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楼主:日不落

[地区选择] 上海有套500多万的投资房，有朋友今年突然严肃的劝我卖了把钱转移到澳洲，可我觉得房价还要涨的呀！ [复制链接]

boklau

木屐族

发表于 2026-1-2 20:17 |显示全部楼层

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shanghai太抗跌了，目前还是有一群新上海中产顶着，其它城市跌个40-50%，它就跌30%能撑多久就看国家的造化了

随风飘荡到尔滨

木屐族

发表于 2026-1-2 21:12 |显示全部楼层

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Lithiumfanboy 发表于 2025-11-12 22:22
看了那么多留言，感叹真理很多时候在少数人这边

人间清醒。

随风飘荡到尔滨

木屐族

发表于 2026-1-2 21:14 |显示全部楼层

很多人都有一个错误的想法就是国家政策，国家政策在一定程度上可以控制上涨，但无法控制下跌。日本失去的三十年，你以为日本没有政府吗？

flyinfree

金靴族

发表于 2026-1-3 16:17 |显示全部楼层

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lisam 发表于 2025-12-30 18:23
45年后等了50年才等到下一波。一般楼房等不到50年就倒了。house还是能等到的，结论就是在上海要买house！ ...

我K。。。。上海的HOUSE。。。除非跑到农村区域，不然，那些都天价豪宅啊。。。。买得起那的人，根本不在乎房价涨跌。。。。

Dualis

皮靴族

发表于 2026-1-3 21:31 |显示全部楼层

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Lithiumfanboy 发表于 2025-12-23 22:45
现在确实很多人跳楼了呀

居然还有跳楼的，不报导真是不知道。前两天还被我在国内的亲戚怼，说国内现在形势一片大好，我等土澳是各种嫉妒恨。

RADEON

金靴族

发表于 2026-1-3 21:46 |显示全部楼层

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红外宣可是天天放卫星。亩产十万斤。

猪胖胖

金靴族

发表于 2026-1-4 04:09 |显示全部楼层

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北京除了学区房比较抗跌，非学区的四环已经跌了50%了
最近陪朋友看了不少房子深有感触

SISIMAMA

铜靴族

发表于 2026-1-4 05:25 来自手机 |显示全部楼层

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shuaiwhy022 发表于 2025-12-15 11:13
有没有坛友对比一下，上海房价现在vs2017年，有没有涨或者有没有跌啊？

应该差不多，

Lithiumfanboy

皮靴族

发表于 2026-1-4 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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Dualis 发表于 2026-1-3 22:31
居然还有跳楼的，不报导真是不知道。前两天还被我在国内的亲戚怼，说国内现在形势一片大好，我等土澳是各 ...

我也有着一样的亲戚群

rockbox

水晶靴族

发表于 2026-1-4 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 rockbox 于 2026-1-4 07:13 编辑

个人观感不准确啊！大数据分析一下，精准不精准就不晓得了。2015-2024的数据，一套房产2026对比2017的看不到，考虑到通胀汇率税收别的情况，感觉实际情况不会很好。我感觉是上海比周边地区还要好一些，比如苏州，（忽略乱码，前两张上海，最后一张图表），其它更小的城市估计更惨。

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FIFA

布鞋族

发表于 2026-1-4 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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中国这几年拉胯的很，但是也不想很多人说的那么不堪。就和墨尔本一样，这几年非常拉胯，但是毕竟体量规模在那摆着，那么多人踩墨尔本，还布里斯班阿德雷德赶超墨尔本，怎么可能啊，都不是一个级别！

xinyuebj

铜靴族

发表于 2026-1-4 10:45 |显示全部楼层

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猪胖胖发表于 2026-1-4 02:09
北京除了学区房比较抗跌，非学区的四环已经跌了50%了
最近陪朋友看了不少房子深有感触 ...

你说的不对吧，我妈家和我姐家都在四环刚刚四环里，房价没跌这么多呀！

wuxiaoq

银靴族

发表于 2026-1-4 11:13 |显示全部楼层

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xinyuebj 发表于 2026-1-4 11:45
你说的不对吧，我妈家和我姐家都在四环刚刚四环里，房价没跌这么多呀！ ...

东南西北四环不同

xinyuebj

铜靴族

发表于 2026-1-4 11:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 xinyuebj 于 2026-1-4 09:19 编辑

wuxiaoq 发表于 2026-1-4 09:13
东南西北四环不同

也许吧，我家的都在正东四环，离北京城中心不远。但说者应该注明地理位置吧。

wuxiaoq

银靴族

发表于 2026-1-4 12:16 |显示全部楼层

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xinyuebj 发表于 2026-1-4 12:16
也许吧，我家的都在正东四环，离北京城中心不远。但说者应该注明地理位置吧。 ...

东边国贸，肯定最优。西南就差了。北京真不能以环线一刀切，方位差异很大，我南二环投资就很失败。

RADEON

金靴族

发表于 2026-1-4 13:09 |显示全部楼层

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500 现在能有300

pan123au

金靴族

发表于 2026-1-4 13:24 |显示全部楼层

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lisam 发表于 2025-12-30 18:23
45年后等了50年才等到下一波。一般楼房等不到50年就倒了。house还是能等到的，结论就是在上海要买house！ ...

老共再来一次土地国有化，公私合营，文革2.0，个人的财产和钱都是国家的，估计那个时候，命都没有了。

pan123au

金靴族

发表于 2026-1-4 13:32 |显示全部楼层

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连无锡荣家都跑了，国内真没有什么未来。

Ger

银靴族

发表于 2026-1-4 14:22 |显示全部楼层

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rockbox 发表于 2026-1-4 09:07
个人观感不准确啊！大数据分析一下，精准不精准就不晓得了。2015-2024的数据，一套房产2026对比2017的看不 ...

如果东亚战争开打将会如何影响到大陆和澳洲房价走势？

猪胖胖

金靴族

发表于 2026-1-4 21:10 |显示全部楼层

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xinyuebj 发表于 2026-1-4 12:16
也许吧，我家的都在正东四环，离北京城中心不远。但说者应该注明地理位置吧。 ...

健翔桥，亚运村，望京
实际成交价都差不多腰斩
许多房子挂出来有价无市

maomaomaomao

皮靴族

发表于 2026-1-5 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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Dualis 发表于 2026-1-3 22:31
居然还有跳楼的，不报导真是不知道。前两天还被我在国内的亲戚怼，说国内现在形势一片大好，我等土澳是各 ...

你为什么说实话？我回国都说国内形势一片大好。还是国内好，能赚钱，有前途。我是到澳洲躺平的，内卷不过他们。

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hueofwind

皮靴族

发表于 2026-1-6 15:23 |显示全部楼层

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boklau 发表于 2026-1-2 21:17
shanghai太抗跌了，目前还是有一群新上海中产顶着，其它城市跌个40-50%，它就跌30%能撑多久就看国家的造 ...

不止30%的。我身边几个朋友正在或者刚刚完成卖房。目前上海的房价距离最高点平均跌幅在30%到40%之间，跌幅超过40%的有很多，低于30%的都是抗跌的。中介说目前房价跌到了2015年以前。

Life's like a box of chocolate, you never know what you're gonna get...

crystalsea

铜靴族

发表于 2026-1-11 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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这真是真朋友！

sweetstar

木屐族

发表于 2026-1-12 18:37 |显示全部楼层

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我23年回北京退各種賬戶的時候，蹭住在一個朋友家，他準備退回濟南，那會房價已經明顯進入下行通道了，勸他儘早買房。那時候還比較好賣，年底賣掉，現在賣估計再少25%。

zwczcy

草鞋族

发表于 2026-1-13 13:40 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2025-11-10 21:56
你这不是挖坟贴，是挖楼主的心。我是属于15年就跑了的，结果跑的太早了，16/17年涨的这波才厉害 ...

跟你一样啊

usydkevin

铜靴族

发表于 2026-1-13 13:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 usydkevin 于 2026-1-13 14:52 编辑

刚才看这个帖子，看到3楼，感觉这个人当时判断挺准，一看是我自己写的

缓缓

水晶靴族

发表于 2026-1-13 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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黄浦区老破小，怎么也有八万多一平米吧

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2026-1-13 15:15 |显示全部楼层

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缓缓发表于 2026-1-13 14:29
黄浦区老破小，怎么也有八万多一平米吧

你想多了。

shyangying

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2026-1-13 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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Robbie2018 发表于 2026-1-13 13:15
你想多了。

这种老破小当年也就几千块/平的，

Mandarin1

银靴族

发表于 2026-1-13 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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usydkevin 发表于 2026-1-13 14:47
刚才看这个帖子，看到3楼，感觉这个人当时判断挺准，一看是我自己写的 ...

太牛了

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