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楼主:tld128

[其他信息] 就我的理解说一下什么房子可以买，什么房子不要买 [复制链接]

Rayy

铜靴族

发表于 2012-10-24 19:09 |显示全部楼层

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现在才终于搞清东南西北了。

Rayy

铜靴族

发表于 2012-10-24 19:11 |显示全部楼层

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tld128 发表于 2012-10-24 20:08
应该是左边或左后方是北面

你自己在google map上输入你家地址，上方是北面 ...

谢谢ＬＺ。难怪左边的菜地在冬天老是晒不到太阳，夏天还能晒到些。

赚分分

tld128

水晶靴族

发表于 2012-10-24 19:11 |显示全部楼层

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Rayy 发表于 2012-10-24 20:08
那我家主卧室是正北了，两间客卧应该是西。

如果房间只有朝南的窗户，会很潮湿的

什么房子不要买，不要碰
关于建房找设计师

guai

皮靴族

发表于 2012-10-24 19:13 |显示全部楼层

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LZ 热心

Rayy

铜靴族

发表于 2012-10-24 19:16 |显示全部楼层

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查了一下地图，难怪我们家房子要斜着修了，原来是为了主卧室大窗朝正北呀。

其实修正一点朝东北也可以嘛，侧院就不会那样斜着啦。

smiletolife

银靴族

发表于 2012-10-24 19:23 |显示全部楼层

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甜螺发表于 2012-10-24 16:45
多谢LZ 分享，我感觉给出的意见都很中肯。至于大家在找房时能满足多少条件，那是例外的问题了。不知道为什 ...

我也喜欢东西向的，最好西边的有一点点树，不要太大的，这样冬天夏天都很好。如果是转角的house，是南北向的就也可以。总之，因为南北向的房子，因为东和西向都是邻居的房子，挡住了阳光，就只剩下北面一个面有阳光，尤其是一楼的东和西面都没有什么阳光。

shenae

草鞋族

发表于 2012-10-24 19:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 shenae 于 2012-10-24 20:37 编辑

Rayy 发表于 2012-10-24 19:58
帮我看下这后院的图，是早晨10点钟拍的，太阳是从左上角偏中一点出的，现在哪边是南哪边是北啊？ ...

恭喜终于分清方向了 yeah

人尽其才

皮靴族

发表于 2012-10-24 20:15 |显示全部楼层

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haohaohao 发表于 2012-10-20 09:52
纠集啥啊. 房子能住就行啦,

就像找老婆能生娃儿的就行啦, 其它的, 美貌啦, 爱情啦, 学历啦, 钱啦..... 等 ...

牛人

sherry597

皮靴族

发表于 2012-10-24 21:53 |显示全部楼层

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AIGRu 发表于 2012-10-23 22:52
楼主说得很有道理，学习了。但个人认为还是南北向的房子比较好，最好大门向北，这样的房子比较阳光，等于国 ...

我家有两间卧室朝西，冬天真暖和，夏天是热，不过到晚上就没那么热了，万一白天想睡午觉，就去东边的卧室睡，餐厅朝南，夏天很凉快，冬天就不行，太冷，我希望下次买房时选一个西边北边都有窗的小客厅，这样冬天能省不少电费，感觉朝东的卧室不好，早晨太亮影响睡觉，冬天又太冷。

南行者

皮靴族

发表于 2012-10-25 00:05 |显示全部楼层

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本帖最后由南行者于 2019-6-16 17:47 编辑

。。

creative

木屐族

发表于 2012-10-25 00:47 |显示全部楼层

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同意你的观点

creative

木屐族

发表于 2012-10-25 00:47 |显示全部楼层

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买房关键是性价比

williamcheng

草鞋族

发表于 2012-10-25 01:07 |显示全部楼层

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楼主的总结很值得学习。谢谢

Chioz

皮靴族

发表于 2012-10-25 18:43 |显示全部楼层

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MARK

tld128

水晶靴族

发表于 2012-10-25 19:00 |显示全部楼层

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creative 发表于 2012-10-25 01:47
买房关键是性价比

不是什么事情都有性价比的

讲究性价比就是有所牺牲了

什么房子不要买，不要碰
关于建房找设计师

110211

皮靴族

发表于 2012-10-25 20:03 |显示全部楼层

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先mark

猪猪的宝贝

白金靴族

发表于 2012-10-27 10:28 |显示全部楼层

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第二点很同意，第一感受满重要的

Wallys

布鞋族

发表于 2012-10-27 13:59 |显示全部楼层

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mark一下

happystep

皮靴族

发表于 2012-11-2 08:36 |显示全部楼层

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谢谢LZ分享

zzhuse

银靴族

发表于 2012-11-2 08:37 |显示全部楼层

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最近正在看房，谢谢LZ的分享

micfox001

银靴族

发表于 2012-12-8 00:28 |显示全部楼层

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谢谢楼主。

coco7711

皮靴族

发表于 2012-12-8 10:55 |显示全部楼层

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mark

lzh00

布鞋族

发表于 2012-12-8 21:53 |显示全部楼层

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好帖留名

DottieDoo

铜靴族

发表于 2012-12-9 00:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 DottieDoo 于 2012-12-9 02:09 编辑

tld128 发表于 2012-10-20 08:17
heritage 和easement这两点不同的人都会有不同的看法

我要说的都说了，我只是说出我对房产的看法。

楼主，帖子很好。找房子的过程经常回头来复习你的帖子。
我有个问题。最近遇到一个房子。是个architecher design的房子。房子建在半山坡上。挑层高，又通风。很又个性的房子。都找builder来检查了。检查下来。屋顶承重的横梁下面墙壁又裂痕，但是是很细很浅的，builder一开始也没有在意。楼下同样位置是个浴室。builder在墙面里发现moisture。一问，说是屋主之前就修过漏水了。builder觉得这样很可疑，建议我找人来查一下地基。但是因为检查是赶在auciton之前做的，没来得及。所以只能放弃了。有点可惜。

想请教楼主，遇到类似的情况，对房子地基的沉降有什么看法？

chun88

皮靴族

发表于 2012-12-9 01:22 |显示全部楼层

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MICHELLEKRUSIEC

铜靴族

发表于 2012-12-9 06:28 |显示全部楼层

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好贴，学习了！

tld128

水晶靴族

发表于 2012-12-9 07:55 |显示全部楼层

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DottieDoo 发表于 2012-12-9 01:47
楼主，帖子很好。找房子的过程经常回头来复习你的帖子。
我有个问题。最近遇到一个房子。是个architecher ...

山体旁的房子有渗水我听过，也知道挺难修的。

只不过这些事情每个个案都不一样，如果想以后麻烦少一些就不要碰吧

没有图片很难给你什么建议

什么房子不要买，不要碰
关于建房找设计师

DottieDoo

铜靴族

发表于 2012-12-9 11:33 |显示全部楼层

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tld128 发表于 2012-12-9 08:55
山体旁的房子有渗水我听过，也知道挺难修的。

只不过这些事情每个个案都不一样，如果想以后麻烦少一些就 ...

楼主，这么快就回复了。真感谢。具体信息我短信了。
就是想要就这方面的常识扫扫盲。多谢啦！

daybreak1203

铜靴族

发表于 2012-12-9 11:39 |显示全部楼层

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学习了，长见识

tld128

水晶靴族

发表于 2012-12-9 12:16 |显示全部楼层

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DottieDoo 发表于 2012-12-9 12:33
楼主，这么快就回复了。真感谢。具体信息我短信了。
就是想要就这方面的常识扫扫盲。多谢啦！ ...

山体旁的住宅，一旦有渗水问题应该挺难修的

要打开墙体才知道渗水有多严重

毕竟山体是岩石块和泥土组成，如果豪雨的话造成水土流失还有潜在的山体滑坡问题

但是这个也要具体案例具体分析，我去过的两套山体上的house，就一套有这个问题，一套没有

9年前参与过的一个manly那边的house也没有这个问题，貌似大部分的都不会有这个问题。。。。。

什么房子不要买，不要碰
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