装修差的老房子真心不要买，教训啊

树袋熊

主要还是心态问题

小赌怡情

就当买了块地吧。

jinihong

看心态啦！

Zhangxuechen

不懂，为什么要重新布线，房子本来线不是可以照样点灯开电视吗?

小公寓主

billcats 发表于 2013-4-21 22:23
LZ也不要钻牛角尖。你们计划不周，预算打的不对有可能，想法太简单也有可能，但不同意老旧房不能买的说法。 ...

完全同意

rebeccamy222

旧房好，里面的东西全部敲掉重做，焕然一新的，比用旧的好多了

piero994

跟我们两年前一模一样，我们买的时候预留装修费也是一万
我们是先打扫了一个房间住进来，慢慢搞的，大行李三个月没拆封，一直搞装修来着
这样起码省个房租

loveinside

piero994 发表于 2013-5-3 05:24
跟我们两年前一模一样，我们买的时候预留装修费也是一万
我们是先打扫了一个房间住进来，慢慢搞的，大 ...

是啊 现在就是房租房贷一起 压力大 我们看看也先弄好个房间看看 不过厨房和卫生间还是要处理的基本差不多才行啊

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Zhangxuechen 发表于 2013-5-2 21:55
不懂，为什么要重新布线，房子本来线不是可以照样点灯开电视吗?

电工说房子太老 线都老化了 我们打算仔细再考量 尽量降低成本

ZhuNan

考虑另找个电工quote下，如果确实是不能住，只能负债装修了。

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树袋熊 发表于 2013-5-2 18:16
不用这么贵吧！
澳洲的房子大多很旧，好几十年的样子，我家买的房也有五六十年了。
但重新装修，把家里旧地 ...

你做了这么多才3万装修 真不错 我们现在卫生间不大动了 想简单装装 换马桶、浴室柜、老柜子刷漆，瓷砖和浴缸就更新下，估计也得四五千，都说老浴缸保温效果好 也不知道真的假的;

JuliaTung

楼主别太在意，先弄个房间，然后慢慢搞剩下的，别想一步到位，这样心理压力会小很多。我认识一个鬼佬朋友，那么多年一直在DIY自己的房子，跟老婆和两个孩子一起搞，隔几个月就弄一下，刷个房间的油漆之类的，他说挺有乐趣，而且看着自己的房子慢慢变漂亮很有成就感。如果你把一个房子当作终身的归宿，住着修理着慢慢就有了深厚的感情。

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pangpang 发表于 2013-5-2 12:49
LZ纯属经验不足
我们买房的时候，都是要估计把房子改善到自己满意的程度需要多少资金，把这个估算的资金加 ...

的确是我们经验不足 前期没有对房子进行足够的研究 对装修困难估计不足 只想着尽量自己来弄降低支出 但没有考虑到自己的精力和时间 唉 吃一堑长一智吧

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JuliaTung 发表于 2013-5-3 15:07
楼主别太在意，先弄个房间，然后慢慢搞剩下的，别想一步到位，这样心理压力会小很多。我认识一个鬼佬朋友， ...

恩 谢谢安慰

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ZhuNan 发表于 2013-5-3 15:00
考虑另找个电工quote下，如果确实是不能住，只能负债装修了。

恩 想着实在老化的线再rewiring 不全部做 争取吧

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ayu雯 发表于 2013-5-2 13:23
楼主不如搞个装修日记，发到这个坛子上，让牛人帮你出出主意。

好主意 我整理下 也写写 加些照片什么的
主要是目前的进展太慢：settle之后没两天电就被掐了 过了一周才修好 老公是装修主力 白天上班 晚上没电基本啥也做不了，主要就是处理车库楼上的房间 拆钉补洞补裂缝 刷天花板；第二周：刷车库二楼墙漆 裸砖那种 砖面特糙盖不住 还要勾缝 基本结束，还除了一半的壁纸，打算周末把地板铺好 门窗处理好（要换个结实点的门） 这个屋子就结束。 以后主要作为孩子活动室 大人也可以看个大片啥的 再放个沙发床就行了

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zzz 发表于 2013-5-2 09:53
不用哭，其实想省钱也可以，地版换一下，墙从新刷一下漆，窗户刷一下，保准旧貌换新颜，这几项对房子的改观 ...

呵呵 谢谢 这几样肯定都得做

Beecroft

一般来说买这种老房子自己准备装修的,是自己有部份装修能力的人做的事. 买来照外面一样样修,那真不如去買个不用維修的

kevinladder

买了块地

kevinladder

一定要自己会干

kevinladder

澳洲的乐趣

loveinside

我们本打算这月底装完包括放味 目前看进展缓慢 昨晚和老公沟通下 尽管他有兴趣来做 但工作量太大 有些主要的紧要的还是要找人来做 水电的也还是要专业人士来做 剩下的墙地面柜子我们可以自己来做 洗衣房他也要自己做 唉 装修也是夫妻矛盾的导火索啊 只能尽量互相体贴理解了 他说要自己DIY 其实很多活都是我和妈妈在家做了 那漆刷得都快崩溃 砖太破 还经常做到半夜12点的多 身体都吃不消

yanjzhan

loveinside 发表于 2013-5-3 15:35
我们本打算这月底装完包括放味 目前看进展缓慢 昨晚和老公沟通下 尽管他有兴趣来做 但工作量太大 有些主要 ...

租工具，买材料，都要花钱。 周末干活，累了自己，也影响工作。
自己没经验的话，还是找专业人士吧。

william6

你的预算太少了。

pinp

很多细节上的好坏也很重要，最好一步到位

teacyt

我没做任何改动，就刷墙铺地板换几个水龙头就一万，楼主估计够呛。冷静期的检查中介都回催你很快的，最好找个专业的人一起去看，不要和中介瞎套辞，有问题直接问屋主如果屋主在的话

loveinside

更新：经过两个多月的装修，在家里的支持下，屋子有了一些变化，但还是有很多未完的事情，打算先搬进去再慢慢弄了。
           其中重要花费：电：连接入户线（刚settle即被断电）＋电线重排 共8000 ，老房子没办法，否则一点电路改动都不能有。灯都换了，大概四百多。
                                   水路：本打算只做resurfacing, 不曾想浴缸排水从淋浴房的地漏上涌（inspector承认房屋检查时没查） 。没办法只好重新装修，顺便把一个卫生间改成小两个卫生间，共20000多（还不包括卫生间里所有的刷漆），耗时一个多月还没完全结束，现在洗衣房的下水因为地漏管道不够深，排水管道不够宽，从地漏返水，现在还在和包工头交涉中。
                                   刷漆：还没细算，厨房卫生间还没刷完，成本2000是有了的,可能更多。所有屋子的漆都是自己刷的，之前的准备工作很耗时，补缝铲皮，刷天花板时比较痛苦，整体效果还可以；旧的柜子刷漆，效果一般，还要换把手。
                                   打磨地板：成本500左右，虽然足迹上有一些成功的典范，但我们不幸是失败的例子。原来的地板上可能有胶，一般的砂纸磨两下就废了。部分地板由于是松木的，直到最后一遍还只能用80号的砂纸打磨，所以很粗糙。这个活真不好干，灰极大极累的那种，我中途好几次想放弃，老公硬是坚持下来，但细节上处理就很差，效果不好。建议要么铺复合，要么还是找人打磨吧。中间询过价25/平，还不算太贵吧。
                                  plaster：补裸砖部分，大的裂缝，不平的地方这些。价格倒是不高，不过自己的手艺真差，不象专业的那么平，一眼就能看出，只能先对付着了，拿些家具挡挡。还有几个窗台都是自己做的，也拿不出手。
                                  厨房：烟机灶台烤箱水盆都换新的了，因为老式的尺寸和现在补匹配，所以还有很多细节工作要去完成。
即使没买太贵的，再算上改煤气灶、换水盆加净水器这些人工费，小三千吧。
                                  石棉：小400
                                 除壁纸：没租工具，过程很痛苦，还好不是整个屋子都有壁纸。
                                 围栏和车库部分只能暂缓，本来围栏就没密封，因为是拐角，得忍受没有私密后院的痛苦。

整个装修是老公晚上和周末干，我和老妈白天多干一些。这两个多月基本上没啥生活，偶尔有一天带孩子去play ground玩会，感觉都算是奢侈的一天了，当时觉得要是没买房没装修多好。我们属于悲催那命的，买房子时坏在自己没经验，inspector又很坑人的，水电问题都没检查出来；把买房的钱换过来，汇率又一路狂跌，半个身家打水漂，本来就是个攒死工资的普通孩子。之前是打算1万装修，随着水电问题出现是根本不可能的，又骑虎难下，幸好家里把装修的大头费用就给支持了。现在看来得5万多全下来，还不包括汇率下降带来的损失，买这个老破房给我们的打击是大大的呀。

希望我们的遭遇给足迹的同学提个醒，看房时多仔细，而且实际装修时有太多烦心事，自己无法控制的事情，绝对地折腾人，精力财力都要再三思量，对买房装修做个参考，是“血淋淋”的惨痛教训，直感慨澳洲阳光和空气的代价好贵啊。不过老公还算坚强乐观，虽然我觉得他是装出来的，但这回真的要从头挣钱了，给自己加油！！！

zpai

慢慢就好的

包子

10%的房价来装修，还是很有经验的才能搞定。您预算少的惊人。

binfen99

装修真是花钱还搭精力