册而已。

katysail

我晕  去年底的帖子 那会儿听楼主没买房的要哭晕了吧

cdfei

katysail 发表于 2015-10-14 11:22
我晕  去年底的帖子 那会儿听楼主没买房的要哭晕了吧

买房这种事情估计不会有人在网上听人的意见就下决定吧，LZ持续给大家另一面消息，我觉得挺好。

huoniao9876

你的这些理论，大家再买房的时候都算过，可是大家是长线，不是靠租金赚钱。上百万的房子哪个不是往里面搭钱，大家看的是地价的上涨，作为一个国际都市，移民城市，地价不长都是怪的。

callcall

liu263 发表于 2015-10-14 11:21
基本是事实要调查一下才可以来批判人啊。

哥去年才注册而已。

你说你英语挺好的，有这等腰斩的功夫，还不如想想怎么挣钱呢.....

你要是不喜欢房子，可以看看别的，澳村机会还是挺多的....

天天在这劝别人不买自主房，万一要有人听了你的，你这不是害人吗.....

liu263

huoniao9876 发表于 2015-10-14 11:25
你的这些理论，大家再买房的时候都算过，可是大家是长线，不是靠租金赚钱。上百万的房子哪个不是往里面搭钱 ...

所以说是投机，不是投资。

投资赚钱靠的是分析，投机赚钱靠的是运气。

liu263

callcall 发表于 2015-10-14 11:26
你说你英语挺好的，有这等腰斩的功夫，还不如想想怎么挣钱呢.....

你要是不喜欢房子，可以看看别的，澳 ...

哥从没有劝人不买自住房。

callcall

liu263 发表于 2015-10-14 11:27
哥从没有劝人不买自住房。

那我改一下说法，你觉得房价就要腰斩了，劝别人不买房......

liu263

callcall 发表于 2015-10-14 11:29
那我改一下说法，你觉得房价就要腰斩了，劝别人不买房......

哥也从来没有说过房价要腰斩。

huoniao9876

liu263 发表于 2015-10-14 11:21
基本是事实要调查一下才可以来批判人啊。

哥去年才注册而已。

我说的是你每天哪来的时间，你不上班？ 我们也只是偶尔看看
我没有习惯去批判人， 我只是觉得你说的都不在点上，很幼稚的想法

liu263

huoniao9876 发表于 2015-10-14 11:31
我说的是你每天哪来的时间，你不上班？ 我们也只是偶尔看看
我没有习惯去批判人， 我只是觉得你说的都不 ...

哥就是传说中的高薪好工作。

不过我如何打发我的时间确实跟别人没有啥关系。

你要觉得我说的不在点上，欢迎批判、讨论。就不要关心我的私事了-那与讨论无关。