2009墨尔本北区Auction，新拍卖，07月25日更新，420#更新

oceangoing

看来大部分粉丝都回来啦，大家过的好吗今天？

:si91 :si91 :si91

话题继续！！

oceangoing

再一个小花絮，当时参加拍卖会结束以后，我们还去参观了一个Bundoora, GreensHill Road上的Open Inspection,碰到拉一个以前打过交道的中介。他是其中一个知道我已经买到房子的中介，就在今天拍卖房子的周围。

于是乎，他问我说，你不如等到你Settle那天的时候，把你的房子也放到市场上拍卖，这样的话，你马上就赚了几万澳币阿，呵呵，中介还真是人精。做生意都做到我这个还没入住的人的头上来啦。我马上问他对今天拍卖的感受，他说，it’s amazing but because of lots of Chinese People there. 而我心里却在想而且很有自知之明，就算房市在涨，可也不至于一下子就在一个月的时间内，涨了15%吧。




[ 本帖最后由 oceangoing 于 2009-6-14 20:43 编辑 ]

魔头

哎， 澳洲经济就靠中国人PUSH UP了

gemei

楼主写的很好看。

澳洲桉树

BUNDOORA战役结束以后，CHINESE要转战到THOMASTOWN了。

a111a

Chiz why so crazy?

oceangoing

说实话，澳洲的房市，我真的是雾里看花，不懂啊！

经济没复苏，失业率已经over5.7%, 大公司还在裁人，今年好多公司都没有涨薪！可房价却在过去的三个月中增长拉（50万以下的房子），而且已经弥补拉去年因金融危机造成的房价损失。简直不可理喻！！

可第一次购房者的贷款呢，只占总贷款的25%左右，还是有钱人多阿！
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frent

就是真的涨了15%，楼主卖了也不赚钱。

估计你的印花税就交了小两万，
然后如果交给中介拍卖，还要给他不到一万的中介费
同时，因为房子一天没住，按投资房算，挣的差价还要缴税。
最后到手的盈利还不够你这么久自己找房上花的时间精力。

知道你肯定不卖，只是随便罗嗦罗嗦。。。

我是老人

好精彩的帖子

柠檬飘香

写得很好看！现在的房子真是疯狂啊。我们在wantirna和vermont看房，这段时间好房子出来的也少。上周有个新房子出来，看房的人一拨拨的，中介都说这个房子很热门，大家都憋着力气呢。

oceangoing

原帖由 柠檬飘香 于 2009-6-14 23:02 发表
写得很好看！现在的房子真是疯狂啊。我们在wantirna和vermont看房，这段时间好房子出来的也少。上周有个新房子出来，看房的人一拨拨的，中介都说这个房子很热门，大家都憋着力气呢。

简直是受宠若惊阿，呵呵，我就一理科毕业生，呵呵，说事实，再加上点真实的自我感受，呵呵。

看来还是真实的来得实惠，让人产生共鸣啊！！(paopaobing(85)) (paopaobing(85)) (paopaobing(85)) (paopaobing(85)) (paopaobing(85))

oceangoing

原帖由 frent 于 2009-6-14 22:24 发表
就是真的涨了15%，楼主卖了也不赚钱。

估计你的印花税就交了小两万，
然后如果交给中介拍卖，还要给他不到一万的中介费
同时，因为房子一天没住，按投资房算，挣的差价还要缴税。
最后到手的盈利还不够你这么久 ...

你分析得没错，还有一点你没提，就是房子不太可能涨这样多，虚张声势而已！！

呵呵，不过谢谢你的分析，因为我家LD也和你分析得差不多！！

(paopaobing(84)) (paopaobing(84)) (paopaobing(84)) (paopaobing(84))

oceangoing

原帖由 我是老人 于 2009-6-14 23:01 发表
好精彩的帖子

谢谢鼓励，过两田准备我的《东北人澳洲买房心路历程》，哈哈，为了吸引人啊！！！(paopaobing(84)) (paopaobing(84))

阿哈哈！！！！

ltbamboo

原帖由 oceangoing 于 2009-6-15 09:26 发表



谢谢鼓励，过两田准备我的《东北人澳洲买房心路历程》，哈哈，为了吸引人啊！！！(paopaobing(84)) (paopaobing(84))

阿哈哈！！！！

原来你是东北人，我老公也是东北的
如果我们成功在BUNDOORA买房，就可以做邻居了

oceangoing

原帖由 ltbamboo 于 2009-6-15 11:19 发表

原来你是东北人，我老公也是东北的
如果我们成功在BUNDOORA买房，就可以做邻居了

当然可以，呵呵！祝你们早日成功，不过要抓紧！！(paopaobing(84)) (paopaobing(84))

想念天空

偶也东北的。。。

thief

楼主写的真好 忍不住回个贴膜拜下。  话说看了这贴，在想到自己是private sale买的房 心理舒坦多了

想念天空

看了你的auction后花絮，偶绝望了。。。

啥时候能买个喜欢的房子哦。。。

ltbamboo

我们一起加油吧，争取大家都在BUNDOORA做邻居

oceangoing

大家都加油，一定会心想事成的！！

我是老人

LZ一定会成为畅销书作家的.

好帅的加菲.

oceangoing

原帖由 我是老人 于 2009-6-15 23:20 发表
LZ一定会成为畅销书作家的.

好帅的加菲.

谢谢阿！

LD说长得可爱，我说这不像我，她说差不多就行！！(paopaobing(84)) (paopaobing(84)) (paopaobing(84))

Hot

原帖由 angelatu 于 2009-6-13 22:42 发表
这大概要在什么时候？

next year start the project! It is for sure!

oceangoing

原帖由 monya 于 2009-6-14 00:32 发表
猜对的楼主有奖励？

有啊，加分阿！！(paopaobing(84)) (paopaobing(84))

oceangoing

虾米

华人买家真的是太有钱了。墨尔本的房市能够不跌反升，我们华人功不可灭。

oceangoing

(paopaobing(84)) 都被吹起来啦！！

ta0070

好帖子 一定是精华无疑

oceangoing

原帖由 ta0070 于 2009-6-17 12:22 发表
好帖子 一定是精华无疑

凭你说的这个，我就应该给你加分！！

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oceangoing

还准备写后续的报道！

是用这个帖子继续呢？还是另开一个！！